ファーストクラス伊勢佐木町の外観
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ファーストクラス伊勢佐木町の外観
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ファーストクラス伊勢佐木町のその他
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ファーストクラス伊勢佐木町のその他
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ファーストクラス伊勢佐木町のその他
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ファーストクラス伊勢佐木町のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約258万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
ファーストクラス伊勢佐木町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／伊勢佐木長者町駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／阪東橋駅 徒歩8分
JR根岸線／関内駅 徒歩15分
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利用可能路線
『伊勢佐木長者町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『阪東橋駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『関内駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市南区永楽町2丁目23-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
25戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
横浜市立南吉田小学校
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中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストクラス伊勢佐木町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ファーストクラス伊勢佐木町の口コミ・評判
2020年6月
mn19710820@gmail.comさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
5年間利用して先日売却いたしました。 長期間、親が住んでいましたが周辺は、スーパー、ドラッグなど生活に必要なお店が複数あり本当に便利でした。また、病院も個人病院から大学病院までありとあらゆる病院が徒歩10分以内に複数ありました。 伊勢崎長者町や関内の駅も近く銀行、郵便局、区役所、市役所などの公共施設や飲食店も充実していました。 全国的に有名な伊勢崎モールや横浜橋商店街が徒歩近くにありショッピングも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 伊勢佐木長者町や関内から近く、非常に便利だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一応オートロックで東急が管理しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 専有面積の割には部屋数が多いし、収納も広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | まいばすけっとのような小さいスーパーから大きいスーパーまで複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 子供を育てていないのでわかりませんが、私立学校に行けば便利なようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 伊勢佐木長者町駅
かたまりだましいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅から4駅と遠くなく関内にも歩いて行ける 便はわるくない ドンキもあるので賑やか |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドンキやマイバスケットなど買い物は出来る場所が多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン、中華料理など割とご飯屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平坦で公園もあり警察署も大きい子育てはしやすいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 上記にも述べたが警察署は大きい、消防署も駅から近い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅や関内に行くのに便がいいのに値段がやすくなるのは有難い |
2020年2月 関内駅
4.0
【メリット】 横浜スタジアム、中華街の最寄り駅で、横浜の観光スポットの要駅です。伊勢佐木モールという商店……
2019年9月 伊勢佐木長者町駅
4.0
【メリット】 駅前にはスーパーのSantoku長者町店があるため、仕事帰りの食品購入には不自由しない。<……
2019年9月 阪東橋駅
4.0
【メリット】 横浜駅でJRに乗り換えることで、品川駅へは40分程度で行くことができるため東急都心への交通……
ファーストクラス伊勢佐木町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区永楽町ランキング
位(22物件中) |
伊勢佐木長者町駅ランキング
位(191物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,806万円
推定相場坪単価258万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,016 ～ 3,087万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,876 ～ 3,016万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,736 ～ 2,876万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,596 ～ 2,736万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,455 ～ 2,596万円 | 87.5～92.5％ |
ファーストクラス伊勢佐木町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 48位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区永楽町 | 5位 | / 15物件中 |
| 伊勢佐木長者町駅 | 59位 | / 158物件中 |
| 阪東橋駅 | 41位 | / 216物件中 |
| 関内駅 | 121位 | / 255物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年7カ月) |
横浜市南区ランキング
位(189物件中) |
横浜市南区永楽町ランキング
位(8物件中) |
伊勢佐木長者町駅ランキング
位(65物件中) |
ファーストクラス伊勢佐木町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 /西南西 | |
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| 10階 | 南南東 /西南西 | |
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ファーストクラス伊勢佐木町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 2DK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年6月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年1月 | 10階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 2DK | ||||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 2DK | ||||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 8階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2015年12月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年8月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2013年8月 | ー | 6階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2013年7月 | ー | 6階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2013年4月 | ー | 6階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2012年9月 | ー | 7階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 23 | 2010年11月 | ー | 10階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2010年1月 | ー | 7階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2010年1月 | ー | 8階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2009年9月 | ー | 7階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 27 | 2009年5月 | ー | 7階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
| 28 | 2009年4月 | ー | 4階 | 2DK | 南南東 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 33.26㎡ | 6.74㎡ | 1,835万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 11,978円 360円 |
14,213円 427円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストクラス伊勢佐木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区永楽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関内駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.67～34.21㎡｜33.15㎡ | 1,753万円｜176万円/坪 |
| 5階～6階 | 30.91～34.21㎡｜33.17㎡ | 1,477万円｜147万円/坪 |
| 7階～8階 | 31.38～34.21㎡｜33.26㎡ | 1,966万円｜196万円/坪 |
| 9階～10階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 2,103万円｜207万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.91～34.21㎡｜33.19㎡ | 1,824万円｜182万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ファーストクラス伊勢佐木町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 8階 | 2DK | 30.91 | |
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| 2022年10月 | 8階 | 2DK | 南 | 30.91 | |
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| 2022年10月 | 8階 | 2DK | 30.91 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 2DK | 南 | 33.6 | |
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| 2021年11月 | 8階 | 2K | 30.91 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストクラス伊勢佐木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区永楽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■関内駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 97,500円｜9,599円/坪 |
| 3階～4階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 89,200円｜8,777円/坪 |
| 5階～6階 | 34.21～34.21㎡｜34.21㎡ | 87,000円｜8,407円/坪 |
| 7階～8階 | 30.91～33.58㎡｜31.24㎡ | 103,250円｜10,915円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.91～34.21㎡｜32.6㎡ | 94,800円｜9,654円/坪 |
| 東向き | 33.58～33.58㎡｜33.58㎡ | 120,000円｜11,813円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
