マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2013年~: 32件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約101万円/坪 |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
エシール白川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩7分
JR中央本線/名古屋駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄東山線/栄駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『栄駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄2丁目5-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1982年4月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立栄小学校
-
中学校区域
名古屋市立前津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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エシール白川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エシール白川の口コミ・評判
2012年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅は地下鉄伏見駅です。駅から徒歩6分程度と駅からほどよい距離にあります。少し伏見駅より歩きますが、栄駅からも徒歩圏にあります。伏見駅はオフィス街のため、商業施設などは少ないですが名古屋駅からは1駅の所にあるのでアクセスは抜群です。また、栄駅は名古屋の中心地で商業施設は豊富で買い物には困りません。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | マンションの築年数が30年程度経過しており、外壁はタイル張りにはなっていますが古さは外観から多少感じられます。11階建ての建物でエレベータが設置されています。オートロックは採用されていませんが、インターホン採用で管理の方は巡回で管理されておりセキュリティの方にも配慮されています。駐車場はありませんが、専用の駐輪場はあります。下の階は事務所になっています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの築年数が30年程度経過しているので、室内は改修がなされてきれいになっている所もありますが、経年を感じさせる所も見受けられます。特にベランダなどは歴史を感じます。部屋の広さ及び天井は普通程度ですが、キッチンの方は広々としています。全室フローリングになっていて、室内に洗濯機置き場があります。収納スペースは比較的多く取られています。部屋の広さを考えてもファミリーで住むマンションです。もちろんバス・トイレは別です。南向きで居住部分の高層階は採光がいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄駅には商業施設は少ないですが、マンションから徒歩圏に栄駅があるので、駅周辺を利用すれば買い物には困りません。反面生活必需品を買う低価格を売りにするようなスーパーなどはないです。自転車などでちょっと走って千早方面のイオン、バローなどを使うか感じになります。マンションの近くは飲食店が多いので食べ物にも困りません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】大都会への入り口。各商業施設に近く、始発は早く終電は遅い時間まである。住めば、交通網が充実しているため、住みやすいと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】最近できたゲートタワーやミッドランドに近いこと。良くも悪くも人が多いため、そこまで大きな犯罪は少ないと思っている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】お店の数が圧倒的に多いため、何を食べるか決めてなくても、とりあえず向かえばどの種の飲食店もある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】交通網が充実しているため、子供を預けてから職場へ向かいやすい。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
92さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 夜でも通りが明るく治安が良い女性の1人歩きも安心 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】名古屋駅は、ファッション店や飲食店だけではなくカラオケなどの娯楽も勢ぞろいしています。また徒歩圏内にはイオンもあり、生活用品を購入できるお店もあります。その為、名古屋駅に行くだけで娯楽、日用品すべてのものを買い揃えることができます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 名古屋駅
ゆっくりかめさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 県内ナンバーワンの主要駅。どこへ行くにも通るから、本数が半端ない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルにデパートが入っているので、手土産も買えるし何か忘れ物した際も、何かしらお店で調達可能。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ご飯からケーキまで全て揃っているので、小腹が空いた時はもちろんがっつりランチも食べられる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーター、スロープはしっかり設置されている。オムツ替えシートは駅構内より改札外の商業施設の方が豊富。 |
治安 |
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メリット | 治安は良くないが住むより通過する人が殆どなので、そこまでではない。主要駅なだけあって多国籍居るので注意。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 高層部屋なら眺めは最高。でも他にも高いビル群があるので、場所は要チェック。 |
2022年2月 名古屋駅
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【メリット】 電光掲示板が色々なところにあり、時刻やホームが分かりやすい。ホーム内にもトイレが複数あり便……
2021年12月 名古屋駅
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【メリット】 改札口内にファミリーマートやコーヒースタンド、手羽先のお店があるので、おつまみや飲み物を買……
2021年11月 名古屋駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 愛知県内で1番大きい駅であるた、なんでも充実している。外食から休憩、ファッション、アミュー……
エシール白川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市中区ランキング![]() ![]() (502物件中) |
名古屋市中区栄ランキング![]() ![]() (78物件中) |
伏見駅ランキング![]() ![]() (94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,939万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,085 ~ 2,133万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,988 ~ 2,085万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,891 ~ 1,988万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,794 ~ 1,891万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,697 ~ 1,794万円 | 87.5~92.5% |
エシール白川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 312位 | / 450物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区栄 | 50位 | / 71物件中 |
伏見駅 | 60位 | / 87物件中 |
名古屋駅 | 104位 | / 173物件中 |
栄駅 | 77位 | / 108物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エシール白川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リノベーション |
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12 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年9月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2019年6月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
21 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
23 | 2018年7月 | 2018年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2017年3月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
28 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
30 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年7月 | 2016年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
35 | 2015年6月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 5階 | 66.6㎡ | 8.36㎡ | 1,804万円 | @90万円 | @28万円 | 6,081円 91円 |
6,738円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エシール白川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 61.38~72.48㎡|64㎡ | 1,860万円|97万円/坪 |
6階~7階 | 63.35~72.58㎡|68.86㎡ | 1,792万円|85万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 61.38~65.35㎡|63.36㎡ | 1,530万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.35~72.48㎡|68.04㎡ | 1,817万円|88万円/坪 |
東向き | 61.38~65.35㎡|62.48㎡ | 1,707万円|90万円/坪 |
西向き | 66.87~72.58㎡|70.62㎡ | 1,874万円|88万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
エシール白川の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 66 | ![]() |
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2022年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | 65.87 | ![]() |
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2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 66.87 | ![]() |
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2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 65.87 | ![]() |
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2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 66.87 | ![]() |
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…残り27件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エシール白川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 61.52~66.87㎡|65.06㎡ | 78,400円|3,997円/坪 |
6階~7階 | 65.35~72.48㎡|67.32㎡ | 75,750円|3,711円/坪 |
8階~9階 | 66~67㎡|66.5㎡ | 91,800円|4,558円/坪 |
10階~11階 | 72.48~72.5㎡|72.48㎡ | 85,500円|3,900円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.52~66.87㎡|65.45㎡ | 74,937円|3,791円/坪 |
東向き | 61.52~65.87㎡|64.42㎡ | 77,666円|3,999円/坪 |
西向き | 66.87~72.5㎡|69.51㎡ | 93,692円|4,476円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
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