マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:97件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2014年~: 33件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約190万円/坪 賃料:約8985円/坪 利回り:約5.69% |
偏差値ランキング |
平塚市 |
リーデンスタワー湘南平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/平塚駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市紅谷町9-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付22階建
-
築年月
2003年8月
-
総戸数
115戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
崇善小学校
-
中学校区域
江陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーデンスタワー湘南平塚の口コミ・評判
2020年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
平塚駅にはラスカ平塚(駅ビル)があります。 食料品、衣料品、雑貨などほぼ何でも揃っています。 そのほか、百貨店も揃っているので買い物には、不自由しません。 横浜まで35分、新宿まで1時間とアクセスは良く、平塚駅からの乗車であれば席に座ること出来ることが最大のメリットだと思います。 ちなみに横浜方面の隣の茅ヶ崎駅からですと、人も増えてくることもあり、なかなか席に座ることが難しくなってきます。 駅からマンションへのアプローチは、常に明るくフラットな道です。商店街を通ってマンションへ向かうことができ、安心安全です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
平塚駅周辺には、工場地帯はありません。少し離れている場所にあります。 海までは三キロ以内ですので、一年中ふらっと立ち寄ることが出来ます。 東海道線に近い距離ですが高層マンションであるため、騒音は感じられません。 町全体としては、海あり川あり、山ありと自然も十分で、買い物も駅周辺で十分ですし、公共施設もしっかりしていし自転車での移動もできるため、不自由さは感じません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
外観はベージュと白の建物でデザイン的にも町に溶け込んでいて悪くないと思います。 清掃も行き届いており、マンションの一室一室を水拭きで窓枠も拭いていただけるのは感じがよいと思います。 フロントでも優しい管理人さんとあいさつができて癒されます。困ったときには的確に回答してくださいます。 セキュリティ対策は監視カメラ、ダブルオートロック、有人管理です。五時ごろまでですが土日も含めているので安心です。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター2つあります。 宅配ボックス、駐輪場、エレベーターはよく使いますが、不便に感じたことはありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
前に大きな建物がないので日当たりは良いです。マンションのベランダのひさしがかなりの長さがあるので、雨でも洗濯物が濡れにくいので干せる所が良いと思います。 室内の段差はありません。年をとっても安心との思いでいます。 スラブの厚はしっかりとあるので声が聞こえたことがありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
スーパーはすぐ近くに数店舗あります。商店街もすぐ裏にあるので飲食店には困りません。 ららぽーとが自転車で10分位のところにあり、そこで買い物をすべて済ますことが出来ます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
今、小学生と幼稚園の子供がいますが、幼稚園までは自転車で十分弱、小学校までもその程度で行けます。 もしもの地震、津波に備えても自宅より山側のそれほど遠く無いところに子供たちがいると思うと安心できます。 駅近いということもあり、病院は多数あります。 私は、友達の評判の良いところに行っています。 マンション内ではシニアと子供会が協力して、七夕の飾りつけをしたり、七夕祭りに向け、提灯を作ったりしています。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
YUHさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅から近く、買い物に不便することはない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅までの道は商店街などで賑わいがある、歩道が広い |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 周りにここより高い建物が少ないため、建物は見つけやすい |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 室内はバリアフリーで部屋の仕様も特に問題はない |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅に近く、駅周辺でほぼ買い物は全て済ませられる |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
平塚は公共の施設が充実しており、子育てにも問題なさそう 七夕祭りが有名 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ポンタさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 平塚始発の電車に乗れば、座って都心に出られる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 商店街には飲食店が結構あり、外食には困らなさそう |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | オートロックのため安心、宅配ボックスもあるので便利 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | マンション裏手に商店街がある。また、少し離れたところにオーケーストアがある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【平塚駅に対する口コミ】早朝や昼時が快適に乗れるスイカで自販機の飲み物買える住宅街が多い。一軒家が多い庭付きが多い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
2 | メリット | 【平塚駅に対する口コミ】公共施設が充実してる公園が広い病院が多い事故が少ない夜も明るい老人にやさしい夜は静か |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【平塚駅に対する口コミ】飲食店が多い店のジャンルが広い環境にやさしい |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【平塚駅に対する口コミ】学校等が多い手すりや点字がある老人ホームが多い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 平塚駅
しんしんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速・特別快速が止まる。沿線が割と発展している |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品系の店や本屋、飲食店など店が多いこと。平日は空いている |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに飲食店がたくさん入っている。駅弁も売っている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 1つ当たりの学校が大きいので友達をたくさん作ることができる。多目的トイレもある |
治安 |
3 |
メリット | 駅の北側は比較的明るい。駅の周りは汚くはない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京より物価が安い。都心から1時間くらいで自然があるところに住める |
2021年10月 平塚駅
【メリット】 ラスカ、バスを利用すれば数十分でららぽーとにも行け、大変利用しやすいです。ラスカはとても大……
2019年1月 平塚駅
【メリット】 電車をよく利用される方は東京駅にダイレクトに行けるので非常に便利です。出張が多い時などは新……
2018年11月 平塚駅
【メリット】 商業施設は駅周辺だけでなく、少し歩いた場所に大型ショッピングモールが二つあるなど充実してい……
リーデンスタワー湘南平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
平塚市ランキング
位
(338物件中) |
平塚市紅谷町ランキング
位
(5物件中) |
平塚駅ランキング
位
(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,236万円
推定相場坪単価190万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,554 ~ 4,660万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,342 ~ 4,554万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,130 ~ 4,342万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,918 ~ 4,130万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,707 ~ 3,918万円 | 87.5~92.5% |
リーデンスタワー湘南平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
平塚市 | 14位 | / 246物件中 |
---|---|---|
平塚市紅谷町 | 2位 | / 5物件中 |
平塚駅 | 15位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
平塚市 | 5位 | / 97物件中 |
---|---|---|
