マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2014年~: 32件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約150万円/坪 賃料:約6551円/坪 利回り:約5.26% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
グラン・コート白川公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線/国際センター駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『国際センター駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄1丁目18-22 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1999年12月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
栄小学校
-
中学校区域
前津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「サンエーズ伏見店」約430m ●「仲ノ町公園」約300m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グラン・コート白川公園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グラン・コート白川公園の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【伏見駅に対する口コミ】1年ちょっと前に地下にカフェや雑貨屋、パン屋、コンビニ、薬局などができ大変便利になりました。待ち合わせなどでカフェに入って時間を潰したりできるのがすごく良いです。 一駅で栄、名古屋駅、大須観音駅に行くことができるのも大変便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
がるさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 伏見駅が近いので車もなくて生活ができました。学校やスーパーも近く、徒歩圏内で収まるのは大変便利でした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【伏見駅に対する口コミ】ビジネス街のため、駅の近くには飲食店、コンビニ、薬局、カフェ等なんでも揃っています。最近駅地下がリニューアルされたため駅自体の雰囲気が明るく、キレイになりました。トイレも清潔感があり利用しやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 伏見駅
ナガレボシさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤にて使用しておりますが、混雑時間帯以外でも本数が多く常に賑わいがある駅かと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの商業施設があり隣の繁華街でもある栄駅までも徒歩圏内のためとても便利な立地です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近郊は飲食店がたくさんあり、ランチタイムは混雑しているお店もあります。 個人的には何店舗かのお弁当屋さんが露店をやっていて、お値段ボリューム含め満足しております。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターなどはしっかりと整備されております。 改札付近にトイレもありとても綺麗に保たれている印象です。 もちろん多目的トイレもあります。 |
治安 |
4 |
メリット | 繁華街が近く自転車専用レーンなどもあり道も整備されているところ。 歩行者との自転車利用者が分けられているのは素敵な街作りをしていると思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部のため利便性等はとても良い。 徒歩圏内に繁華街もあり名駅までも自転車や徒歩でいける。 |
2023年9月 伏見駅
ぱさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅直結で飲食店街へ行くことができる。カフェから居酒屋、寿司屋まで幅広く雨に濡れずに飲食することができて便利。また、地下にコンビニや薬局もあり通勤・通学時にちょっと寄り道という感覚で買い物をすることが可能。改札口を出てすぐにあるお手洗いも綺麗で多目的トイレもあり、利用しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店や薬局、コンビニ等は充実しており通勤・通学で訪れるには便利。ただし、アパレルや本屋、雑貨店は近くになくオフィス街という印象。病院は駅から少し離れればあり。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で飲食店街があり、ハンバーガー屋、お寿司、居酒屋、カフェ等があり充実。駅から出てもオフィス街のためランチの営業をしているお店や居酒屋が充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。女性トイレには男児用のトイレも完備。科学館と白川公園があり、子供も楽しめるスポットがある。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼間はオフィス街ということもあり大人な街並み。治安も悪くはない。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東山線と鶴舞線の両方が通っている駅のため、利便性はあり。 |
2022年8月 伏見駅
みすさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ・東山線、鶴舞線の駅 ・栄、名古屋駅まで1駅(徒歩でも行ける) |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出たところにヨリマチフシミという商業施設があり、ベーカリー、雑貨屋、などが並んでいる。 スタバは2軒もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なので、ランチ、ディナー(飲み屋)は充実している。 また、御園座や科学館の最寄り駅なので名古屋名物的な飲食店も充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街なので、子育てには向いていないかなと思う。 が、駅からわりと近くに小学校がある。保育園もわりとある。 |
治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので昼間は治安よい。 飲み屋も多いが、いう程治安が悪いわけではなく、ヒルトンや名古屋観光ホテルなど一流ホテルもある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | オフィス街としては便利な街である。幹線道路があり、高速道路の出入り口もあるので利便性は高い。 |
2022年7月 伏見駅
トッポギさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線と鶴舞線の複数路線が利用できるので便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨリマチ伏見ができて、買い物が便利になった |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | アンパンなどの販売店がある。イートインスペースがもう少しあると嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに公園があるので散歩などの際は良いと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。交番が近くにあれば理想的。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | オフィス街なので通勤時間は少なく住むと思う。 |
グラン・コート白川公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区栄ランキング
位
(78物件中) |
伏見駅ランキング
位
(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,254万円
推定相場坪単価150万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,498 ~ 3,580万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,336 ~ 3,498万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,173 ~ 3,336万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,010 ~ 3,173万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,847 ~ 3,010万円 | 87.5~92.5% |
グラン・コート白川公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 212位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区栄 | 36位 | / 71物件中 |
伏見駅 | 48位 | / 87物件中 |
国際センター駅 | 33位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 240位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区栄 | 50位 | / 69物件中 |
伏見駅 | 61位 | / 88物件中 |
国際センター駅 | 34位 | / 38物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
グラン・コート白川公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2021年4月 | 2021年4月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年10月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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12 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年5月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年7月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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23 | 2019年2月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
24 | 2019年1月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2018年12月 | 2019年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
28 | 2018年9月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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32 | 2018年4月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2018年2月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2016年7月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り21件 |
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平均 | 6階 | 71.64㎡ | 9.31㎡ | 3,233万円 | @150万円 | @46万円 | 6,833円 95円 |
8,007円 111円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グラン・コート白川公園の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
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■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■伏見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.35~73.65㎡|71.81㎡ | 2,922万円|134万円/坪 |
4階~6階 | 70.35~73.65㎡|72.4㎡ | 3,155万円|144万円/坪 |
7階~9階 | 70.35~73.65㎡|71.39㎡ | 3,418万円|159万円/坪 |
10階~11階 | 70.35~72.25㎡|70.87㎡ | 3,525万円|164万円/坪 |
12階~13階 | 70.35~70.35㎡|70.34㎡ | 2,480万円|116万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.35~73.65㎡|71.64㎡ | 3,233万円|149万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グラン・コート白川公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.35 | |||||||
2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | 70.35 | |||||||
2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 70.35 | |||||||
2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.35 | |||||||
2021年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 73.65 | |||||||
…残り27件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラン・コート白川公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.35~70.35㎡|70.34㎡ | 123,000円|5,780円/坪 |
4階~6階 | 70.35~72.25㎡|71.58㎡ | 173,250円|7,996円/坪 |
7階~9階 | 70.35~70.35㎡|70.34㎡ | 140,500円|6,603円/坪 |
10階~11階 | 70.35~73.65㎡|72.33㎡ | 146,000円|6,672円/坪 |
12階~13階 | 70.35~70.35㎡|70.34㎡ | 148,000円|6,955円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.35~73.65㎡|71.43㎡ | 160,656円|7,429円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |