藤和シティコープ鶴舞の外観：1996年12月築、総戸数26戸のマンションです。地上14階建ての4階部分のお部屋をご紹介いたします。
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藤和シティコープ鶴舞の外観：1フロア2邸でプライバシーを保てるマンション。キッチンには勝手口が設置されています。
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藤和シティコープ鶴舞の外観：LDKは広々約17帖。洋室3部屋和室1部屋の、使い勝手の良い間取り設計です。
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藤和シティコープ鶴舞のエントランス：円形の屋根のあるおしゃれなエントランス。アプローチは植栽に囲まれ、気持ちが癒やされます。
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藤和シティコープ鶴舞のエントランス：管理の行き届いたエントランスは安心のオートロック仕様。不在時お届け物を逃さない宅配ボックスも完備。
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藤和シティコープ鶴舞のその他：敷地内にございますので、大切な愛車が近くにあるのは心強いですね。
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藤和シティコープ鶴舞のその他：雨から自転車を守れる屋根付き駐輪場もございます。空き状況はお問い合わせください。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約133万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
藤和シティコープ鶴舞の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線／上前津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田3丁目17-4 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
26戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立老松小学校
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中学校区域
名古屋市立白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
藤和シティコープ鶴舞の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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藤和シティコープ鶴舞の口コミ・評判
2020年5月
shio018さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
飲食店は和洋中充実している。 駅徒歩10分以内にスーパーがいくつかあり、買い物も便利。 鶴舞からは、JRで名駅・鶴舞線で伏見・上前津から名城線で栄と、都心へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 鶴舞公園が徒歩圏内のため、都心にもかかわらず自然を楽しむことができる。大須商店街も徒歩で行けるため、街歩きの楽しさもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスはオートロックになっており、ある程度の部外者を排除できる。エントランス前には防犯カメラも備え付けてあるため、防犯は安心できる。ペット飼育可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
全戸角部屋となっており、エレベーターを挟んで左右に部屋があるため、音の問題はあまり気にならない（上下は除く）。 窓がほとんどの部屋についているので、日当たりはかなり良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩10分圏内にスーパーが3件ほどあり、買い物には困らない。 向かいに肉屋があり、地元の住民が良く利用している。 おしゃれなカフェもあれば、庶民的な定食屋もあり、外食を楽しむこともできる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに評判の良い病院がいくつかあり、安心できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】JRと乗り換え可能で、地下通路でつながっているので便利。駅すぐにコンビニがある。駅周辺に居酒屋や飲食店も豊富。駅のすぐ近くに鶴舞公園があり、季節の花、桜やあじさいがきれいで有名。また大きな図書館も隣接されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
匿名希望さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | JR鶴舞駅からも地下鉄鶴舞駅からもわりと近く、交通環境もとてもいい。少し足を伸ばせば上前津も近く、大須商店街を楽しめる。自転車で繁華街も近いため、住環境はとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 周辺には、ヤマナカつるまい店・マックスバリュ千代田店・イオンタウン千種があり買い物に困りません。名古屋駅まではJRで２駅・都心部の栄駅までは地下鉄で２駅と大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 鶴舞駅前には飲食店が並ぶぎやかなですが一歩路地に入ると住宅や会社が目につく静かな街並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理がしっかりしているためか、外観がきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ワンフロア２戸のため、窓がとても多いです。日当たり風通しともに最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ヤマナカつるまい店・マックスバリュ千代田店・イオンタウン千種があります。駅前にはコンビニやドラッグストアも多く買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | JR鶴舞駅前に、鶴舞公園がありその中に鶴舞中央図書館があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鶴舞駅
まんまるちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線と地下鉄鶴舞線の２つを利用できます。どちらも、ともに10分前後の間隔で電車が来ます。近くにバス停やタクシー乗り場もあります。タクシーは比較的、常時止まっている方かなと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園や図書館、飲食店があります。高架下まで少し足を伸ばせばおしゃれなカフェもあるのでお散歩するにはちょうどいい場所です。徒歩15分程度の距離にイオンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅中にはパン屋さんとタリーズがあります。近くにはラーメン屋さんや飲み屋さんも充実しています。鶴舞公園がリニューアルし、おしゃれなカフェやテイクアウトできるお店も増えました。高架下や大通りを歩くだけでもたくさんのお店があるのでおもしろいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園があります。遊具や芝生もあるのでたくさん身体を動かして遊ぶことができます。JR駅のエレベーターは片方の出入り口のみ。地下鉄の出入り口のエレベーターは、歩道橋まで伸びているので、お年寄りやベビーカーユーザーにも便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗です。大通りを通れば街灯の心配はないかな。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとてもいいです。電車も多いし、バスもあるので助かります。栄や金山といった繁華街まで自転車で行ける距離です。名駅までJRで約9分なので通勤にも便利。 |
2023年5月 鶴舞駅
おイヌさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通と快速の停車駅。通勤通学時間帯の運行本数は問題なし。また地下鉄鶴舞線との乗り換えが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接して総合救急病院の名大附属病院がある他、飲食店も点在している。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は特段多い訳ではないが、食事処や居酒屋等はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心ではあるが、駅に隣接して緑豊かな鶴舞公園があり、子育て環境としてはまずまず。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に商業施設が多い訳ではないので夜間の人出は多くないが、近くに総合病院もあり、街の灯りも十分。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺は商業施設は多くないが、名古屋駅まで乗り換え無しで10分もかからない立地を考えると家賃はまずまず。 |
2022年1月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 駅前に鶴舞公園と図書館があるため、子供のいる家族の住環境としては良いです。マンションの高層……
2021年11月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 JR中央線と市営地下鉄鶴舞線が止まるので、使い勝手がいい。
すぐ近くに名古屋工業……
藤和シティコープ鶴舞の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(78物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,216万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,457 ～ 3,538万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,297 ～ 3,457万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,136 ～ 3,297万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,975 ～ 3,136万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,814 ～ 2,975万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティコープ鶴舞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティコープ鶴舞の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2024年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年7月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2013年12月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 83.65㎡ | 15.2㎡ | 3,008万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 10,535円 125円 |
17,522円 209円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ鶴舞の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 87.46～87.46㎡｜87.46㎡ | 3,180万円｜120万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.68～87.46㎡｜83.79㎡ | 3,057万円｜121万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.68～87.46㎡｜83.54㎡ | 2,878万円｜113万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.68～77.68㎡｜77.68㎡ | 2,885万円｜122万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.68～87.46㎡｜83.65㎡ | 3,008万円｜119万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ鶴舞の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 6階 | 4LDK | 87.46 |  |
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| 2021年1月 | 11階 | 4LDK | 南東 | 87.46 | |
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| 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.68 | |
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| 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 77.68 | |
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| 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.68 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ鶴舞の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 87.46～87.46㎡｜87.46㎡ | 120,000円｜4,536円/坪 |
| 7階～9階 | 77.68～77.68㎡｜77.68㎡ | 132,500円｜5,639円/坪 |
| 10階～12階 | 77.68～87.46㎡｜82.57㎡ | 127,000円｜5,108円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.68～87.46㎡｜80.12㎡ | 129,750円｜5,373円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
