| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 65件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約352万円/坪
賃料:約11841円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.04％ |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
デュオスカーラ中野坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩7分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩10分
JR山手線／新宿駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都中野区弥生町1丁目23-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中野区立向台小学校
-
中学校区域
中野区立第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオスカーラ中野坂上の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全32件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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デュオスカーラ中野坂上の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
・都庁まで徒歩約19分、新宿駅まで徒歩27分 終電を逃したとしても、歩いて都心から帰って来ることができる！ ・バス一本で渋谷駅まで約35分 ゆったりとバスに乗って移動できるのも楽しい。 ・最寄りは「中野新橋駅」（徒歩7分）だが、「中野坂上駅」（徒歩12分）も近くて便利。 ・方南町始発の電車に乗れば、比較的座れて東京駅方面へ向かうことができる。 ・大通りから割と近いので、夜遅くに出歩いても比較的安全な印象。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
・目の前が小学校だが比較的静かに過ごすことができる。 ・神田川が比較的近いが、過去に水害対策を行なっているため安心できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・オートロックなので防犯面ではとても安心。 ・宅配ボックスも完備しており、不在時も荷物を受け取ることができ便利。 ・朝は管理人がマンション内の清掃を行なってくれているので、比較的綺麗な印象。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
・風呂場が広め。大人二人が同時に入ることも可能な広さ。 ・洗面台の鏡がとても大きいので、化粧をする際によく見えていい。 ・トイレもウォッシュレット付きなので嬉しい。 ・1DKでも収納スペースが豊富な印象。 ・玄関にシューズボックスが二つ付いているので、ガーデニング用品などを入れることもできる。 ・玄関が広々としていて狭さを感じにくい。 ・コンロが3口付いている。 ・流し台は大きめなので鍋などが洗いやすい。 ・段差がほぼないので高齢者が住んでも問題なさそう。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
・歩いて1分のところにコンビニ、歩いて3分の場所にスーパー、ドラッグストアがあり便利。 ・ピザ屋も歩いていける距離にあるので、宅配不要。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・徒歩30秒のところに小学校、徒歩5分圏内に保育園もある。 ・内科、小児科等で評判のいい病院が徒歩2分程のところにあり。 ただし予約は必須。 ・小学校や地区での小さなお祭りが開催されていることもあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
まるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄りの中野新橋駅周辺は比較的静か。駅のすぐ横にコンビニがあるので、ちょっとした買い物には便利だと思う。少し歩けばドラッグストアや定食屋もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 新宿から近い割には静かだし、若い人も多いが全体的に落ち着いた人が多いように見える。小学校もこじんまりとしているので、うるさいとは感じない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観は築年数通りな感じなので、不満もなし。共用部も比較的キレイ。 ゴミステーションも２４時間空いているので、いつでも出しに行けるのが助かる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
一般的なシステムキッチンなので特に不満もない。流しは大きめなので、洗い物がしやすい。 また、風呂場も広いのでゆったりと湯船に浸かることができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
歩いてすぐ近くにスーパーとドラッグストアがあるので、日用品の買い出しには便利。 またすぐ近くにコンビニが数件あるのも助かる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
ファミリー層が多めだからなのか、小さな病院が点在している。 特に「平澤クリニック」（内科、小児科等）はとても信頼できる病院。先生も優しいし、話もしっかり聞いてくれるので評判がいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ、ドラッグストア、ファストフード店などが充実しています。徒歩5分以内に24時間営業のスーパーもあり、日常生活に不便することはありません。また、新宿駅までも徒歩15分ほどでアクセスできます。渋谷駅、中野駅などへもバスが通っており、交通の利便性も申し分なしです。歩道は整備されており、歩きやすいです。坂道が多少ありますが、自転車が使用できないほどではありません。大きな公園もあり、都会ながらに穏やかな住環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 新宿駅
べあぶさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何と言っても都心の中心部なので、アクセスごメチャメチャ良い。万が一、遅延や運休があろうと、色々か手段て回避迂回できます。バスタや商業施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 確実にあって欲しい商業施設は必ずあると言っていい。ほとんどのものがそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スイーツや、雑貨などだいたい有名どころはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | まあまあふつう。良くも悪くもない。ごくふつう。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価が高いからなんとも言えない。メリットはない。 |
2022年7月 新宿駅
おこじょさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 久々に訪れたが、バスタ新宿が完成したことで道路が混みあっておらず、広々として利用しやすかった。設備も綺麗で東京を代表する駅にに相応しいと感じた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型商業施設等が多く、点在しているため、非常に便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店が軒を連ねており、選択肢が豊富で食事をするにはもってこいの場所である |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は飲食店や飲み屋、街が多いため、近くにマンション等を買って子育てすることはあまり向いていないのではないだろうか |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るいうちは特に目立つ、治安の悪さも見受けられず、清潔としていて安全な印象を受ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり高いのではないだろうか、しかしファストフード店なども多くあるため、安い金で遊ぶことは可能である |
2022年4月 西新宿五丁目駅
きっくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで10分かからずに行けるのと、ヒルトンホテルから成田空港までの直通バスも出てるのも便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はもちろん必要最低限揃っているし、特に松屋、マックなどは24 時間やってるし、コンビニも駅近くにセブン、ファミマ、ローソン全て揃ってる、病院、公園、新宿へ徒歩でも行けるこんなに住むのにいい街は他にはないくらいいい街です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的な飲食店の充実は十分！24時間の飲食店も複数ある！ マルゴは駅近で、オシャレで上質なサラダが食べられるからおすすめです！他の街にはあまりないはず！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 新宿中央公園は、トイレも清潔だし、イベントも定期的に行われていたり、またお金持ちの外国人も場所柄多く、公園などの環境はとても良い！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出て右なら行っても左に行っても通りが交わるところには交番があり、また通り沿いは24時間営業のコンビニや飲食店もあり明るく治安はいいと思う！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性と治安を考えると家賃は安い穴場地域だと思う！ |
