マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:217件 中古:79件 |
賃料履歴 | 2016年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
偏差値ランキング |
柏市 |
パークレジナスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/北柏駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『北柏駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県柏市根戸103-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2002年4月
-
総戸数
218戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
富勢小学校
-
中学校区域
富勢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「スーパーカワグチ」約800m ●「LAWSON」約180m ●「東京慈恵医大柏病院」約1180m ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークレジナスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークレジナスの口コミ・評判
2021年7月
わかまつかっぱさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 坂道がなく平坦な道でアクセスできる。道もシンプル。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、保育園などがある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 建物自体は年数がたっているがきれいな状態を保っている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | リビングが広く、ファミリーによさそう。洗面所が広く使いやすそう。収納もそれなりにある。 |
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | スーパーは徒歩圏内に2か所あり。少し離れるが、モラージュ柏もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
無評価 | メリット | 徒歩圏内に保育園が2つあり、空きは少ないようだ。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【北柏駅に対する口コミ】柏駅まで一駅、約5分で行けます。慈恵医大が近いです。ふるさと公園や手賀沼、サイクリングコースなどが近いので、環境は悪くないと思います。自然豊かです。ウエルシアは24時間開いているので便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
つっちーさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 1階は庭があります。広い庭ですので子供が居るかたは喜ばれると思います。収納も多くバルコニーも、部屋も広く使えます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
チムヲさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 騒音など全く気にならない。すぐ近くにコンビニが出来た為尚暮らしやすくなった。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 北柏駅
RINGOさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 電車が混まず事故も少ない。人が少ない為一人一人に駅員さんが丁寧に対応してくれる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | あらい皮膚科やのぞみ整体院などの健康、身体面に関する施設やファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニエンスストアも充実している。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地元の人に愛されているお店が多く、雰囲気もすごく良い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、広い。遊具も充実していて見通しも良い。 |
治安 |
4 |
メリット | ご近所トラブル等の揉め事が少なく、仲が良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から比較的近い場所に、住宅街があるので便利。 |
2022年10月 北柏駅
せいちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 始発はお隣の我孫子駅なので、殆どシートに座って通勤することができます。しかも都心まで30分程なのでらくらく通勤です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | この駅を降りて徒歩で10分位の所に、大学病院があるので通院される方が良く使っています。もちろん駅から病院までの直通無料バスもあり便利です。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の東口には中華屋さんやパン屋さん/コンビニはありますし、西口には飲み屋さんやコンビニもあり時々利用しております。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅中に、ホームへ移動できるエレベータがあったり、待合室もありますのでベビーカーを持ったお母さん方も良く利用しております。また駅前にも公認の保育園があり、共働きのご家庭にはとても便利だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 東口を降りて直ぐに交番がありますので、治安の面では安心できる場所です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 柏市全体から見れば、平均的な家賃の様でしかも駅から直線距離で1kmもしない所に手賀沼という環境がとても良い所に散歩ができるので住みやすい所だと思います。 |
2022年2月 北柏駅
【メリット】 都心まで1時間近くかかるが、通勤時間であっても座れる可能性が高いので通勤がとても楽。眠けれ……
2021年10月 北柏駅
【メリット】 飲食や買物、駐車場等、とにかく安いのが経済的で良いです、電車のアクセスも良いので都内で仕事……
パークレジナスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,804万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,015 ~ 3,085万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,874 ~ 3,015万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,734 ~ 2,874万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,594 ~ 2,734万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,454 ~ 2,594万円 | 87.5~92.5% |
パークレジナスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パークレジナスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年4月) |
1階 | 南南東 | |||||
1階 | 西南西 /南南東 | ||||||
2階 | 南南東 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
3階 | 南南東 /西南西 | ||||||
6階 | 西南西 | ||||||
9階 | 南南東 | ||||||
10階 | 南南東 /西南西 | ||||||
14階 | 南南東 | ||||||
14階 | 南南東 |
パークレジナスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 11階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 11階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2022年5月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | ||||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年10月 | 2020年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年5月 | 2020年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2020年4月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2018年10月 | 2018年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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22 | 2018年9月 | 2019年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2018年4月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年6月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2017年4月 | 2017年8月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
28 | 2017年2月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2017年1月 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2017年1月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2016年12月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
32 | 2016年12月 | 2017年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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34 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2014年12月 | 2015年5月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
36 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2014年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
38 | 2014年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2014年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
44 | 2013年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
45 | 2013年11月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
46 | 2013年7月 | ー | 13階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2013年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
49 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
50 | 2013年2月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
51 | 2013年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
52 | 2013年1月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
53 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
54 | 2012年12月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
55 | 2012年12月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
56 | 2012年8月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
57 | 2012年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
58 | 2012年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
59 | 2012年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
60 | 2012年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
61 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
62 | 2012年3月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
63 | 2012年2月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
64 | 2011年12月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
65 | 2011年7月 | ー | 11階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
66 | 2011年7月 | ー | 14階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
67 | 2011年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
68 | 2011年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
69 | 2011年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
70 | 2011年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
71 | 2010年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
72 | 2010年1月 | ー | 12階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
73 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
74 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
75 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
76 | 2009年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
77 | 2009年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
78 | 2009年5月 | ー | 10階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
79 | 2009年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
…残り59件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 89.01㎡ | 18.81㎡ | 2,328万円 | @87万円 | @27万円 | 11,619円 130円 |
12,005円 134円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークレジナスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市根戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 77.49~100.34㎡|88.59㎡ | 2,259万円|84万円/坪 |
4階~6階 | 82.35~100.34㎡|90.8㎡ | 2,327万円|85万円/坪 |
7階~9階 | 76.61~97.91㎡|86.77㎡ | 2,186万円|83万円/坪 |
10階~12階 | 82.35~96.92㎡|86.83㎡ | 2,372万円|90万円/坪 |
13階~14階 | 84.39~104.12㎡|94.04㎡ | 2,526万円|89万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.49~104.12㎡|89.57㎡ | 2,315万円|85万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 76.61~88.07㎡|83.89㎡ | 2,564万円|100万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
パークレジナスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 88.1 | |||||||
2019年7月 | 12階 | 4LDK | 南 | 99.59 | |||||||
2019年7月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 100.4 | |||||||
2019年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 88.1 | |||||||
2016年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | 100.34 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークレジナスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■柏市根戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 100.34~100.34㎡|100.34㎡ | 115,000円|3,789円/坪 |
10階~12階 | 99.59~100.4㎡|99.99㎡ | 118,000円|3,901円/坪 |
13階~14階 | 88.1~88.1㎡|88.1㎡ | 133,333円|5,003円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 88.1~100.4㎡|94.99㎡ | 123,714円|4,342円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |