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中古

フォルトゥナ日本橋

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 16686
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フォルトゥナ日本橋の外観
  • フォルトゥナ日本橋の外観
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  • フォルトゥナ日本橋の外観
  • フォルトゥナ日本橋の外観：流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
  • フォルトゥナ日本橋の外観：重厚感あふれる高級マンションという印象を与えてくれます。そのデザインは住むほどに実感が増すものです。
  • フォルトゥナ日本橋のエントランス
  • フォルトゥナ日本橋のエントランス
  • フォルトゥナ日本橋のエントランス
  • フォルトゥナ日本橋のエントランス：上品で清潔感があるエントランスは住人やゲストを迎え入れ、そして送り出す場にふさわしい上質な空間です。
  • フォルトゥナ日本橋のエントランス：日々の楽しさも慌ただしさも安らぎの場所があるこそ感じられる。穏やかな癒しの空間のプレリュードです。
  • フォルトゥナ日本橋のエントランス：綺麗に管理された共有部。管理体制もマンション選びの大切なポイントです。
  • フォルトゥナ日本橋のエントランス：高級感溢れるロビー。安心のオートロックセキュリティシステム！
  • フォルトゥナ日本橋のエントランス：鮮やかな緑を効果的に纏った外観。爽やかな風がそよぐ心温まるお部屋へ優しく誘います。
  • フォルトゥナ日本橋のその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:71件
中古:70件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 220件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:33件 デメリット:33件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約471万円/坪 賃料:約15568円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.97％
偏差値ランキング

中央区
1033物件中の順位

フォルトゥナ日本橋の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／人形町駅 徒歩6分
    東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩6分
    東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩8分
    東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『小伝馬町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『三越前駅』　JR総武本線　東京メトロ銀座線　東京メトロ半蔵門線　
    『水天宮前駅』　東京メトロ半蔵門線　

  • 所在地(住所)

    東京都中央区日本橋小舟町14-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    日本橋小学校

  • 中学校区域

    日本橋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
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フォルトゥナ日本橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ フォルトゥナ日本橋
フォルトゥナ日本橋

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年05月03日

価格
7,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
547.4万円
専有面積
45.17m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全70件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
価格値下げ フォルトゥナ日本橋 8階
フォルトゥナ日本橋 8階

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年04月27日

価格
7,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
562.0万円
専有面積
45.17m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全70件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全70件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。

高資産価値 メインステージ千代田岩本町コモデ 12階
メインステージ千代田岩本町コモデ 12階
価格
5,880万円
住所
千代田区岩本町2丁目
最寄り
小伝馬町駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
479.9万円
専有面積
40.50m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
55
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相応
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高資産価値 グランドコンシェルジュ日本橋水天宮
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮
価格
7,000万円
住所
中央区日本橋蛎殻町2丁目
最寄り
水天宮前駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
565万円
専有面積
40.96m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
56
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相応
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高資産価値 メインステージ千代田岩本町コモデ 12階
メインステージ千代田岩本町コモデ 12階
価格
5,880万円
住所
千代田区岩本町2丁目
最寄り
小伝馬町駅 徒歩4分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
479.9万円
専有面積
40.50m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
南東
マンション偏差値
55
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高資産価値 グランドコンシェルジュ日本橋水天宮
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮
価格
7,000万円
住所
中央区日本橋蛎殻町2丁目
最寄り
水天宮前駅 徒歩2分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
565万円
専有面積
40.96m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
56
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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フォルトゥナ日本橋の【賃貸】物件情報

フォルトゥナ日本橋 3F
フォルトゥナ日本橋 3F
賃料(管理費)
8.7万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
23.92m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
フォルトゥナ日本橋 404
フォルトゥナ日本橋 404
賃料(管理費)
10.7万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.28m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
フォルトゥナ日本橋
フォルトゥナ日本橋
賃料(管理費)
10.9万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・10.9万円
専有面積
19.28m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件の新着が賃貸で出たら教えて

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この物件を賃貸で貸したい

【フォルトゥナ日本橋の所有者様へ】

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フォルトゥナ日本橋の口コミ・評判

2014年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三越前駅、小伝馬町駅と人形町駅が、雨の日も苦にならないほどの徒歩圏内です。日本橋駅も15分くらいで歩けるので、選択できる線が多いです。
新幹線利用の際は、東京駅の日本橋口も徒歩可能です。神田駅も歩くと少しだけ遠いですが、可能です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 堀留公園では時々お祭りやちょっとしたイベントが行われていたり、お年寄りがゲームを楽しんでいたり都心の割に、のどかです。
前の東横インのフロントが２４時間があいていてガラスばりなので、一人で上京してきた時もなんとなく安心でした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人室があり、私が住んでいた時は掃除熱心なおじさんの管理人さんがいました。
ゴミの部屋があるので、曜日に限らず捨てにいけます。
同じフロアに会社の事務所として使用している部屋がありましたが、何も問題にはなりませんでした。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 狭い分、光熱費の負担は軽く、掃除が簡単です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 食料品はプチマルエツとハナマサがあり、生活用品はスギ薬局があるので便利です。華やかな中央通り沿いの三越やコレドもよいですが、人形町付近の下町の情緒が感じられるエリアにも美味しい個人経営の飲食店がたくさんあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 日本橋小学校の中にある、図書館やプールが利用できます。
町内会に入っていたら、季節の行事もあるようですが、マンションとしての会のようなものはありませんので、気楽です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

かぶとむしさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三越前駅まで歩いて5〜6分、日本橋駅までなら10分強とアクセスは最高。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2022年2月

ヒルーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット さんえきに囲まれていて非常に本当に便利です。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】名前の通り、日本橋三越に行きたい時に使う駅。でも、日本橋駅と直結していないという微妙なところも。東京の人は、地上に出ないで、買い物が終わってしまうのね…と、田舎者の私に、衝撃を与えてくれた駅でもある。日本橋三越は、空いてて使いやすい。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 新日本橋駅

あびさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線の他に銀座線も半蔵門線も乗り入れています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にはなんでも揃っていて生活しやすいと感じます。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなお店から意外とチェーン店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 治安や交通面では整っていて安全だと言えそうです。
治安
5 		メリット 街並みもきれいだし、落ち着いていて治安がいいと感じます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 港区などよりは、安いと思われます。東京で落ち着いた暮らしにはいいかもしれないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2024年1月 新日本橋駅

ぴぴさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京駅や日本橋までが近く徒歩で行ける駅が多い
生活利便施設の充実
3 		メリット 三越前などのデパートが多い駅が近くデパートには困らなさそう
飲食店の充実
5 		メリット デパートの中や居酒屋が近くにあるので困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅を出てすぐに小学校が見えるので、便利ではありそう
治安
5 		メリット 大通りが多く、裏に行っても人通りが多いため安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京駅に近いという面ではコスパよりはダイパがいいと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年3月 水天宮前駅

よよよさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 水天宮の駅に隣接しているのが東京エアシティターミナル（Ｔ‐CAT)。ここは成田・羽田空港と東京・日本橋をリムジンバスでダイレクトにつなぐ、旅の起点にもなっており、外国人観光客にも多く利用されている。この施設には、リムジンバスだけではなく、観光局のために大きなタクシー乗り場も併設され、タクシーが常駐している。また、水天宮の駅から徒歩１０分以内に、東京メトロ日比谷線と都営浅草線の「人形町」もあり、利用すいしやすい環境である。
.
生活利便施設の充実
4 		メリット 安産祈願で有名な水天宮を中心に、人形町に続く昔ながらの商店街、飲食店なども多い。歯科、皮膚科などのクリニックも点在する。公立の小学校も2つあり、学校に隣接した図書館も多くの人に利用されている。イオン系の大きめのスーパーに加え、いたるところに「まいばすけっと」がある。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のハンバーガー、寿司、カフェなどひととおり、水天宮と人形町をつなぐ大通りに並んでいる。細い裏道にも小さな飲食店、老舗の蕎麦、親子丼専門店など行列ができる店もあり、新旧混在していて街歩きも楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公立の小学校が２つあることもあり、図書館、公園なども隣接。自転車圏内に中央区総合スポーツセンターには、大きな体育館やプールもあり、大人も子供も利用できる。
治安
4 		メリット 水天宮のすぐ横、大きな交差点の一角に目立つ交番がある。町全体が明るく、治安はよさそうな印象。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中央区ということで、家賃は高い。土地のイメージ、利便性を考えると致し方ないのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2022年8月 小伝馬町駅

グリズさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 休日は静か。落ち着いた雰囲気で治安も良い。メトロにしては複数線ののりいれがないが、数分歩く範囲内に馬喰町、馬喰横山、三越前など複数路線利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは複数件あり。公園も近くにあり生活はしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 平日の昼は充実。オフィス街狙いのキッチンカーや弁当屋などもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が近くにあり、人手が多くはないので治安が良い。
治安
5 		メリット 治安が良い。外から多く人が来ないため安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安めな印象。単身とファミリー向けの部屋は多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォルトゥナ日本橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

中央区ランキング

位
(1033物件中)

中央区日本橋小舟町ランキング

位
(14物件中)

人形町駅ランキング

位
(367物件中)
小伝馬町駅の偏差値ランキング / 三越前駅の偏差値ランキング / 水天宮前駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,682万円

推定相場坪単価471万円/坪

推定相場㎡単価143万円/㎡

想定賃料　　21.0　～　23.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,790円～16,347円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.97％
価格帯別判定 i