2021年11月 新宿駅
5.0
【メリット】 8路線使える最高峰の交通網です
丸ノ内線の始発駅で座って通勤可能です
……
デュオスカーラ中野坂上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1067物件中) |
中野区弥生町ランキング
位(86物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,041万円
推定相場坪単価352万円/坪
推定相場㎡単価107万円/㎡
デュオスカーラ中野坂上の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,344 ～ 4,445万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,142 ～ 4,344万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,940 ～ 4,142万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,738 ～ 3,940万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,536 ～ 3,738万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中野区 | 249位 | / 860物件中 |
|---|---|---|
| 中野区弥生町 | 15位 | / 79物件中 |
| 中野新橋駅 | 32位 | / 111物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 66位 | / 148物件中 |
| 中野坂上駅 | 97位 | / 219物件中 |
| 新宿駅 | 222位 | / 367物件中 |
坪賃料ランキング
| 中野区 | 244位 | / 636物件中 |
|---|---|---|
| 中野区弥生町 | 21位 | / 55物件中 |
| 中野新橋駅 | 39位 | / 87物件中 |
| 西新宿五丁目駅 | 87位 | / 133物件中 |
| 中野坂上駅 | 93位 | / 180物件中 |
| 新宿駅 | 269位 | / 331物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年2カ月) |
中野区ランキング
位(291物件中) |
中野区弥生町ランキング
位(19物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(34物件中) |
デュオスカーラ中野坂上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
2階 | 西 |  |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 北 /東 | |
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| 6階 | 西 | |
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|
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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デュオスカーラ中野坂上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 5階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 8階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年1月 | 2018年4月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年9月 | 2017年12月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年3月 | 2015年6月 | 3階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年12月 | 2015年4月 | 9階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年8月 | ー | 9階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年6月 | ー | 9階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年3月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2013年11月 | ー | 8階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2012年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2011年1月 | ー | 9階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2010年7月 | ー | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2009年8月 | ー | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2009年6月 | ー | 7階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 36.19㎡ | 4.65㎡ | 2,920万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 9,775円 270円 |
7,167円 198円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオスカーラ中野坂上の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区弥生町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.22～39.26㎡｜39.23㎡ | 3,113万円｜262万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.5～39.26㎡｜37.21㎡ | 2,988万円｜266万円/坪 |
| 5階～6階 | 39.22～39.26㎡｜39.22㎡ | 3,346万円｜282万円/坪 |
| 7階～8階 | 33.19～39.26㎡｜34.69㎡ | 2,748万円｜262万円/坪 |
| 9階～9階 | 33.19～33.19㎡｜33.19㎡ | 2,685万円｜267万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.19～39.22㎡｜35.3㎡ | 3,016万円｜281万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.5～39.26㎡｜37.52㎡ | 2,759万円｜243万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
デュオスカーラ中野坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | ー | 34.5 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | ー | 39.26 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1DK | 北 | 34 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 34.5 | |
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| 2023年12月 | 7階 | 1DK | 西 | 34.5 | |
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…残り60件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオスカーラ中野坂上の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区弥生町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.19～40.12㎡｜37.92㎡ | 122,583円｜10,714円/坪 |
| 3階～4階 | 33.19～39.26㎡｜36.03㎡ | 121,200円｜11,196円/坪 |
| 5階～6階 | 33.19～39.22㎡｜34.45㎡ | 112,230円｜10,769円/坪 |
| 7階～8階 | 33.19～34.5㎡｜34.11㎡ | 115,750円｜11,218円/坪 |
| 9階～9階 | 24.23～24.23㎡｜24.23㎡ | 85,000円｜11,597円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.19～40.12㎡｜35.98㎡ | 116,206円｜10,706円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.2～39.26㎡｜34.85㎡ | 116,875円｜11,095円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.23～34㎡｜33.38㎡ | 112,375円｜11,135円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
