| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約102万円/坪 賃料:約5376円/坪 利回り:約6.36％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ナビシティ大須の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／大須観音駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『大須観音駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区大須2丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナビシティ大須の口コミ・評判
2021年7月
ちっとらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 大須観音駅から徒歩5分です。伏見駅までは徒歩15分くらいですので、どこに行くにも便利です。栄のデパートまでは徒歩で行けます。近所の治安は比較的良い方だと思います。日当たりも4階以上であればとてもいいです。大須商店街へも徒歩3分で行けるので、買い物に便利です。年に数度大須商店街では大きなお祭りがあり、毎年楽しみにしていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
茄子さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 大須商店街がすぐ近くにあるのでお買い物に便利です。向かいにのんびりできるちょっとした公園がありほのぼのしていますがゴミがすごいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大須観音駅に対する口コミ】伏見駅は乗り換えでよく1度降りる場所です。 名古屋に行くにしても栄に行くにしてもかなりの方がこの駅で1度降りる率が高いです。 それなりに利用者が多いためえきもおおきくつくられてます！混む時は混みますが大きいためきゅうくつにかんじることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大須観音駅に対する口コミ】駅から出てすぐにコンビニが複数件並んでいます、また少し歩くと大須商店街があるため、食品や衣類、電化製品などを買いに行くことができます。また、平日・休日問わず人通りが多く、夜の時間帯でも道は比較的明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大須観音駅
りほさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 観光地大須商店街にすぐアクセスできる駅です。比較的小さな駅ですがコインロッカーもあり、大須商店街に観光する際は荷物も預けられて便利です。トイレも綺麗な方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に大須商店街で何でも揃います。食料品のあるブイドラッグや主婦御用達のスーパーサノヤ、スギ薬局やマツモトキヨシもあります。コンビニはファミリーマートとセブンイレブンが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤなどのチェーン店からインパールやフォーバンミーなど外国の料理店まで揃っています。食べ歩きに特化していたり、10円パンなどトレンドの食べ物も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大須小学校があります。その横には少し広めの公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出て商店街入り口に行くと交番があります。自転車や徒歩で見回りをしてくださる警備員さんや警察の方もよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古いアパートを選べば駅近くでも家賃5万以内で住めます。 |
2023年6月 大須観音駅
ちょびさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても都会感があり良い駅だと思います。人も多いので安心できます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神社、飲食店、コンビニ、なんでもあります。とても便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 以外と値段がやすく入りやすいお店が沢山あるので学生さんにはオススメです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人が沢山いるので子供がいる方には良い。買い物できるし遊べるし、最高だと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りがあり買い物しやすく楽しい街です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が多く緊急時とても助かります。気晴らしに遊べるのが魅力 |
2022年2月 大須観音駅
4.0
【メリット】 市内の中心街からも近く、賃貸物件も豊富なエリアだと思います。商店街側は賑わい、西側エリアは……
2021年10月 大須観音駅
4.0
【メリット】 大須商店街があるため、商店街に行くときに利用しています。商店街にはスーパーや食べ歩き、古着……
ナビシティ大須の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区大須ランキング
位(39物件中) |
大須観音駅ランキング
位(91物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,465万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,725 ～ 3,812万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,552 ～ 3,725万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,379 ～ 3,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,206 ～ 3,379万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,032 ～ 3,206万円 | 87.5～92.5％ |
ナビシティ大須の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 307位 | / 448物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区大須 | 27位 | / 33物件中 |
| 大須観音駅 | 54位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 321位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区大須 | 26位 | / 29物件中 |
| 大須観音駅 | 59位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ナビシティ大須の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年8月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2022年2月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年9月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年5月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年4月 | 2016年7月 | 12階 | 5SLDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 5SLDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 84.99㎡ | 16.17㎡ | 2,742万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 8,653円 101円 |
6,041円 71円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビシティ大須の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区大須の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大須観音駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.04～73.44㎡｜68.71㎡ | 2,301万円｜111万円/坪 |
| 4階～6階 | 45.96～100.84㎡｜66.84㎡ | 1,844万円｜88万円/坪 |
| 7階～8階 | 63.64～80.73㎡｜69.81㎡ | 2,327万円｜111万円/坪 |
| 9階～10階 | 114～114㎡｜114㎡ | 3,953万円｜114万円/坪 |
| 11階～12階 | 146.39～146.39㎡｜146.38㎡ | 4,165万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.96～146.39㎡｜84.99㎡ | 2,742万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ナビシティ大須の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.96 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.96 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 2DK | 南 | 45.96 | |
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| 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 114 | |
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| 2021年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 46 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナビシティ大須の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区大須の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大須観音駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.04～68.04㎡｜68.04㎡ | 105,000円｜5,102円/坪 |
| 4階～6階 | 45.96～98㎡｜53.89㎡ | 87,400円｜5,362円/坪 |
| 7階～8階 | 45.96～80.73㎡｜59.86㎡ | 85,000円｜4,751円/坪 |
| 9階～10階 | 114～114㎡｜114㎡ | 200,000円｜5,800円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.96～114㎡｜61.32㎡ | 97,750円｜5,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