フォルトゥナ日本橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,183 ～ 7,350万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,849 ～ 7,183万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,515 ～ 6,849万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,181 ～ 6,515万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,847 ～ 6,181万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

中央区 364位 / 843物件中
中央区日本橋小舟町 8位 / 9物件中
人形町駅 129位 / 289物件中
小伝馬町駅 78位 / 140物件中
三越前駅 71位 / 114物件中
水天宮前駅 100位 / 261物件中

坪賃料ランキング

中央区 166位 / 756物件中
中央区日本橋小舟町 3位 / 10物件中
人形町駅 56位 / 265物件中
小伝馬町駅 36位 / 134物件中
三越前駅 37位 / 110物件中
水天宮前駅 45位 / 232物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月2日終値) の日経平均株価は 36,830.69 円 となります。

何年後

予測価格：6,403～6,732万円

※中央値：6,568万円

予測坪単価：462万円/坪

予測㎡単価：140万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年2カ月)

中央区ランキング

位
(378物件中)

中央区日本橋小舟町ランキング

位
(5物件中)

人形町駅ランキング

位
(140物件中)
小伝馬町駅の騰落率ランキング / 三越前駅の騰落率ランキング / 水天宮前駅の騰落率ランキング

フォルトゥナ日本橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年3月）		 2階 西南西
2階 西南西
3階 西南西
4階 西南西
4階 西南西 /南南東 /東北東
5階 西南西
6階 西南西
9階 西南西
9階 西南西 /南南東 /東北東
10階 西南西
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フォルトゥナ日本橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 ー 8階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年8月 2024年9月 11階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年6月 2024年6月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2023年9月 2023年10月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
5 2023年5月 2023年8月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
6 2022年7月 2022年9月 4階 1K 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2022年5月 2022年6月 1階 1LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
8 2021年4月 2021年6月 5階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2020年11月 2021年2月 8階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2020年10月 2021年1月 5階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2020年8月 2020年8月 5階 1LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
12 2020年4月 2020年5月 9階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2020年2月 2020年2月 5階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2019年12月 2020年1月 9階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2019年12月 2019年12月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー ー ー ー ー ー ー
16 2019年10月 2020年1月 5階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2019年8月 2019年9月 5階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
18 2019年8月 2019年10月 5階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
19 2019年6月 2019年8月 4階 1R 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
20 2019年2月 2019年3月 5階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
21 2019年2月 2019年2月 5階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
22 2018年9月 2018年9月 2階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
23 2018年1月 2018年4月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
24 2017年12月 2017年12月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
25 2017年7月 2017年8月 8階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
26 2017年7月 2017年7月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
27 2017年5月 2017年7月 10階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
28 2017年4月 2017年5月 9階 1LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
29 2017年3月 2017年4月 9階 1LDK 南西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
30 2017年1月 2017年2月 8階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
31 2017年1月 2017年4月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
32 2016年10月 2016年11月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
33 2016年10月 2016年12月 8階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
34 2016年7月 2016年11月 7階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
35 2016年7月 2016年10月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
36 2016年6月 2016年7月 8階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
37 2016年6月 2016年6月 8階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
38 2016年6月 2016年6月 10階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
39 2016年3月 2016年4月 9階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
40 2016年2月 2016年4月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
41 2016年2月 2016年8月 4階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
42 2015年10月 2015年11月 3階 1LDK 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
43 2015年3月 2015年4月 8階 ー 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
44 2014年2月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
45 2013年12月 ー 8階 1K 南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
46 2013年11月 ー 8階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
47 2013年8月 ー 6階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
48 2013年7月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
49 2013年1月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
50 2012年12月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
51 2012年11月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
52 2012年11月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
53 2012年9月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
54 2012年8月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
55 2012年7月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
56 2012年4月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
57 2012年3月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
58 2012年3月 ー 10階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
59 2012年2月 ー 6階 1 K 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
60 2012年1月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
61 2011年8月 ー 11階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
62 2011年6月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
63 2010年9月 ー 7階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
64 2010年5月 ー 5階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
65 2009年11月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
66 2009年10月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
67 2009年10月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
68 2009年9月 ー 9階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
69 2009年8月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー
70 2009年6月 ー 1階 1LDK 西南西 ー ー ー ー ー ー ー ー

…残り50件
平均 6階 39.17㎡ 4.28㎡ 3,231万円 ＠278万円 ＠85万円 13,885円
364円		 8,168円
214円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フォルトゥナ日本橋の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルトゥナ日本橋の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋小舟町の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新日本橋駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 41.87～47.04㎡｜44.6㎡ 3,261万円｜240万円/坪
4階～5階 19.28～47.04㎡｜41.26㎡ 3,295万円｜276万円/坪
6階～7階 19.28～47.04㎡｜32.69㎡ 2,285万円｜245万円/坪
8階～9階 19.28～47.04㎡｜30.96㎡ 2,837万円｜305万円/坪
10階～11階 23.92～47.04㎡｜40.97㎡ 3,791万円｜302万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.28～47.04㎡｜37.53㎡ 3,479万円｜311万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.28～47.04㎡｜41.78㎡ 2,835万円｜225万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 1 5 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 1 1 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

