| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約85万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中村区 |
ロイヤル則武の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄桜通線／名古屋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中村区則武本通2丁目76 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1980年10月
-
総戸数
23戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立ほのか小学校
-
中学校区域
名古屋市立笈瀬中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ロイヤル則武の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ロイヤル則武の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ロイヤル則武や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ロイヤル則武の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】中部国際空港まで快速だと30分くらいで行ける。南知多、豊橋、犬山、弥富、津島、岐阜、可児、各務ヶ原などへ行ける。ベンチや自販機、キヨスクのようなものもあり待ち時間を過ごすことができる。駅目の前でなければ比較的安い。徒歩10分 1ＬＤＫ 2,800万円～ と一般人でも手の届く価格新築マンションもできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】地下鉄、近鉄、JR、新幹線とバスも複数あり、利便性はいい。直結して高島屋、名鉄百貨店、ゲートタワー、大名古屋ビルがあり何でも揃います。地下街もあります。雨風ひどい日は地下から行くととても便利です。駅前に交番があり、JRの改札付近ではよく警察官の方が台に乗って見張っています。見回りもよくされていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】周辺ビルや、地下街に飲食店は多くチェーン店から個人店いろいろあります。種類も豊富なので食べたいものがきっとあるはずです。駅から少し歩きますが、市場もあり安く鮮度よさげなものも食べれます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅直結の高島屋にボーネルンドがあり、室内で快適にあそべます。もちろんエレベーターもあり、ベビーカーでも安心です。タワーズガーデンもあります。こちらは外です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅直結でデパートやショッピングができる施設がいくつもあり、飲食フロアもあるため名古屋駅周辺で十分遊べます。コンコースに大きいお土産ショップや時間を潰せる喫茶店などもあり便利です。また電車の路線もたくさんあるため愛知県内各地どこへでも行けるとても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】数分間隔で電車が来ます。乗り遅れても、何時間も待たされることはありません。また、ホームが地下にあるので、改札を抜けるとすぐ地下街で買い物ができるようになっています。JRだと少し駅の外に出るのが大変ですが、名鉄は直ぐに出られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】何でも揃ってるので名古屋駅を利用する時はワクワクします。降りてすぐJR高島屋があり、ミッドランドスクエア、名鉄百貨店、ビックカメラ、1日では回りきれない色々なビルが駅周辺に集まってます。TVで紹介されるお店を見つけるのも楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 名古屋駅
ここさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広くお土産屋さんや、ご飯を食べるとこなどがあり他の駅より充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やデパートがあるので買い物しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のカフェやデパートなどがあって老弱男女楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレが他の駅に比べると比較的にきれいで使いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りが綺麗です昼は比較的安全で警察がいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コンビニなどが近くにあり24時間営業で使いやすい。 |
2024年2月 名古屋駅
かるんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤ラッシュの時間は必ず満員で、乗り降りもかなり盛んにある。 しかし、階段近くには駅員さんがおり駆け込み乗車の防止や混雑回避をしてくれている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 愛知県で最も栄えており、新幹線の停車駅であるため、買い物は名古屋駅で間違いない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は大変多く、どんなジャンルも網羅されていると感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 単身者にとっては利便性が高く住みやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がたくさんいるため、夜間でも1人になることはなく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や土地は高いものの、このエリアに職場がある方はとてもいいと思う。 |
2022年7月 名古屋駅
タコさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんな路線に繋がっていてなかなか使い勝手がいいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 多少の買い物やちょっとしたものなら買えます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに有名なファストフード店が多くあるので安心です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には手すりなどがあり、使いやすいと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 皆んなぶつからないように配慮してくれます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄えているところにしては安い方だと思います |
2020年12月 名古屋駅
5.0
【メリット】 名古屋まで実家から一本で行けるのでよく利用させていただいています。都市なのでごはん屋さんも……
ロイヤル則武の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市中村区ランキング
 位(201物件中) |
名古屋市中村区則武本通ランキング
位(6物件中) |
亀島駅ランキング
位(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,564万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,682 ～ 1,721万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,604 ～ 1,682万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,525 ～ 1,604万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,447 ～ 1,525万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,369 ～ 1,447万円 | 87.5～92.5％ |
ロイヤル則武の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中村区 | 121位 | / 160物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中村区則武本通 | 4位 | / 4物件中 |
| 亀島駅 | 38位 | / 39物件中 |
| 名古屋駅 | 119位 | / 173物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ロイヤル則武の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 59.25㎡ | 14.54㎡ | 1,603万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 5,975円 100円 |
13,062円 220円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ロイヤル則武の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■名古屋市中村区則武本通の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋市中村区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■名古屋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 60～60.11㎡｜60.09㎡ | 1,599万円｜88万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 56.56～60.75㎡｜58.17㎡ | 1,609万円｜92万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.56～60.75㎡｜59.25㎡ | 1,603万円｜90万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
