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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 中区 > 東桜 > 新栄町駅 > イトーピア新栄マンション

中古

イトーピア新栄マンション

総合評価 3.4 アクセス数6672
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:51
賃料履歴 2013年~: 28件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:105万円/坪 賃料:5505円/坪 利回り:6.33
偏差値ランキング

名古屋市中区
502物件中の順位

イトーピア新栄マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩3分
    名鉄瀬戸線/栄町駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線 
    『栄町駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線 

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区東桜2丁目18-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新栄小学校

  • 中学校区域

    白山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可 ●「新栄公園」約620m ●「勝又病院」約680m ●「セブンイレブン名古屋新栄1丁目店」約90m ●「名古屋新栄郵便局」約260m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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イトーピア新栄マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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イトーピア新栄マンションの口コミ・評判

2022年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】地下鉄東山線の駅で、かなり乗降客数の多い駅です。周辺には、名古屋三越栄店、ラシック、サンシャイン栄、オアシス21,愛知県芸術劇場など商業施設が多く、地下鉄から直結の地下街にもお店がかなりあります。おすすめは、サンシャイン栄の2階にあるマクドナルドは、時間帯にもよりますがあまり混んでいないし、2階からの眺めも良くて、ゆっくり過ごせます。wifiもありますので、待ち合わせ場所にも向いていると思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】地下街と多数の商業施設と直結していて、雨の日でもどこでも行ける。また、地下街直結なので雨の日は地下街で遊べるし、飲食街も多いのでカフェ等で雨宿りもできる。
大体5分間隔での運行なので、逃しても次の電車が来るのが早い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 栄町駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 東山線、交通の便がいい、乗り換えがしやすい、本数が多い
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに色々なお店が集まってるから使いやすい
飲食店の充実
5
メリット 低価格のものからたかいものまで色んな種類の飲食店があって良い
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 設備綺麗清潔感がある、トイレの数も多い
治安
5
メリット 遅くまでやっている店が多いからも電気のおかげで明るい
コストパフォーマンス
5
メリット とっても、やお店が近いから使いやすいです!

2023年4月 栄町駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 利便性はばつぐんにあります。名港線も繋がってますし。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物施設がいくつもあります。化粧品、服、食品困るものはありません。
飲食店の充実
5
メリット 安いお店、高いお店美味しいお店いくつもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 周辺に多目的トイレがあります。清潔な方のです。
治安
4
メリット 周辺は
コストパフォーマンス
4
メリット コストパフォーマンスは割といいです。そういったお店もあります。

2023年2月 新栄町駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 改札口に行くのに、エレベーターが利用できるのがいいです。
それに、地下鉄にしては 深くないので、に行くのは楽
生活利便施設の充実
3
メリット 食事は便利です。
沢山の店、コンビニも多いです。
飲食店の充実
5
メリット お店は、たくさんあります。
安物から、高いものまで
美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 都会の真ん中なので ただ劇場はあります。
大学もあります。
治安
4
メリット 取り立てて悪いところはないです。
都会の中では静かだと思います。
コストパフォーマンス
4
メリット 繁華街近いわりに、お値打ち化も
どこに行くにも、便利

2022年9月 栄町駅

総合評価:3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 名古屋直通で都心までのアクセスがいい事と終電が遅く設定されている
生活利便施設の充実
5
メリット 周辺は町の中にある為、飲食店でも商店街でもなんでもある
飲食店の充実
5
メリット コメダ珈琲やサブウェイ、31アイスクリームなどなんでもある
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 商業施設が多いので買い物には困らないし、飲食店も多いので困らない
治安
2
メリット 周辺には商業施設が多い為、遅くでも明るく人通りが多い
コストパフォーマンス
2
メリット 商業施設が多く、買い物や遊びに行くといった面では困らない

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

イトーピア新栄マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,955万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料  9.8 ~ 10.8万円  (坪賃料:5,230円~5,780円)
表面利回り 6.33
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,101 ~ 2,150万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,004 ~ 2,101万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,906 ~ 2,004万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,808 ~ 1,906万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,710 ~ 1,808万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

イトーピア新栄マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

名古屋市中区 297 / 448物件中
名古屋市中区東桜 1 / 1物件中
新栄町駅 63 / 98物件中
栄町駅 71 / 108物件中

坪賃料ランキング

名古屋市中区 314 / 372物件中
名古屋市中区東桜 1 / 1物件中
新栄町駅 73 / 85物件中
栄町駅 89 / 93物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格:1,9062,004万円

