ジェイシティ金沢文庫の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約120万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市金沢区 |
ジェイシティ金沢文庫の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／金沢文庫駅 徒歩18分
京急本線／金沢文庫駅 バス10分
柿の木公園バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『金沢文庫駅』 京急本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市金沢区釜利谷南2丁目16-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2002年7月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立高舟台小学校
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中学校区域
横浜市立釜利谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「かねひら」約440m ●「白山道公園」約40m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ジェイシティ金沢文庫の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【金沢文庫駅に対する口コミ】駅から徒歩ですぐのところに、「アピタ」があり買い物には不自由しません。 またその隣には安さで有名な「オーケーストア」が新しくオープンし日々、買い物客で賑わっています。 横浜駅まで快特で15分と都心部へのアクセスも優れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 金沢文庫駅
風子さん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急や快特などほとんどの電車が停まる大きな駅です。横浜や品川や羽田空港など、利便性の高い駅まで１本で行けることも大きなメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはOKストアやアピタなど買い物するところがあります。病院も駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | およその有名なファーストフード店はあります。居酒屋も多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・保育園から大学まで、学校は充実していると思います。公園も至る所にあります。駅のトイレは広く、綺麗です。 エレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそこまで悪くないかと思います。駅周辺も比較的綺麗だと思います。街灯もあるので、そこまで怖くない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都市部と比べればだいぶ安いと思います。スーパーも充実しているので住みやすいと思います。 |
2023年11月 金沢文庫駅
ヒトデさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、駅を出たところにタクシー乗り場があるので便利です。横浜までもすぐに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐのところに商店街や、大きな商業施設があるので、買い物がしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところに商店街に飲食店があるので、食事には困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大型マンションがあるので、交通面では不便しません。小中学校も何校があるので選んで行けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は明かりも有るので、夜も安心して外に出れます。ガラの悪い人はあまり見かけないので、治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の大型マンションがあるので、利便性はいいと思います。商業施設も多数あるので、買い物には困らないと思います。 |
2021年12月 金沢文庫駅
4.0
【メリット】 朝の通勤時間帯に、１０分に１回通勤快速が走っている。金沢文庫駅で４両の増結車両があり、並ぶ……
2019年8月 金沢文庫駅
4.0
【メリット】 アピタ（食料品、衣服、100円ショップ、雑貨等のある複合スーパー）とOKストア（格安食料品……
ジェイシティ金沢文庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市金沢区ランキング
 位(681物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング
位(50物件中) |
金沢文庫駅ランキング
位(234物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,685万円
推定相場坪単価120万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,886 ～ 2,953万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,752 ～ 2,886万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,618 ～ 2,752万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,483 ～ 2,618万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,349 ～ 2,483万円 | 87.5～92.5％ |
ジェイシティ金沢文庫の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市金沢区 | 150位 | / 379物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市金沢区釜利谷南 | 2位 | / 25物件中 |
| 金沢文庫駅 | 68位 | / 143物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年6カ月) |
横浜市金沢区ランキング
位(84物件中) |
横浜市金沢区釜利谷南ランキング
位(4物件中) |
金沢文庫駅ランキング
位(36物件中) |
ジェイシティ金沢文庫の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 東北東 /北北西 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 東北東 /北北西 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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ジェイシティ金沢文庫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 82.77㎡ | 16.32㎡ | 2,857万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 11,310円 136円 |
13,480円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイシティ金沢文庫の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市金沢区釜利谷南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市金沢区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金沢文庫駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 80.77～91.32㎡｜84.28㎡ | 2,446万円｜96万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.94～86.32㎡｜82.5㎡ | 2,581万円｜104万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 2,735万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ | 3,380万円｜130万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.94～91.32㎡｜84.08㎡ | 2,887万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 85.86～85.86㎡｜85.86㎡ | 2,680万円｜103万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ | 2,735万円｜125万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
