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中古

ダイアパレス伏見

総合評価：

3.2 アクセス数： 12517

販売中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/02

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ダイアパレス伏見の外観

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:59件
賃料履歴	2014年～: 85件
口コミ	メリット:17件デメリット:15件特徴:4件
推定相場	売買:約132万円/坪賃料:約6707円/坪利回り:約6.11％
偏差値ランキング	名古屋市中区 502物件中の順位

ダイアパレス伏見の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅徒歩1分
名古屋市営地下鉄桜通線／丸の内駅徒歩8分
利用可能路線
『伏見駅』　名古屋市営地下鉄東山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
『丸の内駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　名古屋市営地下鉄桜通線　
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄2丁目1-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付13階建
築年月
1983年5月
総戸数
153戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
栄小学校
中学校区域
前津中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
名古屋市中区小学校・中学校学区
備考
●「白川公園」約280m ●「野垣クリニック」約330m ●「ローソン　栄二丁目店」約50m ●「名古屋栄郵便局」約510m ●「丸栄」約590m
ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス伏見の【中古】販売情報本日、4人がこの物件を閲覧しました。

ダイアパレス伏見

リノベorリフォーム済み

価格: 990万円

坪単価: 195.5万円

専有面積: 16.74m²

間取り: 1R

所在階: 6階

向き: 西

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安新着ダイアパレス伏見

情報取得日:2025年01月29日

価格: 2,200万円

坪単価: 130.8万円

専有面積: 55.57m²

間取り: 3DK

所在階: 8階

向き: 南

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 113万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス伏見の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【伏見駅に対する口コミ】名古屋駅から徒歩20分程度の距離にも関わらず、その20分程度の地味に長い距離を伏見駅があることによって埋めてくれている。伏見はオフィスが沢山あるので、郊外から通勤する人も多いかと思いますが伏見駅であれば苦にならないと思います。伏見駅は他の駅に比べて出口は多いのと改札から出口まで若干距離があるが、目的地が定っているのであれば目的地に一番良い出口から出ることができるので、慣れてしまえば逆に使い勝手が良いと思います。名古屋市科学館や名古屋市博物館の出口は、名古屋駅から乗る人からすると線路下を潜っていかないと行けないので郊外から来た人には分かりにくいかもしれないが、通勤で利用する人には良いと思います。また、女性専用車両が中央にあり、伏見駅改札に入ってすぐの所（中央）ですし、名古屋駅で降りる際も降りるとすぐ改札へつながる階段の目の前に停まります。名古屋駅も栄駅も近いので、すごく便利であり、そこまでうるさくもないので、住むにはとても良い場所です。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【伏見駅に対する口コミ】伏見駅には買い物ができる場所がなかったのですが、数年前に日土地ビル側によりまちFUSHIMIができました。ただの改札だけよりもコンビニ、パン屋、ドラックストアができた事によって雰囲気がすごく変わりました。そこまでお店の数は多い方ではないですが、最低限必要なお店はあるので良いと思います。また、反対側の伏見地下街も最近はテレビや雑誌に取り上げられるお店も多くなってきたので、通勤で利用しない方でも栄駅で降りるなら伏見駅で降りて伏見地下街を散策滋賀てら栄まで歩いて行こうという人が増えている気がします。 ※歩いている人の感じをみての感想です。平日は昼も夜も会社員が多いという印象。ですが、終電ギリギリの人が多い・酔っ払いが多いといった印象はない。伏見付近で夜飲んでいる人は電車に乗って名古屋駅にしっかり帰るし、逆に藤が丘方面の人も同じ。大体終電間際まで飲んでいる人や乗り遅れた人は、名古屋駅か栄駅周辺にいる印象が強いです。ピーク時は人が多く、退勤ピークを超えると静かな印象です。土日は御園座目的の人、名古屋市科学館目的の家族やカップル、しらかわホールでの発表会目的の方でいっぱいなイメージです。ですので、治安が悪い印象はありません。逆に違う場所から伏見駅で降車し帰宅する場合は、出口を出ると街頭も多い事もあり人がいなくても外は明るいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【伏見駅に対する口コミ】伏見駅付近はつい最近まで10年くらい利用していましたが、近隣のお店は増えたように思います。また、伏見駅を降りて徒歩5分圏内まで距離を広げれば、古くからある有名なお店が名古屋駅や栄駅よりも多くあるなと思っていました。味噌おでんのお店、昔からあるうどんのお店、常連さんが多い錦1丁目のバル、御園座近くの居酒屋さんなど。駅構内や伏見地下街だけだと評価3程度ですが、出口を出てすぐお店があるので、出口付近の飲食店は古き良きお店と新しくできたお店が混在しているのでアフター5（仕事帰りの飲み）などを充実させたい人にはとても良いと思います。
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【伏見駅に対する口コミ】オフィス街という事もあり、保育園や公園が多い方ではないです。また、改札を出てからの階段も多いため障害者の方には不便だなと思う事も多かったのでこの評価です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【伏見駅に対する口コミ】地下鉄東山線と地下鉄鶴舞線があるので電車利用者は便利です。伏見駅周辺は名古屋駅や栄駅よりは静かで住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【伏見駅に対する口コミ】ドラッグスギ、スターバックスコーヒーなどが近くにある、買い物や飲食店には困りません。伏見駅周辺はオフィス街、深夜も街灯が付いています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【伏見駅に対する口コミ】カフェが充実している、ランチタイムにはキッチンカーが近くのオフィス外に来ます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【伏見駅に対する口コミ】伏見駅から徒歩10分、名古屋市科学館がある、オススメです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

かあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅が近い飲食店が多いコンビニが近かくて便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【伏見駅に対する口コミ】地下鉄東山線・鶴舞線の2線が通っており、本数も多く、アクセスが良い。名古屋駅と栄の間で便利な場所。駅にもスターバックス、ファミリーマート、ドラッグストアなど入っており、買い物にも便利。出口がたくさんある為構内図を見た方が良い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月丸の内駅

rhさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	栄駅や名古屋駅まで近いので、買い物や食事などで出て行きやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニやドラッグストアは数店舗ありちょっとした買い物には便利。
飲食店の充実	4	メリット	オフィス街であり、飲食店はいろいろな種類が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の近くに学校があり子供がいる世帯には通いやすい。
治安	4	メリット	駅周辺は比較的きれいで、騒音は少なく、治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	栄や名古屋駅に近い割には家賃のコストパフォーマンスは良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・202文字）

2022年7月伏見駅

トッポギさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東山線と鶴舞線の複数路線が利用できるので便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	ヨリマチ伏見ができて、買い物が便利になった
飲食店の充実	4	メリット	アンパンなどの販売店がある。イートインスペースがもう少しあると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに公園があるので散歩などの際は良いと思う。
治安	5	メリット	治安は良いと思う。交番が近くにあれば理想的。
コストパフォーマンス	2	メリット	オフィス街なので通勤時間は少なく住むと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2021年11月伏見駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】いつも乗り換えか、降りて遊ぶこともあり利用しています。伏見の駅は至って普通で改札から地上ま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

2020年3月伏見駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】名古屋駅から地下鉄で5分、栄駅から徒歩圏と、アクセスがいい。近隣に飲食店や喫茶店、今便乗、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス伏見の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

伏見駅ランキング

位
(94物件中)

丸の内駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,912万円

推定相場坪単価132万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　9.2　～　10.2万円　（坪賃料：6,372円～7,042円）

表面利回り　6.11％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,055 ～ 2,103万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,960 ～ 2,055万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,864 ～ 1,960万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,768 ～ 1,864万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,673 ～ 1,768万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

名古屋市中区	245位	/ 450物件中
名古屋市中区栄	39位	/ 71物件中
伏見駅	51位	/ 87物件中
丸の内駅	54位	/ 73物件中

坪賃料ランキング

名古屋市中区	230位	/ 373物件中
名古屋市中区栄	46位	/ 69物件中
伏見駅	56位	/ 88物件中
丸の内駅	55位	/ 70物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：1,885～1,981万円

※中央値：1,933万円

予測坪単価：134万円/坪

予測㎡単価：41万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス伏見の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		8階	3DK	南	角部屋
2	2024年9月	2024年11月	8階	2LDK	南
3	2024年7月	2024年10月	5階	1R	西
4	2024年4月	2024年7月	5階	1R	西
5	2024年3月	2024年6月	8階	2LDK	南
6	2023年7月	2023年8月	9階	1R	西
7	2023年3月	2023年3月	8階	1LDK	南	角部屋
8	2022年11月	2023年2月	5階	1R	南西
9	2022年8月	2022年8月	5階	1R	南西
10	2022年6月	2022年7月	5階	1R	南西
11	2022年6月	2022年7月	5階	1R	南西
12	2021年12月	2022年6月	5階	1R	北西	リフォーム
13	2021年10月	2021年11月	6階	1R	南西
14	2021年7月	2021年10月	5階	1R	北西
15	2021年5月	2021年5月	9階	1R	南東
16	2021年3月	2021年5月	9階	1R	南東
17	2021年1月	2021年2月	8階	1R	北西
18	2020年10月	2021年1月	6階	1R	南西	リフォーム
19	2020年10月	2020年12月	10階	1LDK	南東	リフォーム
20	2020年7月	2020年8月	9階	1K	北東
21	2020年4月	2020年4月	11階	1R	西
22	2020年1月	2020年1月	10階	1R	西	角部屋
23	2019年10月	2019年11月	5階	1R	南
24	2019年9月	2019年9月	10階	1LDK	南
25	2019年8月	2019年9月	7階	2DK	南	角部屋
26	2019年7月	2020年8月	5階	1R	北東
27	2019年7月	2019年10月	10階	1R	南東	リフォーム
28	2019年6月	2019年7月	8階	1R	北西
29	2019年4月	2019年7月	10階	1LDK	北東	リフォーム
30	2019年1月	2020年8月	5階	1R	北東
31	2018年12月	2019年1月	12階	1LDK	南
32	2018年9月	2018年10月	13階	1K	北
33	2018年6月	2018年8月	8階	3DK	南
34	2018年4月	2018年6月	9階	1R	西
35	2018年4月	2018年5月	8階	3DK	南
36	2018年1月	2018年3月	11階	1R	北西	リフォーム
37	2017年12月	2018年2月	9階	1R	西	リフォーム
38	2017年9月	2017年10月	13階	1R	北西
39	2017年9月	2017年12月	5階	2DK	南
40	2017年4月	2017年5月	13階	1R	西
41	2017年3月	2017年4月	13階	1R
42	2017年1月	2017年1月	11階	1K	北
43	2016年12月	2017年9月	9階	1R	西
44	2016年6月	2016年7月	6階	1R	北東
45	2016年6月	2016年6月	6階	1R	北東
46	2016年6月	2016年7月	5階	1R	北
47	2016年6月	2016年7月	6階	1R	南西
48	2016年5月	2016年6月	6階	2K	北東
49	2016年4月	2016年7月	9階	1R	西
50	2016年4月	2016年7月	9階	1R	西
51	2016年3月	2016年4月	6階	1R	北西
52	2016年3月	2016年4月	13階	1K	北
53	2015年11月	2015年12月	6階	1K	北	リフォーム
54	2015年11月	2015年12月	8階	1R	北
55	2015年9月	2015年11月	3階	1R	北
56	2015年8月	2015年9月	3階	1R	北
57	2014年7月	ー	11階	1R	南西
58	2013年7月	ー	5階	1K
59	2013年6月	ー	9階	2LDK	南
…残り39件
平均			7階				31.81㎡	4.32㎡	1,037万円	＠108万円	＠33万円	8,806円 276円	2,987円 93円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイアパレス伏見の売買相場緑線＝名古屋市中区栄の売買相場青線＝名古屋市中区の売買相場伏見駅の売買相場丸の内駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス伏見の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■名古屋市中区栄の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■名古屋市中区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■伏見駅の売買相場
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  (2024年12月)
  
