マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
賃料履歴 | 2013年~: 18件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約152万円/坪 賃料:約6218円/坪 利回り:約4.93% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ライオンズシティ鶴舞の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩8分
名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩10分
市バス「吸場町」バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田4丁目8-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1993年11月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
橘小学校
-
中学校区域
伊勢山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マックスバリュ千代田店」約280m ●「鶴舞公園」約720m ●「セブンイレブン名古屋千代田4丁目店」約500m ●「名古屋鶴舞郵便局」約680m ●「三菱東京UFJ銀行 鶴舞支店」約640m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズシティ鶴舞の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズシティ鶴舞の口コミ・評判
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】公園、図書館、カフェ、病院などが立ち並ぶエリア。騒がしくないけど人通りが多く、駅に用事がなくても思わず出かけてみたくなる場所です。 近くにイオンがあるので、生活に必要なものはほぼここでそろいます。でも、1本細い道に入れば魚屋さんやお好み焼き屋さんなどの個人商店もあるので、お気に入りの店を探すのも良いかも。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】名古屋市の主要電車網であるJRと名古屋市営地下鉄の乗り換えが可能で、東西南北の移動に便利。広い道路や狭い道路に囲まれているが、いずれも車を一旦停車しやすくお迎えを頼むのにも便利。駅を出ての鶴舞公園はポケモンGOの聖地かつ、広くて桜の季節には満開の桜が楽しめるスポット。花見で賑わう。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
ゆっこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近ではないが飲食店をはじめ、様々なお店があって楽しいエリア。図書館も利用しやすく、大須や栄も徒歩自転車圏内。その上静か。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 鶴舞駅
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【メリット】 JRと地下鉄が通っており、アクセス◎です。駅の周りには飲食店が多く、SNSでよく紹介されて……
2022年2月 鶴舞駅
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【メリット】 目の前に名大病院、鶴舞公園があり、近くにはイオンタウンがある。電車はあまり混雑しておらず、……
2021年11月 鶴舞駅
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【メリット】 1年前、学校に通う時よく通う駅です。金山駅から3分くらいかかります。
近くに鶴舞……
2021年10月 鶴舞駅
![](/images/info/sstar1.png)
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![](/images/info/sstar1.png)
![](/images/info/sstar1.png)
【メリット】 女性の一人暮らしの場合、まず考えるべきは「安全性」です。通勤・通学の帰りに、人気のないとこ……
ライオンズシティ鶴舞の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市中区ランキング![]() ![]() (502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング![]() ![]() (78物件中) |
鶴舞駅ランキング![]() ![]() (98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,883万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,175 ~ 4,272万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,980 ~ 4,175万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,786 ~ 3,980万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,592 ~ 3,786万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,398 ~ 3,592万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズシティ鶴舞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 211位 | / 450物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区千代田 | 31位 | / 73物件中 |
鶴舞駅 | 49位 | / 90物件中 |
東別院駅 | 32位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 268位 | / 373物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区千代田 | 33位 | / 52物件中 |
鶴舞駅 | 52位 | / 70物件中 |
東別院駅 | 35位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズシティ鶴舞の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
2 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2023年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2023年10月 | 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年10月 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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12 | 2023年4月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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13 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
14 | 2022年8月 | 2023年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2021年5月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2021年4月 | 2021年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2020年2月 | 2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2019年3月 | 2019年4月 | 9階 | 2SDK | 南西 | |||||||||
25 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | |||||||||
28 | 2017年12月 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | ||||||||||
30 | 2017年7月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2017年4月 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2017年3月 | 2017年4月 | 9階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2017年2月 | 2017年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
38 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2016年10月 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
40 | 2016年9月 | 2017年4月 | 3階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
41 | 2016年2月 | 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2016年2月 | 2016年2月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
43 | 2015年12月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
45 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 2DK | 南西 | |||||||||
46 | 2015年8月 | 2015年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
48 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2014年5月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
50 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3DK | 南西 | |||||||||
51 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3DK | 南西 | |||||||||
52 | 2014年4月 | ー | 8階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2013年7月 | ー | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
…残り33件 |
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平均 | 8階 | 65.98㎡ | 13.34㎡ | 2,404万円 | @117万円 | @36万円 | 10,997円 166円 |
10,041円 152円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズシティ鶴舞の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.4~54.71㎡|38.66㎡ | 1,331万円|108万円/坪 |
4階~6階 | 51.33~54.71㎡|52.87㎡ | 1,582万円|99万円/坪 |
7階~9階 | 51.33~71.53㎡|64.38㎡ | 2,204万円|112万円/坪 |
10階~12階 | 82.67~92.97㎡|89.23㎡ | 3,836万円|140万円/坪 |
13階~14階 | 82.67~82.67㎡|82.67㎡ | 2,997万円|120万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 27.07~92.97㎡|70.06㎡ | 2,590万円|119万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.4~51.33㎡|46.17㎡ | 1,451万円|101万円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ライオンズシティ鶴舞の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 82.67 | ![]() |
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2024年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | 82.67 | ![]() |
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2023年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | 27.07 | ![]() |
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2023年9月 | 5階 | 3DK | 東 | 51.33 | ![]() |
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2023年5月 | 3階 | 1DK | 南西 | 27.07 | ![]() |
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…残り13件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ鶴舞の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 23.74~43.45㎡|29.91㎡ | 57,625円|6,379円/坪 |
4階~6階 | 51.33~54.16㎡|52.27㎡ | 89,000円|5,634円/坪 |
7階~9階 | 54.71~54.71㎡|54.71㎡ | 85,000円|5,136円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | 82.67~82.67㎡|82.67㎡ | 144,000円|5,758円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 23.74~82.67㎡|47.91㎡ | 83,166円|5,845円/坪 |
東向き | 51.33~51.33㎡|51.33㎡ | 90,333円|5,818円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.74~51.33㎡|32.93㎡ | 61,333円|6,345円/坪 |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の賃料内訳
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