| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約119万円/坪 賃料:約4893円/坪 利回り:約4.97％ |
| 偏差値ランキング |
柏市 |
ティーズスクエア南柏の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／南柏駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『南柏駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県柏市豊四季816-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2002年11月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
豊小学校
-
中学校区域
中原中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ティーズスクエア南柏の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 東京メトロ千代田線に乗り入れる、常磐線各停の電車が走る。大手町までは40分で着く、非常にアクセスの良い駅。東口にはスーパーが2つと、モール。周辺には雰囲気の良い飲み屋があり、人も多すぎず少なすぎずちょうど良いバランスをもった場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅前は便利なスーパーやドラッグストア、飲食店、モールがあり、どんな時間帯でも非常に便利。少し歩くとイオンモールがあるので、家具家電、衣料品の買い物などもこちらで事足りる。目の前にはセブンイレブン、隣にはウェルシアが夜遅くまでやっている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザインも良いし、なんといっても管理人さんが平日17時までいるので非常に安心。毎日綺麗に掃除してくれている。エレベーターは1基だがあまり不便には思わない。宅配BOX、駐車場も充実。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | しっかりとした施工で築年数が経っているもののまるで劣化していない。修繕も定期的に行なっている。バリアフリー、明るい色が基調の3～4LDK。キッチンからリビングが見渡せる。収納も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 目の前にスーパーは無いがセブンイレブンがあり不自由はない。近くにカレー屋、ラーメン屋がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校がある。保育園もあり、子育て世代には不自由ない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南柏駅に対する口コミ】柏駅から各駅停車で1駅で、かつ、武蔵野線との乗り継ぎが可能な新松戸駅にも2駅と立地的に利便性は高いように思います。本数も十分あり、待たされる時間も多くありません。駅チカにはスーパーや商業施設が隣接しており、買い物をして帰るにも十分いろいろな物が手に入って便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 南柏駅
たにちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝は、本数多くラッシュですが 昼間はガラガラで座れます！ 駅の改札階にドトールあり。タバコも吸えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパー、コンビニが充実。 100円ショップもあるので、問題ないかと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前は、何でもありますね。 駅近に住んでれば不便ないかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 衣食には困らないです。 しかし、少し離れると何もないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。 昔はあまり良いとは言えなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーが多いので若干価格競争してますので、安い物を各店調べて 買い分ければ安い |
2024年2月 南柏駅
まろんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南柏駅は常磐線が千代田線と接続しており、座っているだけで都心に出られる。駅入り口から改札まで、改札からホームも近く、急いでいる時も助かる。タクシー乗り場が近いのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー(生鮮館TOP、KASUMI)や、100円ショップ(ダイソー)、病院、マッサージ店、学習塾、スーパー銭湯(すみれ)などがあり、利便性が非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にあるラーメン屋のぽーかろうが美味しい。チェーン店も多数あり良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多数あり、子供がたくさんいて賑やか。うちにはまだ子供はいないが、将来非常に役に立つと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 西口側に交番がある。東口はファミリー層の利用が多く治安が良い。街灯も多く、明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価が安く、特に野菜が新鮮で良い。月々ローン返済が9万円で駅徒歩10分の4LDKに住めており、コスパが非常に良い街。 |
2023年1月 南柏駅
ひろっちさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さい駅だが比較的綺麗だと思います。階段不便な方もエレベーターがあるので |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どちらを降りてもスーパーがある。コンビニも食べるところも駅前にある。贅沢言わなければ問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中華、カフェ、マック、モス、サイゼ、飲み屋とある。100ローソンがあるので痒いところに手が届いている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も小学校も高校も通いやすい範囲に複数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし治安については不安に思ったことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が停車しないので家賃、相場含めて安いと思います。駅から離れてもバスもある |
2021年11月 南柏駅
4.0
【メリット】 まず買い物の便が非常に良いことが挙げられます。
東口側には大きなバス……
ティーズスクエア南柏の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
柏市ランキング
 位(585物件中) |
柏市豊四季ランキング
位(20物件中) |
南柏駅ランキング
位(111物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,000万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,225 ～ 3,300万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,075 ～ 3,225万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,925 ～ 3,075万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,775 ～ 2,925万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,625 ～ 2,775万円 | 87.5～92.5％ |
ティーズスクエア南柏の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 柏市 | 158位 | / 385物件中 |
|---|---|---|
| 柏市豊四季 | 6位 | / 17物件中 |
| 南柏駅 | 33位 | / 89物件中 |
坪賃料ランキング
| 柏市 | 126位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 柏市豊四季 | 4位 | / 6物件中 |
| 南柏駅 | 24位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年3カ月) |
柏市ランキング
位(159物件中) |
柏市豊四季ランキング
位(11物件中) |
南柏駅ランキング
位(51物件中) |
ティーズスクエア南柏の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
3階 | 南東 /北東 /北西 |  |
|
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|
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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|
| 7階 | 南東 /南西 /北西 | |
|
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| 7階 | 南東 /北東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南東 | |
|
|
|
|
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| 10階 | 南東 | |
|
|
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| 11階 | 南東 | |
|
|
|
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| 12階 | 南東 /南西 /北西 | |
|
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| 13階 | 南東 | |
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ティーズスクエア南柏の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年3月 | 9階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2015年9月 | 2015年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年2月 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年6月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2010年4月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2010年4月 | ー | 13階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2009年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2009年7月 | ー | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2009年6月 | ー | 11階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2009年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 92.3㎡ | 16.24㎡ | 2,724万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 13,476円 146円 |
12,972円 140円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ティーズスクエア南柏の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■柏市豊四季の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南柏駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.48～98.84㎡｜95.61㎡ | 2,445万円｜85万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.48～98.84㎡｜90.94㎡ | 2,834万円｜103万円/坪 |
| 7階～9階 | 85.54～98.84㎡｜92.19㎡ | 3,030万円｜109万円/坪 |
| 10階～11階 | 79.48～98.84㎡｜90.64㎡ | 2,600万円｜95万円/坪 |
| 12階～13階 | 85.54～97.71㎡｜93.65㎡ | 3,106万円｜110万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.48～98.84㎡｜91.8㎡ | 2,704万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 98.84～98.84㎡｜98.84㎡ | 2,980万円｜99万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
ティーズスクエア南柏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 85.54 | |
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| 2022年9月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 97.71 | |
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| 2022年6月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 97.71 | |
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| 2022年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 97.71 | |
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| 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 85.54 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ティーズスクエア南柏の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■柏市豊四季の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■柏市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南柏駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.54～85.54㎡｜85.54㎡ | 119,000円｜4,599円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 97.71～97.71㎡｜97.71㎡ | 147,500円｜4,991円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.54～97.71㎡｜93.65㎡ | 138,000円｜4,860円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