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  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	39.38～39.38㎡｜39.38㎡	1,190万円｜100万円/坪
4階～6階	16.74～38.88㎡｜27.66㎡	848万円｜105万円/坪
7階～9階	16.74～55.57㎡｜34.2㎡	1,173万円｜111万円/坪
10階～11階	27.39～45.14㎡｜35.54㎡	1,081万円｜97万円/坪
12階～13階	20.24～42.75㎡｜30.96㎡	1,158万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.74～55.57㎡｜34.9㎡	1,248万円｜117万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	27.39～41.16㎡｜28.64㎡	912万円｜105万円/坪
北・北東・北西向き	20.24～42.75㎡｜29.82㎡	877万円｜99万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	3	25	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	3	6	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	3	0	0	0	0	0
～1,000	33	0	2	0	0	0
～1,500	6	2	2	0	0	0
～2,000	3	3	0	2	0	0
～2,500	0	0	2	1	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス伏見の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	5階	1LDK	南	38.06
2024年11月	12階	ワンルーム	北東	24.39
2023年9月	4階	ワンルーム	西	27.39
2023年8月	9階	ワンルーム	西	27.39
2023年3月	10階	ワンルーム	北	24.39
…残り80件
平均	8階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ダイアパレス伏見の賃料相場緑線＝名古屋市中区栄の賃料相場青線＝名古屋市中区の賃料相場伏見駅の賃料相場丸の内駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレス伏見の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■名古屋市中区栄の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■名古屋市中区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■伏見駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	27.39～27.39㎡｜27.39㎡	60,000円｜7,242円/坪
4階～6階	16.74～38.06㎡｜27.11㎡	58,935円｜7,203円/坪
7階～9階	16.74～45.14㎡｜29.03㎡	59,657円｜6,889円/坪
10階～11階	23.49～47.73㎡｜30.58㎡	69,529円｜7,392円/坪
12階～13階	20.24～40.01㎡｜24.27㎡	57,357円｜7,757円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	16.74～45.14㎡｜32.08㎡	72,186円｜7,537円/坪
東向き	27～38.88㎡｜34.35㎡	72,857円｜6,913円/坪
西向き	16.74～47.73㎡｜27.93㎡	56,809円｜6,745円/坪
北・北東・北西向き	20.24～40.01㎡｜25.15㎡	57,119円｜7,467円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	40	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	9	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	22	0	0	0	0	0
～7.5	42	0	3	0	0	0
～10	3	3	5	0	0	0
～12.5	3	3	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

中古

チサンマンション栄２番館広小路

住所	愛知県名古屋市中区栄2丁目4番5号
最寄駅	名古屋市営地下鉄鶴舞線伏見駅徒歩4分
築年月	1982年9月
階建	地上13階建
総戸数	120戸

口コミ数	13
偏差値	52
アクセス数	13537
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,392万円 113万円 35万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安チサンマンション栄II番館広小路	980万円	88.1万円	36.77m²	ワンルーム	11階	南	472万円割安
全件を表示する

中古

チサンマンション広小路

住所	愛知県名古屋市中区栄2丁目4番11号
最寄駅	JR中央本線名古屋駅徒歩5分
築年月	1979年6月
階建	地上10階建地下1階
総戸数	81戸

口コミ数	44
偏差値	51
アクセス数	8416
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,566万円 74万円 23万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	オーナーチェンジチサンマンション広小路	530万円	77.7万円	22.53m²	1DK	5階	-	相応
	チサンマンション広小路	1,180万円	92.2万円	42.29m²	2DK	10階	西	相応
全件を表示する

中古

チサンマンション栄

住所	愛知県名古屋市中区栄1丁目16番16号
最寄駅	名古屋市営地下鉄東山線伏見駅徒歩5分
築年月	1973年2月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	143戸

口コミ数	54
偏差値	52
アクセス数	21831
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,482万円 70万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オーナーチェンジチサンマンション栄	430万円	51.6万円	27.52m²	1DK	7階	-	147万円割安
	チサンマンション栄	550万円	76.5万円	23.76m²	1K	4階	東	相応
	チサンマンション栄	550万円	84.0万円	21.64m²	1K	11階	南	相応
	オーナーチェンジチサンマンション栄	605万円	72.6万円	27.52m²	1DK	9階	西	相応
	オーナーチェンジチサンマンション栄	690万円	91.6万円	24.88m²	1DK	5階	南	相応
	割安チサンマンション栄	950万円	54.5万円	57.54m²	3DK	2階	南	275万円割安
	チサンマンション栄2番館広小路	980万円	88.1万円	36.77m²	1R	11階	南	相応
	割安オーナーチェンジチサンマンション栄	990万円	73.1万円	44.74m²	1LDK	8階	南	26万円割安
	価格値下げリノベorリフォーム済みチサンマンション栄	1,899万円	78.8万円	79.58m²	3SLDK	6階	南	相応
価格更新日:2025年01月28日
	チサンマンション栄	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ネオハイツ錦

