プレール神田佐久間町の外観
-
プレール神田佐久間町の外観
-
プレール神田佐久間町の外観
-
プレール神田佐久間町の外観
-
プレール神田佐久間町の外観：複数路線に好アクセスな立地 12階建ての3階部分のお部屋 周辺には多くの商業施設がございます
-
プレール神田佐久間町のエントランス
-
プレール神田佐久間町のエントランス
-
プレール神田佐久間町のその他：その他
-
プレール神田佐久間町のその他：その他
-
プレール神田佐久間町のその他：その他
-
プレール神田佐久間町のその他：その他
-
プレール神田佐久間町のその他：その他
-
プレール神田佐久間町のその他：その他
-
プレール神田佐久間町のその他：その他
-
プレール神田佐久間町のその他：その他共有部分
-
プレール神田佐久間町のその他：その他共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 200件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
プレール神田佐久間町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／岩本町駅 徒歩5分
JR山手線／秋葉原駅 徒歩6分
都営浅草線／浅草橋駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『岩本町駅』 都営新宿線
『秋葉原駅』 JR山手線 JR中央・総武線 JR京浜東北線 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都千代田区神田佐久間町4丁目4-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2001年9月
-
総戸数
32戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
和泉小学校
-
中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレール神田佐久間町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレール神田佐久間町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全15件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレール神田佐久間町や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
千代田区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「千代田区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
プレール神田佐久間町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「プレール神田佐久間町や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【プレール神田佐久間町の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
プレール神田佐久間町の口コミ・評判
2016年9月
ＰLINDAさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
都営浅草線の浅草橋駅へ6分ＪＲ山手線秋葉原駅も6分都営新宿線の岩本町駅までも7分なので便利。東京メトロ日比谷線の 秋葉原も近い。近くにライフやまいばすけっとがあるので日常生活にも不自由はない。 ファミマもマンションの真下にあるので雨の日や非常時の買い物にも苦労しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット | 小さいが隣に公園があって緑があるのはいい。大きな病院も近く、日常の買い物にも苦労しない。夜間も割と静かである。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 鉄筋で外見はきれいなので他者からの見た目はいいと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
日当たりが良く、共用部がいつもジメジメ感があるのに対し、居室は爽快といえる。 ベランダの他に窓があるので風通しはよく、クローゼットもあるので便利。玄関は広め。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーのライフで日常生活は困らないし、コンビニも真下にあるので非常時の買い物も対応できるので満足している。 外食もアキバまでの道のりに沢山あるし、浅草橋側にも沢山あるし、お金さえあれば焼肉店の食べ比べができて楽しい。 アキバは思ったよりも近いのでなんでも生活には便利だ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
隣りに佐久間3丁目公園、5分くらいのところに和泉公園があり緑化面では大体満足。 和泉公園の隣りには大きな三井記念病院があるので心配ない。すぐ近くに和泉小学校、都立忍岡高校もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【秋葉原駅に対する口コミ】ヨドバシカメラが駅に隣接しているのでとても入りやすいです。ヨドバシカメラならば電化製品はなんでも購入することができます。ポイントも10%還元なのでお得感も感じられます。食事できる場所もたくさんあるので良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【秋葉原駅に対する口コミ】1年ほど秋葉原駅から徒歩15分のマンションに住んでいました。住む前はオタクの町、メイドさんなど客引きが怖い、というイメージでしたが、実際は電気街から少し離れると閑静できれいなマンションがたくさんあります。 秋葉原駅前にはヨドバシカメラをはじめ商業施設が揃っていますし、御徒町付近まで歩いていけば安いお店、蔵前まで歩いていけばおしゃれなカフェが豊富と、凄く楽しめました。 東京等の都心にも近いですし、単身のサラリーマンやOLさんにはとてもお勧めです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 秋葉原駅
りんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線がとおっている。例えば総武線、山手線、京浜東北線などが走っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホームに変わったお店があったりとおもしろい。駅の外にもたくさんお店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家電量販店、チェーン店などの飲食店全般なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大体の子供の必需品は販売していると思われる |
| 治安 |
3 |
メリット | そんなに汚さなどは表立って目立ってはいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんでもあるので近くに住むにはよいかも。 |
2022年2月 浅草橋駅
3.0
【メリット】 穴場なおしゃれで可愛いカフェも多く、ランチもしやすい。
問屋が多く、アクセサリー……
2022年1月 秋葉原駅
4.0
【メリット】 大都市秋葉原へ1本で行く事が出来る。改札を出たらすぐ近くにスタバ、ヨドバシカメラ、マクドナ……
2022年1月 岩本町駅
3.0
【メリット】 通勤の際よく使う駅の一つです。
周りはオフィス街なので、ランチをするための飲食店……
プレール神田佐久間町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区神田佐久間町ランキング
位(12物件中) |
岩本町駅ランキング
位(137物件中) |
プレール神田佐久間町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年9月） |
3階 | 東 /北 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 | |
|
|
|
|
プレール神田佐久間町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年9月 | 2017年9月 | 11階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2014年7月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2013年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2013年1月 | ー | 8階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2012年4月 | ー | 8階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2010年8月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2010年5月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2009年9月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2009年4月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2009年1月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 20.05㎡ | 2.03㎡ | 1,682万円 | ＠278万円 | ＠84万円 | 9,390円 468円 |
2,487円 124円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都千代田区
東京都千代田区神田佐久間町
岩本町駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千代田区神田佐久間町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■千代田区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■秋葉原駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～20.08㎡｜20.05㎡ | 1,850万円｜305万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.08～20.08㎡｜20.07㎡ | 1,637万円｜270万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.06～20.06㎡｜20.05㎡ | 1,652万円｜272万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 20～20㎡｜20㎡ | 1,560万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.06～20.08㎡｜20.06㎡ | 1,683万円｜277万円/坪 |
| 東向き | 20～20㎡｜20㎡ | 1,600万円｜264万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20.08㎡｜20.04㎡ | 1,715万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
プレール神田佐久間町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 南 | 20.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 11階 | 1K | 南 | 20.06 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 8階 | 1K | ー | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 6階 | 1K | 南 | 20.08 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 6階 | 1K | ー | 20.08 | |
|
|
|
|
|
|
…残り195件 |
|||||||||||
| 平均 | 8階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレール神田佐久間町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■千代田区神田佐久間町の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■千代田区の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■秋葉原駅の賃料相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20～40.51㎡｜24.13㎡ | 92,760円｜13,157円/坪 |
| 4階～6階 | 20～20.08㎡｜20.05㎡ | 84,821円｜13,980円/坪 |
| 7階～8階 | 20～20.08㎡｜20.03㎡ | 87,710円｜14,471円/坪 |
| 9階～10階 | 20～20.08㎡｜20.04㎡ | 81,793円｜13,490円/坪 |
| 11階～12階 | 20～42.55㎡｜22.81㎡ | 94,634円｜14,123円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～42.55㎡｜21.9㎡ | 90,508円｜13,945円/坪 |
| 東向き | 20～22.16㎡｜20.15㎡ | 75,500円｜12,395円/坪 |
| 西向き | 20～20.08㎡｜20.04㎡ | 73,500円｜12,125円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20～22.16㎡｜20.09㎡ | 83,304円｜13,706円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
