Ｆｅｅｔｈ＃００１の外観：外観・土地
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Ｆｅｅｔｈ＃００１の外観：外観・土地
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Ｆｅｅｔｈ＃００１のエントランス：エントランス
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Ｆｅｅｔｈ＃００１のエントランス：エントランス
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Ｆｅｅｔｈ＃００１のエントランス：ロビー
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Ｆｅｅｔｈ＃００１のエントランス：ロビー
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Ｆｅｅｔｈ＃００１のその他：ランドマーク
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Ｆｅｅｔｈ＃００１のその他：ランドマーク
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Ｆｅｅｔｈ＃００１のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:20件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 36件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約312万円/坪 賃料:約12239円/坪 利回り:約4.71％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
Ｆｅｅｔｈ＃００１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩10分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩10分
JR常磐線／三河島駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩18分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
『三河島駅』 JR常磐線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里5丁目7-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年4月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「コープ日暮里店」約300m ●「区立日暮里第一児童遊園」約160m ●「東日暮里形成外科」約10m ●「日暮里図書館」約420m ●「ユータカラヤ日暮里店」約600m ●「くれ内科医院」約140m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Ｆｅｅｔｈ＃００１の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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Ｆｅｅｔｈ＃００１の【賃貸】物件情報
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Ｆｅｅｔｈ＃００１の口コミ・評判
2016年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 鶯谷駅までが成人男性で約5分程度でその間にもコンビニや駅前に飲食店等ありとても使いやすいです。鶯谷から池袋方面の山手線は朝の混雑時でも、隣の上野駅での乗り換え後がみそで座れる確率も高いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | すぐ裏手には大きな公園があります。そしてなんといっても便利なのが隣のスーパーです！24時間ではないけれど重い物を持っての買い物帰りも隣なのでへっちゃらでした。特に大きな騒音等も気になることなく、便利な上に割と閑静な街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観からエントランスまでは広さこそそこまでないもののデザインはとても高級感があり、友人を招いたときは少し自慢でした。ポストも人感センサー？で夜は自動でライトもつきますし、自転車置き場からマンション内に入る際もロックを解除してからでないと入れないので防犯面でも安全だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | フローリング含め全体的に白で統一され都会的なデザインでした。玄関は人感センサーもついていてそれもオンオフができるので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 隣のいなげやは便利です！ほぼ毎日利用していましたが、週に数回は日暮里駅前のマルマンストアでも買い物をしていました。水曜日は味付きの豚肉が安くておいしいです。徒歩だと10分ちょいくらいでつきます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 根岸小学校も近くにありますし、マンションの裏手には公園もあるので子育てにはとてもいい環境だと思います。周りのお宅にもお子さんが多いですし、夏には裏手の公園でお祭りもやっていますよ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】乗り換えにとても便利でいい。 駅中も、広いけどわかりやすいので、間違えることもない。 新宿まで1本でいけるので、とても便利。パン屋さんやNEWDAYSなどもはいってるので買い物するのにもいい。 駅前にはドラッグストア飲食店もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 日暮里駅
まるこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場があります。都心部までのアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 有名な谷中銀座商店街が近くにあるので、観光地に気軽に足を運べるのは嬉しいです！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 谷中銀座商店街や、その周辺に有名店があります。千駄木腰塚のコンビーフは絶品です! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童館やふれあい館が多いのでありがたいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に飲食店が多いので便利だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線の割にはリーズナブルに暮らせる。 |
2022年8月 日暮里駅
sasp3222さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線圏内なので何処へ行くにも不便は全くもってない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにスーパーもあり安い服屋さんもあるのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 下町のいい雰囲気で昔ながらの飲食店も立ち並んでいてとても楽しみがある街並みです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに関しては小学校・中学校と近くになるのでとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昔から住んでる方が多いのでとても安心感がある街並みです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の中では物価は安い方なので住みやすいです。 |
2018年12月 日暮里駅
3.0
【メリット】 山手線沿いということから交通手段が便利です。駅前には商店街があり、品揃えも豊富で物価も安い……
2017年9月 日暮里駅
4.0
【メリット】 日暮里駅はとても便利です。なぜなら、日暮里舎人ライナーがあり、空港に直通の電車があるからで……
Ｆｅｅｔｈ＃００１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,177万円
推定相場坪単価312万円/坪
推定相場㎡単価95万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,566 ～ 5,695万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,307 ～ 5,566万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,048 ～ 5,307万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,789 ～ 5,048万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,530 ～ 4,789万円 | 87.5～92.5％ |
Ｆｅｅｔｈ＃００１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 120位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 44位 | / 119物件中 |
| 日暮里駅 | 84位 | / 180物件中 |
| 鶯谷駅 | 78位 | / 176物件中 |
| 三河島駅 | 32位 | / 134物件中 |
| 三ノ輪駅 | 65位 | / 242物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 56位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 22位 | / 86物件中 |
| 日暮里駅 | 46位 | / 140物件中 |
| 鶯谷駅 | 34位 | / 133物件中 |
| 三河島駅 | 17位 | / 93物件中 |
| 三ノ輪駅 | 22位 | / 170物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年9カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(51物件中) |
日暮里駅ランキング
位(86物件中) |
Ｆｅｅｔｈ＃００１の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
3階 | 東 /西 /南 |  |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /西 /南 | |
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| 7階 | 東 /西 /南 | |
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| 11階 | 東 | |
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Ｆｅｅｔｈ＃００１の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2014年8月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2011年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2011年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 55.7㎡ | 11.5㎡ | 4,428万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 15,132円 271円 |
12,758円 229円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｆｅｅｔｈ＃００１の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 2,880万円｜283万円/坪 |
| 4階～5階 | 33.58～59.85㎡｜42.33㎡ | 2,986万円｜248万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.5～66.15㎡｜60.44㎡ | 4,737万円｜262万円/坪 |
| 8階～9階 | 59.85～66.15㎡｜63㎡ | 5,065万円｜262万円/坪 |
| 10階～11階 | 56.51～59.85㎡｜58.18㎡ | 5,340万円｜302万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 33.58～66.15㎡｜55.7㎡ | 4,428万円｜265万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
Ｆｅｅｔｈ＃００１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 66.15 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1SK | 東 | 33.58 | |
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | 26.7 | |
|
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| 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | 26.71 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 1K | 東 | 26.7 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Ｆｅｅｔｈ＃００１の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.3～59.85㎡｜28.34㎡ | 83,123円｜9,801円/坪 |
| 4階～5階 | 25.84～33.58㎡｜29.02㎡ | 92,272円｜10,522円/坪 |
| 6階～7階 | 33.58～66.15㎡｜43.71㎡ | 148,100円｜11,058円/坪 |
| 8階～9階 | 33.58～53.4㎡｜46.79㎡ | 126,166円｜9,096円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.84～66.15㎡｜33.02㎡ | 100,721円｜10,098円/坪 |
| 西向き | 22.3～27㎡｜25.82㎡ | 81,000円｜10,447円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
