マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2013年~: 20件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約107万円/坪 賃料:約5666円/坪 利回り:約6.40% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ライオンズマンション丸の内第3の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/丸の内駅 徒歩3分
名古屋市営地下鉄東山線/伏見駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区丸の内2丁目15-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1986年2月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名城小学校
-
中学校区域
丸の内中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「本町公園」約460m ●「中日病院」約420m ●「セブンイレブン 名古屋丸の内3本町通店」約290m ●「名古屋大津町郵便局」約820m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション丸の内第3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション丸の内第3の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【丸の内駅に対する口コミ】円頓寺商店街やしけみち、食べ物屋さんや金融機関、コンビニの多い伏見方面にもアクセスできる中間地点。7番出口から出るとすぐに郵便局があり、ATMなどを使いたい時に便利。丸の内自体はオフィス街なので通勤で使っている人が多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【伏見駅に対する口コミ】駅を降りた周辺には銀行や飲食店、コンビニや病院がとても多く不便に感じる事が一切ない。 また早朝から夜遅くまでどの時間帯でも人通りや車通りは多く、周りも明るいので一人で歩いていても不安無く安心して歩く事が出来る。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 丸の内駅
たなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅、栄の繁華街にも歩いて10分でつく。 オフィス街なので比較的治安が良い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局も最近できたし、スーパーもふえたのでいい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | レオンという夫婦経営の喫茶店おすすめです! |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 治安はいい 比較的騒音もないし、うるさくない |
治安 |
3 |
メリット | ふつうかな 繁華街にちかいけどもんだいなし |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はたかいよ しょうがないけどね、 マンション買ったほうがいい |
2022年5月 丸の内駅
たぬさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅に一本で行ける。 鶴舞線、桜通線の2本通っている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街のため夜や土日、祝日などが静か。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数が多いため多数から選べる。 リーズナブルなところから高級まで幅広い店から選べる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大通りを通らず通える小中学校一貫の学校がある。 |
治安 |
3 |
メリット | 大きい通りを渡らなければ静かなビジネス街。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄や名古屋駅に近いため買い物には困らない。 |
2021年11月 伏見駅
【メリット】 オフィス街の駅です。朝夕はたくさんの人が利用している駅です。鶴舞線もある為、人がいない時は……
2019年6月 伏見駅
【メリット】 名古屋駅と栄駅の間にあるので非常に便利です。歩いて栄駅にも行ける距離にあります。地下道も長……
ライオンズマンション丸の内第3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区丸の内ランキング
位
(70物件中) |
丸の内駅ランキング
位
(81物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格930万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,000 ~ 1,023万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 953 ~ 1,000万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 907 ~ 953万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 860 ~ 907万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 814 ~ 860万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション丸の内第3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 294位 | / 448物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区丸の内 | 50位 | / 65物件中 |
丸の内駅 | 58位 | / 73物件中 |
伏見駅 | 58位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 307位 | / 372物件中 |
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名古屋市中区丸の内 | 55位 | / 60物件中 |
丸の内駅 | 66位 | / 70物件中 |
伏見駅 | 78位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション丸の内第3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年2月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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8 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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9 | 2023年5月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年10月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2022年9月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年9月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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18 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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21 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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22 | 2022年2月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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23 | 2022年2月 | 2022年7月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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25 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2020年12月 | 2021年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年5月 | 2020年7月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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32 | 2020年3月 | 2020年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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33 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
34 | 2019年12月 | 2020年2月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
35 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
37 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
38 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
39 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2018年10月 | 2019年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2018年6月 | 2018年8月 | 6階 | 2DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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44 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2018年1月 | 2018年5月 | 6階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
46 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2DK | 北 | |||||||||
47 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2017年9月 | 2017年11月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
49 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 2DK | 北 | |||||||||
50 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
51 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
52 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
53 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り33件 |
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平均 | 4階 | 47.74㎡ | 5.93㎡ | 1,693万円 | @116万円 | @35万円 | 11,638円 243円 |
13,904円 291円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション丸の内第3の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区丸の内の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■伏見駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 24.69~63.3㎡|45.44㎡ | 1,275万円|90万円/坪 |
4階~5階 | 43.18~63.3㎡|55.88㎡ | 2,193万円|130万円/坪 |
6階~7階 | 27.63~43.18㎡|41.95㎡ | 1,484万円|116万円/坪 |
8階~9階 | 42.47~42.47㎡|42.47㎡ | 1,580万円|122万円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 24.69~63.3㎡|49.34㎡ | 1,745万円|114万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 42.45~42.47㎡|42.45㎡ | 1,563万円|122万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション丸の内第3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.35 | |||||||
2023年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.35 | |||||||
2023年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | 39.35 | |||||||
2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63.3 | |||||||
2022年12月 | 4階 | 2DK | 南 | 43.18 | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション丸の内第3の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区丸の内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 27.63~63.3㎡|35.85㎡ | 63,066円|5,819円/坪 |
4階~5階 | 43.18~43.18㎡|43.18㎡ | 85,000円|6,507円/坪 |
6階~7階 | 27.63~42.47㎡|35.04㎡ | 62,500円|5,910円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 42.47~42.47㎡|42.47㎡ | 70,000円|5,449円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.63~63.3㎡|34.63㎡ | 59,357円|5,696円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 41.24~43.18㎡|41.98㎡ | 80,000円|6,305円/坪 |