ノーブル猿江恩賜公園ウエスト
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7066
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約296万円/坪 賃料:約9807円/坪 利回り:約3.98％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩8分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線／住吉駅 徒歩12分
東京メトロ半蔵門線／錦糸町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『住吉駅』 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都江東区大島2丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立第一大島小学校
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中学校区域
区立大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ノーブル猿江恩賜公園ウエストの口コミ・評判
2022年2月
つよぽんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 子育てにはとても良い環境です。幼稚園や保育園、小中学校が近くにあります。猿江恩賜公園はとても広く家族で遊べ桜など四季を楽しめます。また近くにある都立墨東病院は救急病院で子供が急な発熱をした時はとても助かりました。亀戸駅周辺は店も多く駅前の旧サンストリート跡地に新たな商業施設もできます。亀戸駅、西大島が使えるので台風や雪の時でもどちらかの線が動くことが多く通勤、通学で便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【亀戸駅に対する口コミ】●駅ビル(アトレ)をはじめスーパーや商店街があり日々の買い物に便利。 ●秋葉原まで電車で10分、東京駅まで20分程度で便はよい。 ●駅の周りに商業施設が多く夜の女性一人歩きも怖いと感じた事はない。 ●平坦で歩きやすい。駅近くに駐輪場もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 錦糸町駅
3.0
【メリット】 乗り換えは非常にしやすい。総武線の中でも快速が止まる駅のため他の駅と比べてもアクセスがしや……
2021年11月 亀戸駅
5.0
【メリット】 広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさん……
2021年10月 亀戸駅
3.0
【メリット】 まず東京まで近いことはメリットです。また駅の周辺にいろいろな飲食店があり、北口にも南口にも……
2018年5月 錦糸町駅
5.0
【メリット】 錦糸町駅は、JRAや丸井などの大規模な商業施設が多数あるので街全体に活気を感じることができ……
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
西大島駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,454万円
推定相場坪単価296万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,863 ～ 5,999万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,590 ～ 5,863万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,318 ～ 5,590万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,045 ～ 5,318万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,772 ～ 5,045万円 | 87.5～92.5％ |
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 538位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 41位 | / 121物件中 |
| 西大島駅 | 45位 | / 124物件中 |
| 亀戸駅 | 100位 | / 280物件中 |
| 住吉駅 | 85位 | / 162物件中 |
| 錦糸町駅 | 206位 | / 371物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 543位 | / 823物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 44位 | / 91物件中 |
| 西大島駅 | 46位 | / 87物件中 |
| 亀戸駅 | 124位 | / 192物件中 |
| 住吉駅 | 84位 | / 114物件中 |
| 錦糸町駅 | 218位 | / 277物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ノーブル猿江恩賜公園ウエストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 1階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 2階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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ノーブル猿江恩賜公園ウエストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年7月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2011年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 16 | 2009年5月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 71.41㎡ | 10.29㎡ | 4,518万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 12,171円 170円 |
11,465円 160円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノーブル猿江恩賜公園ウエストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.04～80.8㎡｜71.88㎡ | 4,473万円｜208万円/坪 |
| 4階～5階 | 76.19～76.19㎡｜76.19㎡ | 4,735万円｜205万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.04～63.04㎡｜63.04㎡ | 3,980万円｜208万円/坪 |
| 8階～9階 | 63.04～63.04㎡｜63.04㎡ | 3,936万円｜206万円/坪 |
| 10階～11階 | 91.09～91.09㎡｜91.09㎡ | 6,780万円｜246万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.04～91.09㎡｜69.24㎡ | 4,487万円｜214万円/坪 |
| 東向き | 80.8～80.8㎡｜80.8㎡ | 4,653万円｜190万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ノーブル猿江恩賜公園ウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.19 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.19 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.19 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.19 | |
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| 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.19 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ノーブル猿江恩賜公園ウエストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■錦糸町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 75.93～76.19㎡｜76.15㎡ | 220,142円｜9,556円/坪 |
| 6階～7階 | 76.19～76.19㎡｜76.19㎡ | 210,000円｜9,112円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.93～76.19㎡｜76.15㎡ | 218,875円｜9,501円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
