エスポワール板倉の外観
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エスポワール板倉の外観：最上階、角部屋！ファミリーにもおすすめ4LDKのマンションです♪
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エスポワール板倉のその他
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エスポワール板倉のその他
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エスポワール板倉のその他
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エスポワール板倉のその他
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エスポワール板倉のその他：JR「東刈谷」駅まで徒歩約5分と通勤、通学にも便利な立地です♪
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エスポワール板倉のその他：子育て環境にも良い立地です♪小学校、コンビニやドラッグストア等の商業施設が徒歩10分圏内です。
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エスポワール板倉のその他：屋根付きの駐輪場で大切な自転車やバイクを雨などから守ります♪
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エスポワール板倉の洗面：収納豊富な洗面台。洗剤やその他水周りで使用する日用品のストックもしっかりできます♪
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約3646円/坪 利回り:約11.39％ |
エスポワール板倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／東刈谷駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東刈谷駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
愛知県刈谷市板倉町1丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
10戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
刈谷市立東刈谷小学校
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中学校区域
刈谷市立朝日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール板倉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスポワール板倉の【賃貸】物件情報
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エスポワール板倉の口コミ・評判
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【東刈谷駅に対する口コミ】名古屋へのアクセスは良いと思います。普通列車しか停車しませんが、刈谷駅で快速に乗り換えれば名古屋駅まで３０分以内で到着します。駅周辺には居酒屋やパチンコ店があります。パーキングの料金が安いので駅まで車で行くということも気兼ねなく出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 東刈谷駅
シュシュさん
13件投稿
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 刈谷 安城の両方に近い 意外と電車本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くの病院が多い ドンキ、スーパー、喫茶店など生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルな店が多い 色々な店や全国きぼの店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い 公園も多い 野球が盛ん。サッカーやソフトボールもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パトロールが頻繁。 駅前にマックがあるので、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は上がり気味。 アパートも刈谷安城のベットタウンの為多い。 |
2023年12月 東刈谷駅
元証券マンの教室さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ロータリーが広く、タクシーやバスも停まるので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小さいクリニックのような病院が近くにあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばコンビニや、チェーン店などがあり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や学校などが近くにあり、街自体が静かで過ごしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋などが少なく、夜は非常に静かで、治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 刈谷の中心部と安城の間にあるため、どちらかに出るには都合が良い |
2023年6月 東刈谷駅
しゃちこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まらないが、乗り継ぎはスムーズ。どこへでも出やすい。 三河安城で新幹線に乗り継ぎたい時、改札前の券売機で新幹線の切符が買えて便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前の駐車場は少ないように感じるが、まあまあ停められる。安い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックやケンタッキーの路面店が近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターがある。 近くの小学校から、校外学習で歩いて行って電車を利用できる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や、駅周辺はどちらかというと住宅街な感じがする。 静かで良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が良いため、まあまあ良いと思う。物価は特に高くない。 |
2020年4月 東刈谷駅
4.0
【メリット】 すぐ近くに県道があり、駅周辺の施設が充実しています。特に飲食店が多く、道も明るいので夜でも……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格906万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 974 ～ 996万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 928 ～ 974万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 883 ～ 928万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 838 ～ 883万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 792 ～ 838万円 | 87.5～92.5％ |
エスポワール板倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 刈谷市 | 133位 | / 146物件中 |
|---|---|---|
| 刈谷市板倉町 | 7位 | / 8物件中 |
| 東刈谷駅 | 39位 | / 44物件中 |
坪賃料ランキング
| 刈谷市 | 24位 | / 26物件中 |
|---|---|---|
| 刈谷市板倉町 | 2位 | / 2物件中 |
| 東刈谷駅 | 8位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスポワール板倉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.1㎡ | 13.8㎡ | 866万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 15,000円 202円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール板倉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■刈谷市板倉町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東刈谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 1,390万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 480万円｜21万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.43～73.43㎡｜73.43㎡ | 790万円｜35万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.43～76.8㎡｜75.11㎡ | 835万円｜37万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.43～76.8㎡｜74.1㎡ | 866万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
エスポワール板倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | 73.43 |  |
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| 2024年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | 73.43 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 4LDK | 73.43 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 4LDK | 73.43 | |
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| 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 73.43 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール板倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市板倉町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■刈谷市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■東刈谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.43～75.5㎡｜73.6㎡ | 75,000円｜3,369円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.43～75.5㎡｜73.6㎡ | 75,000円｜3,369円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
