マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
賃料履歴 | 2014年~: 60件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約62万円/坪 賃料:約6449円/坪 利回り:約12.64% |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
セザール鶴舞公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田3丁目30-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
1989年4月
-
総戸数
19戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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セザール鶴舞公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セザール鶴舞公園の【賃貸】物件情報
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セザール鶴舞公園の口コミ・評判
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】JR東海道本線が地上にあり、高蔵寺方面への移動に便利。駅の出口に鶴舞公園があり、散歩や運動をしにいくのに便利。改札付近にコンビニがあり、お茶やお弁当購入に便利。徒歩5分圏内に鶴舞図書館があり、調べ物や勉強に便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】周辺には、居酒屋やラーメン屋・カフェが点在している。 名古屋駅・金山駅まで電車で10分以内。 近隣に大学や病院・大きな公園・図書館もあり治安良好。 名古屋市営地下鉄鶴舞線の鶴舞駅もある。 名古屋市営バスもある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鶴舞駅
かねたろーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞駅はJR中央本線と名古屋市営地下鉄鶴舞線が利用でき、名古屋駅や栄など主要な都市部へのアクセスが非常に便利です。始発駅であるため、混雑を避けやすい点も魅力です。また、快速電車が停車するため、移動時間の短縮にもなります。駅前にはタクシー乗り場もあり、終電後の移動も安心です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には大型スーパー「イオンモール」や「マックスバリュ」があり、買い物に便利です。また、「鶴舞図書館」や「名古屋市鶴舞公園」といった公共施設も充実しています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には「サイゼリヤ」や「モスバーガー」などのファストフード店から、「かごの屋」といった居酒屋、「タリーズコーヒー」のカフェまで、多種多様な飲食店があります。特に「鶴舞公園」の近くには人気のカフェやベーカリーも多く、飲食を楽しむ場所が豊富です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には「鶴舞幼稚園」や「鶴舞小学校」があり、教育施設が充実しています。また、「鶴舞公園」には遊具が多く、子どもが遊ぶ場所に困りません。駅にはエレベーターや多機能トイレが完備されており、ベビーカーや車椅子利用者にとっても使いやすい環境です。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は昼夜問わず比較的安全で、駅前には交番も設置されています。夜間も街灯が多く、明るく安全な環境が保たれています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は名古屋市内でも比較的リーズナブルで、利便性と住みやすさのバランスが非常に良いです。また、周辺の物価も適正で、生活費を抑えやすい環境です。 |
2023年6月 鶴舞駅
つるまこうえんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞線とJRがあります。名古屋駅まで10分弱。伏見駅までも10分弱です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | やまなかやマックスバリューのスーパーがあります。駅前にはコンビニもありますし、使い勝手は良いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のラーメン屋は人気あります。ファミレス、居酒屋、食堂、焼き肉、カフェ、パスタ屋など飲食店は豊富にあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人気のリーゴ鶴舞があります。駅徒歩圏内にも保育園はありますし、施設数は多い方だと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 大きな病院や学校が徒歩圏内にありますし、交番も駅前にあります。治安は悪くないと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸は1Rで6万程度。3LDKで10万程度です。主要駅への通勤時間が10分程度であることを考えれば安いと思います。 |
2023年4月 鶴舞駅
又又さんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 鶴舞公園がすぐ近くにあるのでとてもかっこいいなと思います。名古屋にも2駅で行けるのでとても便利でした。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンタウン千種がすぐ近くにあり、買い物の不便さは解消されています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコート等も近くにありとても便利だしなと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 鶴舞公園がすぐ近くにあるので、子供遊ばせ、皆、最高に良い場所だと思います |
治安 |
5 |
メリット | 公園が近くにあり、とても景色も良く良い場所だと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 鶴舞公園が好きな人にとってはとても良い街とこだと思います。 |
2022年11月 鶴舞駅
YH17さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄鶴舞駅に接続できる。鶴舞公園口すぐにタクシー乗り場があり、便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニが多数アリ、ちょっとした買い物に便利。名大病院まで徒歩圏内。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鶴舞公園口には、それなりに飲食店あり。居酒屋、ラーメン屋、町中華、ファミレス、など多種類。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな鶴舞公園があり、子育てするには快適。公園内のトイレは比較的きれいで、子どもも安心して使える。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に歓楽街が無いためか、治安は良いと思う。鶴舞公園の近くにも交番あり。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高い方だが、子育てのしやすさと名古屋や栄までの利便性を考えると妥当と考える。 |
セザール鶴舞公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市中区ランキング
位
(502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位
(78物件中) |
鶴舞駅ランキング
位
(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格462万円
推定相場坪単価62万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 497 ~ 508万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 474 ~ 497万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 451 ~ 474万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 428 ~ 451万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 404 ~ 428万円 | 87.5~92.5% |
セザール鶴舞公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市中区 | 441位 | / 450物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区千代田 | 71位 | / 73物件中 |
鶴舞駅 | 88位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市中区 | 252位 | / 373物件中 |
---|---|---|
名古屋市中区千代田 | 31位 | / 52物件中 |
鶴舞駅 | 47位 | / 70物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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セザール鶴舞公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
12 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | ||||||||||
14 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 1R | ||||||||||
16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | ||||||||||
17 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
21 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 1K | ||||||||||
22 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
23 | 2015年1月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | ||||||||||
24 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
25 | 2013年11月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
26 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
…残り6件 |
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平均 | 3階 | 20.1㎡ | 3.09㎡ | 372万円 | @64万円 | @20万円 | 4,934円 245円 |
4,895円 243円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール鶴舞公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 26.75~35.1㎡|30.92㎡ | 405万円|44万円/坪 |
2階~2階 | 15.24~21.5㎡|17.08㎡ | 380万円|75万円/坪 |
3階~3階 | 16.9~21.5㎡|19.2㎡ | 437万円|75万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 15.24~22.53㎡|20.34㎡ | 344万円|56万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 15.24~26.75㎡|20.87㎡ | 385万円|63万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 16.9~35.1㎡|21.66㎡ | 390万円|62万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール鶴舞公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5階 | 1K | 16.9 | ||||||||
2024年10月 | 2階 | 1K | 北 | 21.5 | |||||||
2024年9月 | 2階 | 1K | 北 | 21.5 | |||||||
2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 16.9 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 16.9 | |||||||
…残り55件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール鶴舞公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 16.9~21.5㎡|18.05㎡ | 37,500円|6,975円/坪 |
3階~3階 | 16.9~21.5㎡|18.43㎡ | 38,888円|7,077円/坪 |
4階~4階 | 16.9~16.9㎡|16.89㎡ | 36,692円|7,178円/坪 |
5階~5階 | 15.24~21.5㎡|18.28㎡ | 34,770円|6,445円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 16.9~21.5㎡|17.58㎡ | 37,074円|7,049円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 21.5~21.5㎡|21.5㎡ | 36,200円|5,566円/坪 |
北・北東・北西向き | 15.24~21.5㎡|17.75㎡ | 35,411円|6,730円/坪 |