マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約133万円/坪 賃料:約6428円/坪 利回り:約5.83% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ヴィラコスモス栄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄1丁目13-25 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立栄小学校
-
中学校区域
名古屋市立前津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴィラコスモス栄の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ヴィラコスモス栄の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ヴィラコスモス栄や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ヴィラコスモス栄の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【伏見駅に対する口コミ】東山線の名古屋で人気の主要線路と鶴舞線の2線路があり、豊田までも1本で行けます。オフィス街で多くの人が乗り降りする主要線路があり、土地の価値がさがることはなさそうです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【伏見駅に対する口コミ】病院などはかなり多く、薬局も密集しすぎなくらいあります。オフィス街、御園座という大人なエリアなのでトリッキーな服装の方は少なく、スーツの人が多い印象です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【伏見駅に対する口コミ】居酒屋、フレンチ、和食など様々なお店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【伏見駅に対する口コミ】白川公園という大きい公園があります。科学館もあり小学生ほどの年齢の子が多い印象です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【伏見駅に対する口コミ】改札外のトイレがとてもキレイです。 駅の出入口(階段)が10箇所もあり、目的地に近い所から出ることができます。 改札外にパン屋やドラッグストア、コンビニがありちょっとした買い物にも便利です。 すぐに電車が来るので待ち時間が少ないです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【伏見駅に対する口コミ】伏見駅はオフィス街にあるので通勤にとても便利ですし、安くておいしいお店も多いのでグルメの方にはとてもおすすめです。家賃もそこまで高くないので固定費を抑えたい方や、学生さんにぴったりかと思います。家族でも住みやすい場所です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 伏見駅
駅の口コミ屋さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線との乗換拠点であり、交通利便性は総じて高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには大きな公園や科学館などもそろい、不満はないと考える。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い。特に居酒屋など酒を提供する店が多い印象。昼のランチの値段もかなりお得です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 名古屋駅に至近距離のため生活用品は何かとそろうだろう。 |
治安 |
3 |
メリット | 都会でありながら閑静な雰囲気でもあるため、安全といえば安全である。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると家賃は妥当であり、探せば比較的お手頃物件も見つかる。 |
2023年10月 伏見駅
HASHIPさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線と鶴舞線の2路線利用できる。連絡地下街にコンビニやパン屋さん等簡単な買物ができる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドリンクや簡単な軽食が買える 乗換で各方面に行けます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に駅地下にはありますが、ハンバーガー等軽食もあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から出れば、徒歩数分以内に薬局や飲食店やシティーホテルが数多くあります |
治安 |
5 |
メリット | 1日中人通りが多く、問題なし 深夜でもかなり安心です |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 分譲マンションが多く、賃貸マンションは少ないが、それなりに選択肢はあります |
2023年5月 伏見駅
ヌユさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東山線、鶴舞線の乗り換えが可能で栄や名古屋駅へは徒歩15分程度圏内なので利便性は申し分ないと思います。 また広小路沿いには名鉄バス、市バス、タクシーが頻繁に通っているので何かと便利かなと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のコンビニ、地上に上がれば飲食店やドラッグストアなどは豊富にあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ(チェーン店から若者に人気のお店など)、居酒屋、お弁当屋などは名古屋駅や栄に比べれば少ないかもしれませんが選ぶのには困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは少し前にリニューアルして多機能トイレや子連れでも使いやすいようなつくりです。 |
治安 |
3 |
メリット | 通りも広く活気があるので女性が歩くのに不安ということはなさそうです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅まで一駅という利便性の良さは評価できますし、そこまで物価も高すぎるというわけではないです。 |
2022年5月 伏見駅
るくるぴさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 市営地下鉄伏見駅は、2路線が利用できてどこへ行くにも便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 以外な場所に穴場的な飲食店が多く、散策のしがいがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンルを問わず、おいしくリーズナブルなお店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くの白川公園の施設は子供にとって何度行っても楽しめます。 |
治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので夜は閑静。治安を脅かされることもない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と住みやすさについては申し分ない。 |
ヴィラコスモス栄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区栄ランキング
位
(78物件中) |
伏見駅ランキング
位
(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,037万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,265 ~ 3,341万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,113 ~ 3,265万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,961 ~ 3,113万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,809 ~ 2,961万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,657 ~ 2,809万円 | 87.5~92.5% |
ヴィラコスモス栄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 239位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区栄 | 38位 | / 71物件中 |
伏見駅 | 50位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 250位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区栄 | 55位 | / 69物件中 |
伏見駅 | 66位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ヴィラコスモス栄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2024年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年5月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年4月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
16 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年1月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
22 | 2018年10月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
26 | 2018年5月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2016年4月 | 2016年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り10件 |
||||||||||||||
平均 | 4階 | 78.05㎡ | 6.64㎡ | 3,219万円 | @137万円 | @42万円 | 7,792円 99円 |
7,907円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィラコスモス栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区栄の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■伏見駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.9~81.48㎡|78.51㎡ | 3,240万円|137万円/坪 |
4階~5階 | 75.9~91.03㎡|78.88㎡ | 3,189万円|132万円/坪 |
6階~7階 | 75.9~75.9㎡|75.9㎡ | 3,480万円|151万円/坪 |
8階~9階 | 75.9~75.9㎡|75.9㎡ | 3,138万円|137万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.9~91.03㎡|78.29㎡ | 3,334万円|140万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴィラコスモス栄の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.9 | |||||||
2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 81.48 | |||||||
2020年4月 | 5階 | 3LDK | 75.1 | ||||||||
2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 81.48 | |||||||
2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | 81.48 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴィラコスモス栄の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中区栄の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■伏見駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 75.9~91.03㎡|84.18㎡ | 134,000円|5,308円/坪 |
4階~5階 | 75.1~81.48㎡|77.43㎡ | 144,230円|6,162円/坪 |
6階~7階 | 75.9~75.9㎡|75.9㎡ | 143,000円|6,228円/坪 |
8階~9階 | 75.9~75.9㎡|75.9㎡ | 137,500円|5,989円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.1~91.03㎡|78.82㎡ | 141,095円|5,945円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |