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中古

ヴェルデゾーナ新八柱

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 15273
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ヴェルデゾーナ新八柱の外観：子育て家族に嬉しい、自然素材の優しい住まい
  • ヴェルデゾーナ新八柱のエントランス：開放的なエントランス
  • ヴェルデゾーナ新八柱のその他
  • ヴェルデゾーナ新八柱のその他
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:174件
中古:111件
賃料履歴 2013年～: 11件
騰落率

データ有
口コミ メリット:15件 デメリット:12件 特徴:5件
推定相場 売買:約120万円/坪 賃料:約5257円/坪 利回り:約5.25％
偏差値ランキング

松戸市
698物件中の順位

ヴェルデゾーナ新八柱の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    新京成電鉄線／八柱駅 徒歩14分
    JR武蔵野線／新八柱駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『八柱駅』　JR武蔵野線　新京成電鉄線　
    『新八柱駅』　JR武蔵野線　新京成電鉄線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市牧の原1丁目104 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    175戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    松戸市立牧野原小学校

  • 中学校区域

    松戸市立牧野原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ヴェルデゾーナ新八柱の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 ヴェルデゾーナ新八柱
ヴェルデゾーナ新八柱
価格
2,450万円
坪単価
99.7万円
専有面積
81.18m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

924万円 割安

詳細を見る
新着 ヴェルデゾーナ新八柱
ヴェルデゾーナ新八柱

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月02日

価格
3,480万円
坪単価
147.6万円
専有面積
77.91m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
新着 ヴェルデゾーナ新八柱
ヴェルデゾーナ新八柱

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月02日

価格
3,480万円
坪単価
147.6万円
専有面積
77.90m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ヴェルデゾーナ新八柱の口コミ・評判

2012年7月

えむけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット すぐ目の前に 牧の原団地～八柱駅 のバス停があり駅まで歩かずバスで行くことが可能。バスは一律170円。
徒歩でも20分あれば駅につける。
近くに公園やコンビニなど様々あり、あまり危ないところはない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 公園やコンビニなど近く便利。すぐ行って帰ってこられる。
他にもマルエツ、ユニディ、レストランなども遠くなく好きなところを選んで行ける。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスは広く宅配BOXアリ。オートロックで駐輪場駐車場ともに広い。監視カメラがある。ペットは飼えるが小型であること。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 上の階ではいい景色が見られる。花火大会がある時期では複数の花火大会の花火を見ることができる。
天井は高めでお風呂もまぁ広い。部屋それぞれ和室や洋室、ドアや障子など特徴がある。窓は大きく外がよく見える。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーや飲食店、コンビニなど近い。飲食である程度近いものはロイヤルホスト、デニーズ、リンガーハット、和食店などあり。もう少し行くとサイゼリアや銚子港もある。バスがあるため駅も近く、駅周辺のカラオケ、ヨーカドー、書店、カラオケなど気軽に利用しに行く事ができる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校は近め、病院もある。近くの公園では子供がよく遊んでいる。部屋は大体リビングを通ってからなので家族とのコミュニケ―ションも図りやすい。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】新八柱からすぐの所にイトーヨーカ堂の３階建ての駐車場があり駐車場料金も安いので、武蔵野線を使ってディズニーランドへ行ったりする時に使えて便利です。また雨の日でも新京成線に濡れずに乗り換える事ができて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年1月

【購入検討者さん】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は八柱、常盤平、五香の三駅になります。三駅ともスーパーや病院、銀行など生活に必要な物はそろっているので便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なので静かです。小学校も徒歩10分以内にあり幼稚園のバスも目の前に停まってくれるので子育てには適しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は綺麗です。管理人が平日はいてくれるので比較的共用部もきれいだと思います。防犯カメラ、駐車場、オートロック、宅配ボックス、集会所、など必要な物はほとんどついています。中庭もあり緑も多いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋の仕様は何種類かあるが、だいたい3LDKか4LDK。天井が高くつくられてるので開放感がある。バリアフリーでほとんど段差はない。リビングの窓も大きいので日当たりもいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにデニーズ、藍屋、ロイヤルホスト、長崎ちゃんぽんなど徒歩で行けるファミレスなどは多い。肉屋と八百屋も近くにある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 環境が静かで比較的自然が多い。子育て世代が多く住んでいると思う。小学校も近くにあり道も整備されてるので安心だと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2017年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新八柱駅・八柱駅に対する口コミ】JR武蔵野線1本で東京に行けて非常に便利です。合わせて、新京成電鉄線も出ているので、松戸駅に直行することもできます。駅前はイトーヨーカドーや駅ビル、商業施設も充実していて、飲食店も沢山あります。通勤時は人で混雑しますが、昼間は割とゆったりしていて、緑もあり、住み心地は快適です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 新八柱駅

ニックさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線乗り入れているので、仮に一方の運行に支障が発生しても電車移動可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット そこそこの規模の量販店が複数存在する。飲食店もチェーン店の入りやすい店が多い。
飲食店の充実
4 		メリット 入りやすい店が多い。個人のお店も頑張って営業している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 程よく小さな公園があり、大きな公園では体を動かす運動も可能。学校も一クラスではなく複数クラス運営されている。
治安
4 		メリット 松戸市内でも風俗営業も少なく安心感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパの良い時期にマンションを購入できた。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・286文字）

2022年2月 新八柱駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新京成八柱駅との乗り換えがスムーズです。近くにはセブンイレブン、ファミリーマート、コージー……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り142文字）

2019年11月 新八柱駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線にて、千葉県・埼玉県・東京都の都心寄り駅に直通で行ける優位性があります。駅周辺は、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り119文字）

2018年9月 新八柱駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は京成線との乗り換えの関係もあり、割と混雑しています。東京までのアクセスも割といいので、……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルデゾーナ新八柱の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松戸市ランキング

位
(698物件中)

松戸市牧の原ランキング

位
(11物件中)

八柱駅ランキング

位
(62物件中)
新八柱駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,758万円

推定相場坪単価120万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　11.4　～　12.6万円　 （坪賃料：4,995円～5,520円）
表面利回り　5.25％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,965 ～ 3,034万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,827 ～ 2,965万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,689 ～ 2,827万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,551 ～ 2,689万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,413 ～ 2,551万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ヴェルデゾーナ新八柱の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

松戸市 223位 / 564物件中
松戸市牧の原 3位 / 9物件中
八柱駅 19位 / 43物件中
新八柱駅 19位 / 43物件中

坪賃料ランキング

松戸市 126位 / 236物件中
松戸市牧の原 2位 / 4物件中
八柱駅 9位 / 14物件中
新八柱駅 9位 / 14物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,648～2,784万円

※中央値：2,716万円

予測坪単価：119万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年11カ月)

松戸市ランキング

位
(227物件中)

松戸市牧の原ランキング

位
(5物件中)