※中央値:1,955万円

予測坪単価:105万円/坪

予測㎡単価:32万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

イトーピア新栄マンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 14階 1SLDK リフォーム
2 2024年8月 2024年12月 12階 3LDK リフォーム
3 2024年4月 2024年6月 12階 1LDK ルーフバルコニー
4 2024年2月 2024年4月 12階 1LDK 角部屋
ルーフバルコニー
5 2024年2月 2024年5月 12階 3LDK リフォーム
6 2023年12月 2024年2月 12階 3LDK リフォーム
7 2023年7月 2023年10月 5階 1LDK
8 2023年6月 2023年9月 5階 1LDK 角部屋
リフォーム
9 2023年4月 2023年12月 12階 3LDK リフォーム
10 2023年3月 2023年3月 10階 3LDK
11 2022年9月 2022年11月 13階 2LDK 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
12 2022年9月 2022年9月 10階 3LDK 南西
13 2022年6月 2022年7月 5階 1DK
14 2022年6月 2022年6月 5階 1DK
15 2022年1月 2022年3月 10階 3LDK リフォーム
16 2022年1月 2022年1月 4階 1DK
17 2022年1月 2022年4月 6階 3LDK
18 2021年10月 2021年12月 10階 3LDK リフォーム
19 2020年11月 2020年12月 9階 2LDK リフォーム
リノベーション
20 2020年11月 2020年12月 9階 1SLDK 南西 リフォーム
21 2020年9月 2020年10月 9階 2LDK リフォーム
リノベーション
22 2020年9月 2020年10月 6階 3LDK
23 2020年8月 2020年12月 6階 3LDK
24 2020年8月 2020年8月 9階 1SLDK 南西
25 2020年7月 2020年7月 6階 3LDK
26 2020年6月 2020年7月 4階 3LDK リフォーム
27 2020年5月 2020年9月 6階 3LDK
28 2020年5月 2020年9月 9階 2LDK リフォーム
リノベーション
29 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK リフォーム
30 2020年3月 2020年12月 6階 3LDK リフォーム
31 2019年12月 2020年2月 6階 2LDK
32 2019年9月 2019年9月 5階 3LDK リフォーム
リノベーション
33 2019年9月 2019年9月 6階 2SDK
34 2019年7月 2019年9月 10階 3LDK リフォーム
35 2019年7月 2019年9月 5階 3LDK リフォーム
36 2019年3月 2019年9月 5階 3LDK リフォーム
37 2019年2月 2019年4月 10階 2SLDK リフォーム
38 2018年10月 2019年5月 9階 4LDK リフォーム
39 2018年8月 2018年9月 8階 4LDK リフォーム
40 2018年7月 2018年8月 8階 3LDK 角部屋
リフォーム
41 2018年7月 2018年7月 5階 2SLDK
42 2018年6月 2019年2月 12階 2LDK リフォーム
43 2018年6月 2018年7月 5階 2SLDK
44 2018年5月 2018年9月 4階 1LDK 角部屋
リフォーム
45 2018年5月 2018年7月 9階 4LDK リフォーム
46 2018年3月 2018年4月 4階 3LDK 角部屋
47 2018年3月 2018年7月 5階 3LDK
48 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK
49 2017年12月 2018年6月 12階 1LDK
50 2017年11月 2017年12月 7階 3LDK
51 2016年1月 2016年1月 3階 1DK

…残り31

平均 7階 63.25㎡ 10.09㎡ 1,792万円 @94万円 @29万円 10,824円
171円
7,614円
120円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = イトーピア新栄マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • イトーピア新栄マンションの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 名古屋市中区東桜の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 名古屋市中区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 栄町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 39.68~39.68㎡|39.68㎡ 800万円|66万円/坪
4階~6階 36~70.97㎡|58.39㎡ 1,600万円|91万円/坪
7階~9階 62.41~79.47㎡|68.79㎡ 1,836万円|88万円/坪
10階~12階 62.41~79.47㎡|69.21㎡ 2,069万円|99万円/坪
13階~14階 63.81~64.01㎡|63.91㎡ 2,435万円|126万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36~79.47㎡|62.12㎡ 1,782万円|95万円/坪
東向き 62.41~79.47㎡|70.21㎡ 1,869万円|88万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 70.97~70.97㎡|70.97㎡ 1,780万円|82万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 1 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 2 0 0 22 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

イトーピア新栄マンションの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 8階 3LDK 63
2023年9月 4階 1DK 37
2022年5月 4階 1LDK 37.62
2022年3月 3階 1DK 39.3
2022年3月 3階 1DK 39.25

…残り23

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = イトーピア新栄マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • イトーピア新栄マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • 名古屋市中区東桜の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 栄町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 33.81~39.3㎡|38.69㎡ 72,000円|6,164円/坪
4階~6階 30~66.49㎡|51.8㎡ 73,142円|4,807円/坪
7階~9階 37.62~63㎡|41.85㎡ 70,333円|5,532円/坪
10階~12階 37.62~66.49㎡|51.03㎡ 71,500円|4,814円/坪
13階~14階 63.81~63.81㎡|63.81㎡ 95,000円|4,922円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30~66.49㎡|43.97㎡ 70,461円|5,460円/坪
東向き データなし データなし
西向き 62.41~62.41㎡|62.41㎡ 93,000円|4,926円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

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20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

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90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
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~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 20 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
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~35
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~45
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50~

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