グレーシアパーク山手台イースト参番館の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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グレーシアパーク山手台イースト参番館の外観
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グレーシアパーク山手台イースト参番館のその他
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グレーシアパーク山手台イースト参番館のその他
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グレーシアパーク山手台イースト参番館のその他
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グレーシアパーク山手台イースト参番館のその他
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グレーシアパーク山手台イースト参番館のその他
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グレーシアパーク山手台イースト参番館のその他
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グレーシアパーク山手台イースト参番館のその他
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グレーシアパーク山手台イースト参番館のその他：相鉄線は首都圏11路線とつながり、都心がぐっと近くなる！
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グレーシアパーク山手台イースト参番館のその他：眺望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:46件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市泉区 |
グレーシアパーク山手台イースト参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄いずみ野線／緑園都市駅 徒歩22分
相鉄いずみ野線／弥生台駅 バス6分
JR横須賀線／戸塚駅 バス12分
下岡津バス停 徒歩4分
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利用可能路線
『緑園都市駅』 相鉄いずみ野線
『弥生台駅』 相鉄いずみ野線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市泉区岡津町110-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
横浜市立岡津小学校
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中学校区域
横浜市立岡津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グレーシアパーク山手台イースト参番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全46件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グレーシアパーク山手台イースト参番館の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【戸塚駅に対する口コミ】数年前の再開発で駅前がずいぶんキレイになりました。 東海道線と横須賀線が使えるので便利です。 区役所も近く行きやすいです。 飲食店なども多く、賑やかで活気があり大体の買い物なら横浜に出なくても済んでしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 戸塚駅
わこさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内が広すぎず、改札からホームまでが近いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や薬局が多くて、いざというときは駅まで出ればなんとかなるところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋がたくさんあり、とても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や公園が多くて、通いやすい。 オムツ替えシートのあるトイレも多数ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前のバスロータリーや、線路沿いに交番があり、治安は悪くないと思う。 |
2023年4月 戸塚駅
りんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと市営地下鉄があり、交通の便が良い上で快速が止まるし都心部に行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールがあり、帰りに寄り道するだけでいい買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルな店が多く美味しい味のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園が近くにある。そして治安が良いイメージがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺の治安はとても良いです。駅前に交番がありいつでも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅の機能に対して安い方だと思います。コンビニがたくさんあったり住みやすいです。 |
2022年7月 戸塚駅
KUJIRAさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜市営地下鉄の複数路線を利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に商業施設が複数あり、買い物を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺の商業施設に飲食店が多数あり、メジャーなファストフードやファミレスなどはほとんどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にエレベーターやスロープはいくつか併設されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安などは普通。事件や事故などは多くないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 路線の利便性から家賃はそこまで高くないように感じる。 |
2021年10月 戸塚駅
5.0
【メリット】 昔と比べると駅周辺の商業施設が整備されて、様々な買い物を済ませることができる。ランチをしな……
グレーシアパーク山手台イースト参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市泉区ランキング
 位(189物件中) |
横浜市泉区岡津町ランキング
位(16物件中) |
緑園都市駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,595万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
グレーシアパーク山手台イースト参番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,790 ～ 2,855万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,660 ～ 2,790万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,530 ～ 2,660万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,400 ～ 2,530万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,271 ～ 2,400万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市泉区 | 63位 | / 116物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市泉区岡津町 | 7位 | / 14物件中 |
| 緑園都市駅 | 35位 | / 45物件中 |
| 弥生台駅 | 20位 | / 41物件中 |
| 戸塚駅 | 140位 | / 331物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年3カ月) |
横浜市泉区ランキング
位(30物件中) |
横浜市泉区岡津町ランキング
位(8物件中) |
緑園都市駅ランキング
位(13物件中) |
グレーシアパーク山手台イースト参番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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グレーシアパーク山手台イースト参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年4月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年6月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 4SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年5月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 24 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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| 26 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年4月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2012年5月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2012年4月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2011年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2011年6月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2010年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2010年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2009年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2009年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り26件 |
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| 平均 | 3階 | 80.59㎡ | 14.01㎡ | 2,433万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 7,633円 95円 |
14,745円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシアパーク山手台イースト参番館の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■横浜市泉区岡津町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■横浜市泉区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.92～85.4㎡｜81.11㎡ | 2,426万円｜99万円/坪 |
| 3階～4階 | 77.24～83.02㎡｜80.5㎡ | 2,471万円｜101万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.72～77.24㎡｜73.32㎡ | 2,303万円｜104万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.68～95.56㎡｜84.9㎡ | 2,440万円｜94万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.72～85.4㎡｜80.55㎡ | 2,443万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