住所	愛知県名古屋市中区錦1丁目13番19号
最寄駅	JR中央本線名古屋駅徒歩3分
築年月	1981年2月
階建	地上12階建
総戸数	68戸

口コミ数	17
偏差値	53
アクセス数	9922
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オーナーチェンジネオハイツ錦	580万円	90.9万円	21.08m²	1R	2階	東	4万円割安
	オーナーチェンジネオハイツ錦	1,650万円	94.7万円	57.54m²	1LDK	8階	-	相応
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中古

シャンボール白川公園

住所	愛知県名古屋市中区栄2丁目15番23号
最寄駅	名古屋市営地下鉄名城線矢場町駅徒歩8分
築年月	1981年7月
階建	地上11階建
総戸数	43戸

口コミ数	43
偏差値	～50
アクセス数	7079
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安シャンボール白川公園	1,280万円	96.4万円	43.86m²	ワンルーム	2階	南	94万円割安
	割安オーナーチェンジシャンボール白川公園	1,300万円	97.9万円	43.86m²	1R	4階	南	107万円割安
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

アスナ

住所	愛知県名古屋市中区栄2番
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線大須観音駅徒歩5分
築年数	2019年5月
階建て	地上8階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	18

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アスナ	6.5万円 (7,000円)	1ヶ月	無	24.19m²	ワンルーム	7階	南東

	アスナ	6.5万円 (7,000円)	1ヶ月	無	24.18m²	ワンルーム	7階	南

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賃貸

秋月ハイツ

住所	愛知県名古屋市中区栄1丁目12番6
交通	名古屋市営地下鉄東山線伏見駅徒歩2分
築年数	1988年3月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	秋月ハイツ	5.5万円 (5,000円)	無	無	34.71m²	ワンルーム	5階	北

	秋月ハイツ 404	5.5万円 (5,000円)	無	無	34.71m²	ワンルーム	4階	北

	秋月ハイツ 904	5.5万円 (5,000円)	無	無	34.7m²	1DK	9階	北

	秋月ハイツ	6万円 (5,000円)	無	無	34.71m²	ワンルーム	9階	北

	秋月ハイツ	13.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	51.9m²	2LDK	12階	北

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賃貸

秋月ハイツ

住所	愛知県名古屋市中区栄1丁目12番6号
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線大須観音駅徒歩10分
築年数	1989年1月
階建て	地上13階建
総戸数	54戸

口コミ数	0
アクセス数	88

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	秋月ハイツ	5.5万円 (5,000円)	無	無	34.71m²	ワンルーム	5階	北

	秋月ハイツ 404	5.5万円 (5,000円)	無	無	34.71m²	ワンルーム	4階	北

	秋月ハイツ 904	5.5万円 (5,000円)	無	無	34.7m²	1DK	9階	北

	秋月ハイツ	6万円 (5,000円)	無	無	34.71m²	ワンルーム	9階	北

	秋月ハイツ	13.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	51.9m²	2LDK	12階	北

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賃貸

アル・ドウ6

住所	愛知県名古屋市中区栄1丁目
交通	名古屋市営地下鉄東山線伏見駅徒歩5分
築年数	2000年3月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	409

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アル・ドゥ6	5.6万円 (8,000円)	無	無	29.78m²	ワンルーム	3階	東

