マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2016年~: 24件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約78万円/坪 賃料:約4609円/坪 利回り:約7.13% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
サンシティ瓦町の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線/栄町駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄東山線/新栄町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『栄町駅』 名鉄瀬戸線 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄名城線
『新栄町駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区新栄1丁目12-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1984年1月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新栄小学校
-
中学校区域
白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
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サンシティ瓦町の【賃貸】物件情報
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サンシティ瓦町の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】名古屋の繁華街とだけあり タクシーやバス、電車の交通手段も多く、遅い時間でも本数は減るがある為、夜遅くまで過ごしても公共交通機関で帰宅出来る。物価や土地は上がってしまうが繁華街でも間取りの割に家賃が安かったりしっかりと探すと平均的な値段で物凄く綺麗で広い部屋を見つけたりできる。 繁華街に住むと買い物や交通機関に苦労しない為、繁華街付近の職場なら尚更交通費はかからないし交通費がかからない分家賃が高いとしても結局プラスマイナスゼロだと思うのでそれなら便利な場所の方に住む方が生活しやすい。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット |
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】食品、日用雑貨、ファッション、コスメ、家電、ハイブランド、飲食店、クリニックなど何でも揃っているし、話題のお店や期間限定ショップもある為、ここでしか味わえない、買えないものなども多い。 近隣の他県の人や遠くから友人が来た際などでも紹介できるお店があるため、娯楽、プライベート以外のビジネス面でも使用しやすい駅である。朝から夜まで人通りが多いため、 暗い道でひとりになるなどそういう危険性は少ない。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【栄町駅・栄駅に対する口コミ】飲食店はランチや晩御飯、お酒を扱う居酒屋やバー、夜の街などからカフェや軽食ができるお店も多いため 子供から大人までいくらでもお店を選べる。繁華街付近に住む人もいるため中心街を少し中に入れば お弁当屋さんや、外国料理も楽しめるようなエリアもある為飽きない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】百貨店やデパートなどの御手洗はとても広いためオムツ替えなどには適している。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】栄の駅はもちろん地上部には沢山のお店がありますが、地上だけでなく地下にも飲食店、コンビニ、薬局、衣服関連のお店となんでも揃っています。仕事帰りに時間のない時でも地下で何でも揃ってしまう駅なので言うことなしです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【栄町駅・栄駅に対する口コミ】愛知の中心部というだけの事はあり、施設や店舗は数え切れない程集まっています。居酒屋、カラオケ、パチンコ、ディスカウントショップなどなど、数えたらキリがありません。名古屋駅までも二駅、かつ名城線にもそのままアクセス出来、申し分ありません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新栄町駅
又猿さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部の栄まで一駅の場所にあります。歩いて行く事は可能です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄にすぐ行くことができるので、買い物とかは便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類のお店があり、とても活気がある街だなと思いました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 意外と公園もあるので、子育てしやすい環境だと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 錦3丁目とかに比べると、全然治安は良い場所だと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄にすぐ出やすいので、交通費等あまり考える必要がないかもしれません。 |
2023年11月 栄町駅
ぷさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 線がたくさんあって乗り換えに便利 地下がとても充実している トイレが綺麗 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えが楽ちんなのでどこに行くにもすごく便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 住吉や女子大通り、錦などたくさんあって充実している |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に綺麗なトイレがあり、子供用のトイレもあっていいと思う |
治安 |
5 |
メリット | いいところもあるが大学生などが行ける飲み屋街がたくさんある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し駅から離れたら築年数を妥協するとたくさんあります |
2021年11月 栄町駅
【メリット】 名古屋の中心と言えば栄。
何でも揃う最強の駅です。
アクセスもよく、出……
2021年10月 栄町駅
【メリット】 近くになんでもある(ショッピングモールやデパート、コンビニ、カフェ、美容院、カラオケ、食事……
サンシティ瓦町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区新栄ランキング
位
(48物件中) |
栄町駅ランキング
位
(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格867万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 932 ~ 954万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 889 ~ 932万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 845 ~ 889万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 802 ~ 845万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 758 ~ 802万円 | 87.5~92.5% |
サンシティ瓦町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 398位 | / 450物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区新栄 | 35位 | / 45物件中 |
栄町駅 | 95位 | / 108物件中 |
新栄町駅 | 84位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 365位 | / 373物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区新栄 | 44位 | / 45物件中 |
栄町駅 | 93位 | / 93物件中 |
新栄町駅 | 82位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サンシティ瓦町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2022年8月 | 2022年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 1LDK | 東 | |||||||||
17 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年2月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
19 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
20 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
21 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
24 | 2019年9月 | 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
25 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
26 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
27 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
28 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1LDK | 角部屋 | |||||||||
30 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
33 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
34 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
35 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | |||||||||
36 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
37 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
40 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
41 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
42 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1LDK | ||||||||||
…残り22件 |
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平均 | 3階 | 40.62㎡ | 2.71㎡ | 794万円 | @65万円 | @20万円 | 8,000円 196円 |
4,044円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンシティ瓦町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
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■名古屋市中区新栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 35.2~39.16㎡|38.01㎡ | 700万円|61万円/坪 |
3階~4階 | 38.05~46.9㎡|41.88㎡ | 743万円|59万円/坪 |
5階~5階 | 38.05~46.9㎡|42.87㎡ | 854万円|66万円/坪 |
6階~6階 | 46.9~46.9㎡|46.9㎡ | 740万円|52万円/坪 |
7階~7階 | 39.16~39.16㎡|39.15㎡ | 1,026万円|87万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 35.2~46.9㎡|41.41㎡ | 782万円|63万円/坪 |
西向き | 39.16~39.16㎡|39.15㎡ | 803万円|68万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンシティ瓦町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 43.44 | |||||||
2023年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | 39.16 | |||||||
2021年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 39.16 | |||||||
2021年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 43.44 | |||||||
2021年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 46.9 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ瓦町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区新栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 39.16~43.44㎡|42.01㎡ | 57,333円|4,513円/坪 |
3階~4階 | 39.16~46.9㎡|44.5㎡ | 61,222円|4,572円/坪 |
5階~5階 | 39.1~39.1㎡|39.1㎡ | 62,000円|5,242円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 43.44~43.44㎡|43.44㎡ | 67,000円|5,099円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 39.16~46.9㎡|44.35㎡ | 61,285円|4,590円/坪 |
西向き | 39.1~39.16㎡|39.11㎡ | 59,333円|5,015円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |