マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2013年~: 118件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約95万円/坪 賃料:約9211円/坪 利回り:約11.68% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
メゾン金山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線/金山駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『金山駅』 JR中央本線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄名港線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区正木4丁目8-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1974年4月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
正木小学校
-
中学校区域
伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「成城石井アスナル金山店」約480m ●「金山公園」約130m ●「水谷病院」約260m ●「イオン金山店」約400m ●「ファミリーマート熱田金山南店」約55m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾン金山の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【金山駅に対する口コミ】名鉄、JR、地下鉄と名古屋市の公共交通機関は一通りアクセスできる。 また、新幹線や飛行機についても乗り換えなしでアクセスが可能。アクセスは県内有数の利便さでありながら、駅から10分圏内で住宅地となるためコスパは悪くない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【金山駅に対する口コミ】飲食店や生活品の購入に関しては困らない程度には揃っている。駅のすぐ前に交番があり、駅の周辺は全体的に明るい。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅の北側には居酒屋を中心に飲食店が多く、困るレベルではない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【金山駅に対する口コミ】幼稚園や学校はそれなりにある。大通りは車椅子でも渡れるような歩道橋が整備されている。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【金山駅に対する口コミ】駅の周辺施設はとても充実している。高速バスの発着場所ともなっているので、電車・高速バス・バス等々で使う方の便がとても良い駅だと思います。24時間のマクドナルドもあり高速バス到着後時間調整で入店できる店も金山駅周辺にいくつ借ります。モーニングを提供する早朝から開いているお店も多くて便利な駅だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【金山駅に対する口コミ】地下鉄、名鉄、JR全てが揃っている総合駅です。 駅ナカには飲食店や雑貨屋カフェやatmもあり、アスナル金山も隣接しているのでとても利用しやすい駅だと思います。 名古屋駅と比べて金山は小さめですが その分乗り換えがしやすいので凄く便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【金山駅に対する口コミ】私自身の利用は東海道旅客鉄道のみですが、名古屋鉄道や名古屋市営地下鉄も通っている駅なので名古屋市内の主要な場所はどこでもいけるので大変便利です。駅の近くには商業施設やスーパー、コンビニ、飲食店などが揃っているので買い物にも困りません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 金山駅
だいごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR在来線や名鉄、地下鉄があり乗り換えも含めて便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には商業施設やコンビニがそろっているのでとても便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 名古屋の名物料理もたくさんあり、夜遅くまで営業している店が多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は機能的でバリアフリーもしっかりとしている |
治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで店が多く空いているので明るい雰囲気がある |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便利な駅があり、高速道路もあるので住みやすい |
2023年4月 金山駅
yuuさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が止まり、都市のアクセスも良好。施設も充実。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があり、飲み屋から薬局、ゲームセンター等も充実。 アスナル金山もあり1日楽しめます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンにカフェに居酒屋にバラエティ豊富で全ての年代で楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも綺麗でベンチなどもありお子様連れでもみなさん楽しんでいます。 |
治安 |
4 |
メリット | 交番があり何かあった際の安心感がある。駅周辺も明るく人通りも多く安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は地方より高めだが、安い物件もあるため、コスパはかなりいい。 |
2022年9月 金山駅
みみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ちょうどいい大きさの駅。 栄よりきどってなくて。 だけど朝まで居酒屋もたくさんあり。 ショッピングも可能。 地元民に愛される駅 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファッション雑貨ならアスナル金山、イオン熱田。カフェなどは充実 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の充実さは十分!朝も昼も夜も困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園小学校などある。駅には多機能トイレあり。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はまぁまぁいい。交番も多数あり。安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄、JR、名鉄など色々あって便利。かなり動きやすい |
2022年1月 金山駅
【メリット】
今回は三重県方面から近鉄名古屋駅からJR東海道新幹線に乗り換えで歩いていると、……
メゾン金山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区正木ランキング
位
(29物件中) |
金山駅ランキング
位
(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,544万円
推定相場坪単価95万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,660 ~ 1,699万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,583 ~ 1,660万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,505 ~ 1,583万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,428 ~ 1,505万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,351 ~ 1,428万円 | 87.5~92.5% |
メゾン金山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 327位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区正木 | 19位 | / 25物件中 |
金山駅 | 71位 | / 115物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 59位 | / 372物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区正木 | 2位 | / 17物件中 |
金山駅 | 10位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾン金山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
3 | 2022年10月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2022年5月 | 2022年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2021年2月 | 2021年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
13 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2017年5月 | 2018年1月 | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
16 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
17 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 1R | 角部屋 | |||||||||
18 | 2016年2月 | 2016年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
20 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
21 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
23 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
24 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 2K | 東 | |||||||||
29 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1SDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
31 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1SDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2K | ||||||||||
34 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
35 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
36 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
37 | 2014年2月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
38 | 2014年2月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1DK | 南 | |||||||||
40 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
41 | 2014年1月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
42 | 2013年11月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
43 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ||||||||||
44 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
45 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | ||||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
47 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
48 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 4階 | 38.56㎡ | 4.01㎡ | 851万円 | @73万円 | @22万円 | 4,725円 122円 |
5,703円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン金山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区正木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■金山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 20.6~28.59㎡|24.62㎡ | 521万円|70万円/坪 |
3階~4階 | 19.8~52.25㎡|42.83㎡ | 922万円|71万円/坪 |
5階~6階 | 19.8~44.26㎡|27.95㎡ | 693万円|82万円/坪 |
7階~8階 | 22.73~52.25㎡|45.95㎡ | 1,171万円|80万円/坪 |
9階~10階 | 41.76~47.95㎡|43.82㎡ | 853万円|65万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 19.8~52.25㎡|40.92㎡ | 904万円|72万円/坪 |
東向き | 19.8~41.76㎡|28.09㎡ | 556万円|65万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 24.63~24.63㎡|24.63㎡ | 500万円|67万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾン金山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | 49.5 | |||||||
2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 19.8 | |||||||
2024年3月 | 8階 | 1K | 東 | 19.68 | |||||||
2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 19.8 | |||||||
2023年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 14.33 | |||||||
…残り113件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン金山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区正木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■金山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 15.53~28.59㎡|22.63㎡ | 53,140円|7,932円/坪 |
3階~4階 | 14.33~43.58㎡|18.89㎡ | 56,421円|10,447円/坪 |
5階~6階 | 15.53~44.26㎡|25.17㎡ | 55,814円|7,954円/坪 |
7階~8階 | 16~49.5㎡|22.79㎡ | 55,315円|8,566円/坪 |
9階~10階 | 41.76~50㎡|43.2㎡ | 82,500円|6,338円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 14.33~50㎡|28.33㎡ | 61,142円|7,719円/坪 |
東向き | 14.33~44.26㎡|20.52㎡ | 54,743円|9,255円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 14.33~41.76㎡|25.37㎡ | 65,600円|10,226円/坪 |