八柱駅ランキング

位
(22物件中)
新八柱駅の騰落率ランキング

ヴェルデゾーナ新八柱の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年3月）		 1階 南南東
1階 東南東 /北北東
2階 東南東
2階 南南西 /北北東 /東南東
2階 南西 /南
3階 東南東
4階 南西 /南
5階 東南東
7階 南南東 /北北西
7階 南南東
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ヴェルデゾーナ新八柱の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 11階 3LDK 南
2 2024年10月 2024年10月 1階 3LDK 南
3 2024年10月 1階 3LDK 南 リフォーム
4 2024年7月 2024年9月 1階 3LDK 南東
5 2024年7月 2024年7月 1階 3LDK 南
6 2024年7月 2024年7月 11階 3LDK 南 ルーフバルコニー
7 2024年4月 2024年7月 8階 3LDK 南 ルーフバルコニー
8 2024年2月 2024年7月 1階 3LDK 南
9 2024年1月 2024年4月 1階 2LDK 南 リフォーム
10 2023年10月 2023年10月 6階 2LDK 南
11 2023年7月 2023年7月 1階 2LDK 南 リフォーム
12 2023年5月 2023年5月 6階 2LDK 南 リフォーム
13 2023年3月 2023年5月 3階 3LDK 南 リフォーム
14 2023年3月 2023年5月 3階 3LDK 南西
15 2023年2月 2023年3月 1階 3LDK 南 角部屋
16 2022年10月 2022年12月 3階 3LDK 南東 角部屋
17 2022年8月 2022年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
18 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 南 リフォーム
19 2021年6月 2021年7月 8階 4LDK 南
20 2021年6月 2021年7月 1階 4LDK 南 リフォーム
21 2021年1月 2021年1月 7階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
22 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 東
23 2020年8月 2020年8月 6階 3LDK 南
24 2020年8月 2020年9月 6階 3LDK 南
25 2020年7月 2020年8月 2階 4LDK 東 リフォーム
リノベーション
26 2020年7月 2020年7月 2階 4LDK 北東
27 2020年6月 2020年11月 6階 4LDK 南
28 2020年4月 2020年7月 2階 4LDK 東 リフォーム
リノベーション
29 2020年2月 2020年5月 2階 4LDK 東 リフォーム
30 2020年2月 2020年9月 6階 3LDK 南
31 2019年12月 2020年3月 11階 3LDK 南東
32 2019年12月 2019年12月 6階 3LDK 南
33 2019年12月 2020年4月 6階 3LDK 南
34 2019年7月 2019年7月 1階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション
35 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK 南
36 2019年5月 2019年7月 1階 4LDK 北東 角部屋
専用庭
37 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 南
38 2019年2月 2019年4月 1階 4LDK 南
39 2018年10月 2019年5月 1階 4LDK 北東
40 2018年8月 2018年10月 1階 4LDK
41 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 北東 リフォーム
42 2018年6月 2018年7月 7階 3LDK 南東
43 2018年5月 2018年6月 2階 3LDK 南 角部屋
44 2018年3月 2018年4月 7階 3LDK 南
45 2018年3月 2018年6月 2階 3LDK 南 リフォーム
46 2018年3月 2018年3月 1階 3LDK 南
47 2018年2月 2018年2月 3階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
48 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 東 リフォーム
49 2017年5月 2017年5月 1階 3LDK 南
50 2017年2月 2017年5月 1階 3LDK 南
51 2016年12月 2017年2月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
52 2016年12月 2016年12月 5階 3LDK 東 角部屋
53 2016年10月 2016年11月 5階 3LDK 南西
54 2016年10月 2016年12月 3階 3LDK 南
55 2016年8月 2016年9月 3階 3LDK 南東
56 2016年4月 2016年5月 10階 3LDK 南東 リフォーム
57 2016年4月 2016年6月 3階 3LDK 南
58 2016年4月 2016年7月 3階 4LDK
59 2016年3月 2016年4月 3階 3LDK 南 リフォーム
60 2016年3月 2016年4月 3階 3LDK 南
61 2016年3月 2016年7月 3階 4LDK 南 リフォーム
62 2016年2月 2016年7月 10階 3LDK 南
63 2016年1月 2016年1月 10階 3LDK 南
64 2015年12月 2016年2月 3階 3LDK 南東
65 2015年12月 2016年2月 1階 3LDK 南
66 2015年11月 2015年11月 3階 4LDK 南
67 2015年10月 2015年11月 4階 3LDK 南
68 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南
69 2015年9月 2015年11月 3階 3LDK 南
70 2015年8月 2015年9月 5階 3LDK 南
71 2015年6月 2015年9月 4階 3LDK 南
72 2015年6月 2015年11月 3階 4LDK 南
73 2015年3月 2015年9月 10階 3LDK 南
74 2015年3月 2015年4月 3階 3LDK 南東
75 2015年3月 2015年6月 4階 3LDK 南
76 2015年2月 2015年5月 2階 3LDK 北東
77 2014年12月 2015年3月 3階 3LDK 南東
78 2014年12月 2015年2月 2階 4LDK 南
79 2014年12月 2014年12月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
80 2014年10月 ー 2階 4LDK 南
81 2014年10月 ー 1階 3LDK 南
82 2014年9月 ー 3階 3LDK 南東
83 2014年9月 ー 2階 4LDK 南
84 2014年9月 ー 2階 3LDK 北東
85 2014年9月 ー 1階 3LDK 南
86 2014年5月 ー 1階 3LDK 南
87 2014年3月 ー 3階 4LDK 東
88 2014年3月 ー 2階 4LDK 南南西
89 2014年2月 ー 2階 3LDK 東南東
90 2013年11月 ー 11階 4LDK 南南東
91 2013年11月 ー 7階 3LDK 南南東
92 2013年9月 ー 3階 4LDK 東南東
93 2012年5月 ー 4階 4LDK 南
94 2012年4月 ー 4階 3LDK 南南東
95 2011年7月 ー 7階 3LDK 南南東
96 2011年2月 ー 5階 3LDK 南南東
97 2010年7月 ー 4階 3LDK 南西
98 2010年5月 ー 1階 3LDK 南南東
99 2010年4月 ー 7階 3LDK 南南東
100 2010年3月 ー 1階 3LDK 南南東
101 2010年1月 ー 1階 4LDK 南南東
102 2009年12月 ー 9階 4LDK 南南東
103 2009年8月 ー 1階 3LDK 南南東
104 2009年6月 ー 8階 3LDK 南南東
105 2009年5月 ー 1階 3LDK 南南東
106 2009年3月 ー 5階 3LDK 東南東
107 2009年3月 ー 4階 4LDK 南南東
108 2009年2月 ー 3階 3LDK 東南東
109 2009年1月 ー 9階 4LDK 南南東
110 2009年1月 ー 1階 3LDK 南南東
111 2009年1月 ー 1階 3LDK 南南東

…残り91件
平均 3階 81.23㎡ 18.09㎡ 2,410万円 ＠99万円 ＠30万円 9,353円
115円		 11,799円
145円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルデゾーナ新八柱の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルデゾーナ新八柱の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■松戸市牧の原の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新八柱駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 72.96～106.42㎡｜81.85㎡ 2,384万円｜97万円/坪
4階～5階 68.2～87.76㎡｜78.54㎡ 2,327万円｜98万円/坪
6階～7階 75.04～87.76㎡｜80.03㎡ 2,491万円｜103万円/坪
8階～9階 81.18～87.76㎡｜85.49㎡ 2,508万円｜97万円/坪
10階～11階 75.04～98.9㎡｜79.91㎡ 2,580万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.2～106.42㎡｜81.48㎡ 2,406万円｜98万円/坪
東向き 72.69～86.5㎡｜78.81㎡ 2,497万円｜105万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 72.96～86.5㎡｜79.73㎡ 2,263万円｜94万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 7 6 2 1 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 23 35 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 7 21 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴェルデゾーナ新八柱の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 3LDK 南東 77.13
2022年9月 2階 3LDK 77.13
2016年12月 1階 3LDK 南 75.04
2016年10月 1階 3LDK 南 75.04
2016年4月 1階 3LDK 南 75.04

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルデゾーナ新八柱の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルデゾーナ新八柱の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■松戸市牧の原の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新八柱駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 75.04～77.13㎡｜75.73㎡ 123,000円｜5,374円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 80.82～80.82㎡｜80.81㎡ 130,000円｜5,318円/坪
8階～9階 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ 115,666円｜5,096円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.04～80.82㎡｜76.03㎡ 122,000円｜5,305円/坪
東向き データなし データなし
西向き 80.82～80.82㎡｜80.81㎡ 125,000円｜5,113円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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    レクセルプラッツァ新八柱

    住所 千葉県松戸市牧の原2丁目131番1号
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    築年月 2001年3月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 134戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 12046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,477万円
    117万円
    36万円
  • 中古

    ライオンズヒルズ新八柱壱番館

    住所 千葉県松戸市牧の原1丁目99番
    最寄駅 新京成電鉄線 八柱駅 徒歩12分
    築年月 2002年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 123戸
    口コミ数 52
    偏差値 51
    アクセス数 8663
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズヒルズ新八柱壱番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ライオンズヒルズ新八柱弐番館

    住所 千葉県松戸市牧の原1丁目18番
    最寄駅 新京成電鉄線 八柱駅 徒歩13分
    築年月 2003年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4497
  • 中古

    藤和シティホームズ新八柱リフィーネ

    藤和シティホームズ新八柱リフィーネの外観
    住所 千葉県松戸市牧の原1丁目98番
    最寄駅 新京成電鉄線 八柱駅 徒歩12分
    築年月 2001年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 6328
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    藤和シティホームズ新八柱リフィーネ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 299万円
    割安
    割安 リノベorリフォーム済み
    藤和シティホームズ新八柱リフィーネ     		2,880万円 129.2万円 73.65m² 3LDK 6階 南東 169万円
    割安
  • 中古

    グリーンゲートシティ

    住所 千葉県松戸市常盤平双葉町20番3号
    最寄駅 新京成電鉄線 常盤平駅 徒歩12分
    築年月 2008年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 213戸
    口コミ数 21
    偏差値 60
    アクセス数 13786
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    高資産価値・割安
    グリーンゲートシティ     		3,180万円 129.2万円 81.31m² 3LDK 10階 南東 317万円
    割安

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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    プレシス南流山パークフロント
    価格 未定
    所在地 千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
    階建 地上7階建
    総戸数 110戸
    専有面積 56.99㎡～76.16㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 385

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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