	アル・ドゥ・6 0302	5.6万円 (8,000円)	無	無	34.78m²	ワンルーム	3階	東

	アル・ドゥ・6（シス）	5.9万円 (8,000円)	無	無	29.78m²	ワンルーム	7階	東

	アル・ドゥ・6 1202	6.05万円 (8,000円)	無	無	27.46m²	ワンルーム	12階	東

	アル・ドゥ・6 0401	6.1万円 (8,000円)	無	無	34.55m²	ワンルーム	4階	東

	アル・ドゥ6	6.1万円 (8,000円)	無	無	34.54m²	ワンルーム	4階	東

	アル・ドゥ6	6.4万円 (8,000円)	無	無	34.54m²	ワンルーム	6階	東

	アル・ドゥ・6（シス）	6.4万円 (8,000円)	無	無	34.55m²	ワンルーム	6階	東

	アル・ドゥ6	6.5万円 (8,000円)	無	無	37.72m²	ワンルーム	6階	東

	アル・ドゥ・6 603	6.5万円 (8,000円)	無	無	37.73m²	ワンルーム	6階	東

	アル・ドゥ・6	6.5万円 (8,000円)	無	無	37.7m²	ワンルーム	6階	東

	アル・ドゥ・6 0806	7.2万円 (8,000円)	無	無	45.56m²	ワンルーム	8階	西

	アル・ドゥ6	8.4万円 (8,000円)	無	無	56.82m²	ワンルーム	8階	西

	アル・ドゥ・6（シス）	8.4万円 (8,000円)	無	無	52.71m²	ワンルーム	8階	西

	アル・ドゥ・6	8.4万円 (8,000円)	無	無	55.82m²	ワンルーム	8階	西

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賃貸

アル・ドゥ・6

住所	愛知県名古屋市中区栄1丁目
交通	名古屋市営地下鉄鶴舞線大須観音駅徒歩5分
築年数	2000年3月
階建て	地上12階建
総戸数	57戸

口コミ数	2
アクセス数	1649

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アル・ドゥ6	5.6万円 (8,000円)	無	無	29.78m²	ワンルーム	3階	東

	アル・ドゥ・6 0302	5.6万円 (8,000円)	無	無	34.78m²	ワンルーム	3階	東

	アル・ドゥ・6（シス）	5.9万円 (8,000円)	無	無	29.78m²	ワンルーム	7階	東

	アル・ドゥ・6 1202	6.05万円 (8,000円)	無	無	27.46m²	ワンルーム	12階	東

	アル・ドゥ・6 0401	6.1万円 (8,000円)	無	無	34.55m²	ワンルーム	4階	東

	アル・ドゥ6	6.1万円 (8,000円)	無	無	34.54m²	ワンルーム	4階	東

	アル・ドゥ6	6.4万円 (8,000円)	無	無	34.54m²	ワンルーム	6階	東

	アル・ドゥ・6（シス）	6.4万円 (8,000円)	無	無	34.55m²	ワンルーム	6階	東

	アル・ドゥ6	6.5万円 (8,000円)	無	無	37.72m²	ワンルーム	6階	東

	アル・ドゥ・6 603	6.5万円 (8,000円)	無	無	37.73m²	ワンルーム	6階	東

	アル・ドゥ・6	6.5万円 (8,000円)	無	無	37.7m²	ワンルーム	6階	東

	アル・ドゥ・6 0806	7.2万円 (8,000円)	無	無	45.56m²	ワンルーム	8階	西

	アル・ドゥ6	8.4万円 (8,000円)	無	無	56.82m²	ワンルーム	8階	西

	アル・ドゥ・6（シス）	8.4万円 (8,000円)	無	無	52.71m²	ワンルーム	8階	西

	アル・ドゥ・6	8.4万円 (8,000円)	無	無	55.82m²	ワンルーム	8階	西

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周辺の新築マンション

新築

プラウドタワー久屋大通公園南

価格	3,900万円～8,900万円
所在地	愛知県名古屋市中区大須四丁目113（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩4分
階建	地上23階建
総戸数	131戸
専有面積	52.14㎡～73.75㎡
間取り	第4期4次 2LDK～3LDK ／【先着順】 2LDK

スコア	4.6
投票数	19票
アクセス数	4091

新築

シティタワー名古屋東別院

価格	4,900万円～6,500万円
所在地	愛知県名古屋市中区橘二丁目303番1（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「東別院」駅徒歩8分
階建	地上20階地下1階建
総戸数	175戸
専有面積	70.27㎡～72.45㎡
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	2票
アクセス数	1864

新築

ザパークハウス上前津フロント

価格	2,908万円～5,798万円
所在地	愛知県名古屋市中区大須4丁目1302番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄名城線「上前津」駅徒歩1分（※2番出入口）
階建	地上14階建
総戸数	90戸
専有面積	35.19㎡～60.45㎡
間取り	1LDK～2LDK

スコア	4.4
投票数	6票
アクセス数	1982

新築

オープンレジデンシア丸の内 THE COURT

価格	2,599万円～4,588万円
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内一丁目609番（地番）
交通	名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅徒歩3分
階建	地上15階建
総戸数	84戸
専有面積	35.70㎡～60.07㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.3
投票数	3票
アクセス数	580

新築

オープンレジデンシア名古屋グランデ

価格	2,900万円～5,000万円
所在地	愛知県名古屋市中区松原三丁目1309番（地番）
交通	名鉄名古屋本線「山王」駅徒歩9分
階建	地上15階建
総戸数	182戸
専有面積	46.90㎡～80.28㎡
間取り	第1期 2LDK～4LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	623

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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