平塚市紅谷町 | 2位 | / 5物件中 |
平塚駅 | 5位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年5カ月) |
平塚市ランキング
位
(85物件中) |
平塚市紅谷町ランキング
位
(2物件中) |
平塚駅ランキング
位
(88物件中) |
リーデンスタワー湘南平塚の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年8月) |
6階 | 南 | |||||
10階 | 南 /西 | ||||||
10階 | 南 /東 | ||||||
12階 | 南 /東 | ||||||
13階 | 南 | ||||||
14階 | 南 /東 | ||||||
15階 | 南 | ||||||
16階 | 南 | ||||||
22階 | 南 /西 | ||||||
22階 | 南 |
リーデンスタワー湘南平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年5月 | 2023年7月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年6月 | 22階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年8月 | 21階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年3月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年3月 | 2023年4月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年5月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2022年12月 | 2023年3月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
18 | 2022年10月 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年10月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
20 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2021年12月 | 2022年1月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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22 | 2021年11月 | 2022年4月 | 12階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年11月 | 2021年2月 | 22階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2020年11月 | 2020年11月 | 22階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2020年1月 | 2020年5月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年1月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年12月 | 2020年3月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2019年11月 | 2019年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2019年3月 | 2019年4月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2018年12月 | 2018年12月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2018年6月 | 2018年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年8月 | 2017年10月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2016年10月 | 2016年11月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2015年12月 | 2016年4月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年11月 | 2015年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2015年11月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 北 | |||||||||
37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年12月 | 2014年12月 | 22階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2014年4月 | ー | 15階 | 2LDK | 南 | |||||||||
41 | 2014年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2013年10月 | ー | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
43 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2013年5月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2012年2月 | ー | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2012年1月 | ー | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2011年7月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2011年6月 | ー | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2011年4月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2010年4月 | ー | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2009年3月 | ー | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2009年3月 | ー | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
平均 | 13階 | 72.97㎡ | 13.63㎡ | 3,667万円 | @166万円 | @51万円 | 12,435円 170円 |
22,428円 307円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リーデンスタワー湘南平塚の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市紅谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~5階 | データなし | データなし |
6階~10階 | 67.48~77.1㎡|73.58㎡ | 3,678万円|165万円/坪 |
11階~14階 | 71.48~76.67㎡|72.45㎡ | 3,431万円|156万円/坪 |
15階~18階 | 71.48~76.67㎡|72.76㎡ | 3,408万円|155万円/坪 |
19階~22階 | 71.48~73.1㎡|72.33㎡ | 4,100万円|187万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.48~77.1㎡|73.07㎡ | 3,682万円|166万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 67.48~67.48㎡|67.48㎡ | 2,900万円|142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
リーデンスタワー湘南平塚の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 22階 | 2LDK | 南 | 72.06 | |||||||
2023年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 67.48 | |||||||
2022年8月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 72.06 | |||||||
2022年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 68.35 | |||||||
2022年2月 | 13階 | 3LDK | 南 | 83.04 | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーデンスタワー湘南平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市紅谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~5階 | 67.48~71.48㎡|69.47㎡ | 140,625円|6,688円/坪 |
6階~10階 | 67.48~72.06㎡|70.53㎡ | 155,666円|7,297円/坪 |
11階~14階 | 66.25~83.04㎡|69.92㎡ | 156,714円|7,428円/坪 |
15階~18階 | データなし | データなし |
19階~22階 | 71.48~73.1㎡|72.56㎡ | 172,500円|7,863円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.25~83.04㎡|71.15㎡ | 160,500円|7,468円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 67.48~67.48㎡|67.48㎡ | 144,500円|7,079円/坪 |
北・北東・北西向き | 67.48~72.06㎡|68.39㎡ | 140,800円|6,793円/坪 |