| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:9件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
サンクオーレ恵比寿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／恵比寿駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『恵比寿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区恵比寿2丁目5-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立臨川小学校
-
中学校区域
区立広尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ピーコックストア恵比寿店」約930m ●公園「臨川児童遊園」約230m ●病院「厚生中央病院」約970m ●「恵比寿ガーデンプレイス」約720m ●「恵比寿プライムスクエア」約850m ●「都立広尾病院」約600m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全23件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンクオーレ恵比寿の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 恵比寿駅と広尾駅、どちらも徒歩10分未満で便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 車通りに面していますが、車の音は気にならない静かな場所に位置しています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 落ちついていて綺麗な外観で、オートロックでセキュリティも良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 収納が多くて使いやすいです。部屋の仕様・設備もしっかりしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 周囲に質の良い飲食店はたくさんあります。スーパーはコンビニが進化したようなところは近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに都立広尾病院があります。恵比寿駅周辺は質の良いクリニックがそろっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【恵比寿駅に対する口コミ】とても便利な駅です。 昔の中にはショッピングセンターが入っているので洋服から食べ物レストランまで何でも揃っています。 乗り継ぎも便利の駅なのでよく利用しています。駅の周りにも飲食店がたくさんあるのでとても使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 広尾駅
くーさんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広尾口は目の前に商店街があり、買い物に行く場合、駅が近いのは大変便利。バス停も近いので、乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広尾口は商店街やスーパーが目の前なので、買い物に便利。 商店街には銭湯もあります。 また徒歩5〜6分の所に都立病院もあるので、通院されてる方も便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西麻布口から西麻布の交差点まで10分くらい歩きますが、ミシュラン掲載店が多数あり、それらに行くにはとても便利と言えます。 また広尾口の場合も商店街が目の前で飲食店が多数。食べる、呑むには便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インターナショナルな街なので、インターナショナルスクールが多数存在します。子供のうちから英語教育をしたいと考えている親御さんには良いかもしれません。 超難関校の幼稚舎、小学校も近いです。西麻布口から徒歩10分くらいに公立小学校もありますし、公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大使館が多いせいか、あちこちに警察官は立っています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級店が多いため、それなりの美味しいものが食べられます。マンションなどもおしゃれな外観が多いです。家賃も都内ではかなり高いのでは。 |
2022年9月 恵比寿駅
にしきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線(山手線、埼京線)だけでなく、東京メトロ日比谷線、バスも通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設に飲食店やアパレルショップが多数入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お洒落なお店からチェーン店まで全てのジャンルの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多いため、大型のスーパーなどが増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、夜まで飲食店が営業しているものの酔っ払いは少ない。治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷、中目黒などからも近く、街自体も非常に暮らしやすい。 |
2022年7月 恵比寿駅
えみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロへの乗り換えもでき、便利です 改札口は2つありますがどちらにもトイレがありますし、女性用には化粧直しができるスペースもあり助かってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに一通りの病院や銀行もあり、いざという時に便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンプレイスに行けたり、美味しいごはん屋さんも多いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターもわかりやすくあり、使い勝手はいいと思います！ また駅周辺に公園もあり、子どもが多い印象です |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います 防犯カメラも多数設置されているようで、安心材料です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安くはないとおもいますが、環境を考えると相応な気がします！ |
2022年7月 恵比寿駅
でかますたーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線、埼京線、湘南新宿ラインと東京メトロ日比谷線の利用ができ、とても便利。タクシー乗り場は東口と西口両方にあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルは結構充実。小ぶりながら各種専門店が入っており、無印良品と成城石井もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 幅広いジャンルのお店がひしめいている。飲食店のエリアが徐々に広がってきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自転車があれば有栖川公園、国立自然教育園、西郷山公園など大きな公園まで足を伸ばせる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | オフィス街の近くはは土日や夜間は意外と静か。人通りも多いため、治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 金はかかっても便利な暮らしをしたい人には絶好の場所。芸能人も多数住んでいる。 |
サンクオーレ恵比寿の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区恵比寿ランキング
位(89物件中) |
恵比寿駅ランキング
位(424物件中) |
サンクオーレ恵比寿の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年12月） |
2階 | 西 /北 |  |
|
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| 3階 | 西 /南 | |
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|
| 3階 | 西 | |
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サンクオーレ恵比寿の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年4月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2016年11月 | 2017年2月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年8月 | 2015年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 1DK | 北 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 54.95㎡ | 6.89㎡ | 6,411万円 | ＠382万円 | ＠116万円 | 7,639円 138円 |
10,282円 187円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクオーレ恵比寿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区恵比寿の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■恵比寿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.01～34.5㎡｜34.1㎡ | 3,708万円｜360万円/坪 |
| 3階～4階 | 32.52～66.13㎡｜56.5㎡ | 7,106万円｜408万円/坪 |
| 5階～6階 | 60.97～66.13㎡｜63.91㎡ | 7,094万円｜365万円/坪 |
| 7階～8階 | 81.02～81.02㎡｜81.02㎡ | 8,200万円｜334万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.13～66.13㎡｜66.13㎡ | 8,680万円｜433万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.01～81.02㎡｜54.17㎡ | 6,228万円｜377万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.52～60.97㎡｜46.74㎡ | 4,830万円｜347万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
サンクオーレ恵比寿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 66.13 | |
|
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| 2023年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | 66.13 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2LDK | ー | 60.57 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 60.97 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1DK | ー | 35 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクオーレ恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区恵比寿の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■恵比寿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.52～35㎡｜33.79㎡ | 139,714円｜13,685円/坪 |
| 3階～4階 | 26.68～26.68㎡｜26.68㎡ | 105,000円｜13,010円/坪 |
| 5階～6階 | 60.57～66.13㎡｜64.79㎡ | 295,000円｜15,007円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.68～66.13㎡｜48.07㎡ | 217,153円｜14,548円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