フォルトゥナ日本橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南西 23.92
2025年4月 4階 1K 南西 19.28
2025年4月 5階 1K 南西 19.28
2025年2月 3階 1K 南西 19.28
2025年1月 6階 1K 南西 19.28

…残り215件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フォルトゥナ日本橋の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フォルトゥナ日本橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■中央区日本橋小舟町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■新日本橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.28～45.17㎡｜22.74㎡ 86,844円｜12,913円/坪
4階～5階 19.28～47.04㎡｜22.28㎡ 91,210円｜13,844円/坪
6階～7階 19.28～47.04㎡｜24.62㎡ 95,298円｜13,159円/坪
8階～9階 19.28～45.17㎡｜24.16㎡ 91,090円｜12,629円/坪
10階～11階 19.27～47.04㎡｜26.86㎡ 102,150円｜12,730円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.27～47.04㎡｜24.6㎡ 93,851円｜12,946円/坪
東向き データなし データなし
西向き 19.28～19.28㎡｜19.28㎡ 84,000円｜14,403円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 20 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 86 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 6 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ロアール日本橋三越前

    住所 東京都中央区日本橋小舟町11番13号
    最寄駅 都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩5分
    築年月 2001年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 7350
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,502万円
    496万円
    151万円
  • 中古

    エクセレント三越前

    エクセレント三越前の外観
    住所 東京都中央区日本橋小舟町6番4号
    最寄駅 JR総武本線 新日本橋駅 徒歩5分
    築年月 2000年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 11046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,010万円
    520万円
    158万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセレント三越前
    割安
    エクセレント三越前     		5,980万円 531.2万円 37.21m² 1DK 8階 北東 301万円
    割安
  • 中古

    ステュディオ日本橋

    住所 東京都中央区日本橋小舟町9番10号
    最寄駅 都営浅草線 日本橋駅 徒歩4分
    築年月 1982年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 7831
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,124万円
    242万円
    74万円
  • 中古

    東海日本橋ハイツ

    住所 東京都中央区日本橋小舟町7番13号
    最寄駅 東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩7分
    築年月 1980年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2162
  • 中古

    アクシルコート日本橋

    住所 東京都中央区日本橋堀留町1丁目7番4号
    最寄駅 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩3分
    築年月 1999年1月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 8
    偏差値 60
    アクセス数 8939
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,898万円
    373万円
    113万円

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    キュロコ小舟町

    住所 東京都中央区日本橋小舟町11番2号
    交通 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩7分
    築年数 2004年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 14
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    ロワール日本橋三越前

    住所 東京都中央区日本橋小舟町
    交通 東京メトロ日比谷線 人形町駅 徒歩5分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 9
    アクセス数 10
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    ルミエール堀留

    住所 東京都中央区日本橋堀留町1丁目4番15号
    交通 都営浅草線 人形町駅 徒歩5分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 545
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    シャンブリーズ三越前

    住所 東京都中央区日本橋本町1丁目6番14号
    交通 東京メトロ半蔵門線 三越前駅 徒歩5分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 308
  • 賃貸

    日本橋MKビル

    住所 東京都中央区日本橋本町1丁目7番7号
    交通 東京メトロ銀座線 三越前駅 徒歩6分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 12

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    セントラルガーデン月島ザタワー

    セントラルガーデン月島ザタワー
    価格 未定
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    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩4分
    階建 地上48階 地下1階建
    総戸数 744戸
    専有面積 30.23㎡～126.45㎡
    間取り 第1期 1R～4LDK
    スコア 4.9
    投票数 1票
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    グランドシティタワー月島

    グランドシティタワー月島
    価格 15,800万円～32,000万円
    所在地 東京都中央区月島三丁目3300番他（地番）
    交通 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩5分
    階建 地上58階 地下2階建
    総戸数 1285戸
    専有面積 56.54㎡～86.96㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 36票
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    価格 未定
    所在地 東京都中央区豊海町41番（地番）
    交通 都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩10分
    階建 地上54階建
    総戸数 2046戸
    専有面積 32.92㎡～136.86㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 13票
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    ザパークワンズ日本橋人形町

    ザパークワンズ日本橋人形町
    価格 未定
    所在地 東京都中央区日本橋人形町2丁目31番6（地番）
    交通 東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩3分 （※A2出口）
    階建 地上12階建
    総戸数 45戸
    専有面積 49.58㎡～55.79㎡
    間取り 第3期2次 2LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 3397

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