| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 109件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ステージファースト小石川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／春日駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
-
所在地(住所)
東京都文京区小石川3丁目29-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年4月
-
総戸数
43戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
柳町小学校
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中学校区域
第三中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ステージファースト小石川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ステージファースト小石川の口コミ・評判
2023年5月
たろうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 駅まで徒歩10分。コンビニやスーパー、ファストフード店など、必要最低限のお店は揃っていて便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 小学校が近く大通り沿いのため、治安はいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | マンションの管理は行き届いている印象です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は綺麗で、隣の部屋の音も特に聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ローソン、セブンイレブン、ダイエー、まいばすけっと、カフェベローチェ、マクドナルド |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 文京区役所まで徒歩10分で、とても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
pureoneさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 浴室乾燥機があるため、雨が続いても洗濯可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
kyosukeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 後楽園駅なので東京ドームが近く、周辺に店もたくさんあって良かった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
kyosukeさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせる。治安も良いと思う。大通りから中に入っているため、騒音も気にならない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 春日駅
ももんがさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線、三田線だけでなく、少し歩くが地下通路で東京メトロ南北線、丸ノ内線へも繋がっている。またシビックセンター(文京区役所)や商業ビルであるメトロエムなどへも繋がっており、雨の日でも役所への立ち寄りや買い物が済ませやすく便利。また基本的にはエスカレーターがあるので、シニアでも移動はしやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シビックセンター直結なので選挙や役所での手続きがしやすい他、展望台に無料で上がれるので気分転換にもってこい。 また駅直結のメトロエムには100均やオーガニックスーパー、本屋などがあり、すぐ近くにはLaQuaがあるのでドラッグストアーや高級スーパー、コスメや雑貨、300均にアパレル、テイクアウト・イートインの各種飲食店も立ち並び、悪天候でも大抵のことが駅近で済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 白山通りやLaQua内にはファミレスやファストフードチェーン店が立ち並び、駅から5分も歩けば古き良き個人経営などの小さな居酒屋や喫茶店、お洒落なケーキ屋やパン屋もあり、バリエーション豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多いイメージ。公園もあるが、遊具は少ないような。町自体は道に通学用の看板や人員の配置もあり安全だと思う。 駅から徒歩5分ほどの文京区立図書館や隣の公園には常に子供がいて賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。 約30年この近辺に住んでいるが、子供の頃から怖い思いをしたことはない。最近は新築マンションを中国人が続々と購入しているそうで、その辺りが悪影響がなければ良いと願うばかりである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセス、周辺施設の充実度合いは高い。 |
2024年1月 後楽園駅
Kazooさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営三田線の春日駅にも接続しており、3線が利用可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ラクーア、東京ドームシティに接続しており非常に便利 ・区営コミュニティバスの停留所も利用可能 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラクーア、メトロMに飲食店が多数あり非常に充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地域で有名校が多数あり、教育環境は非常に良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 文教地域のため治安は非常に良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心では穴場的な地域のため、住みやすさ、コストパフォーマンスは最高です。 |
2023年8月 春日駅
ねっこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できます。バス停が近いので色々行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラクーア、後楽園があるため、買い物、食事、レジャーが楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 娯楽地なので、食事には困らないです。選択肢も多いので楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあるので便利です。多機能トイレもあったと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文化的な町だからか治安はよいです。安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はよいです。近くにバス停もあるので、便利。 |
2018年11月 後楽園駅
4.0
【メリット】 乗り換えを利用すれば、都心部へのアクセスはとても楽です。駅周辺の施設も充実していて、東京ド……
ステージファースト小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区小石川ランキング
位(165物件中) |
春日駅ランキング
位(293物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年9カ月) |
文京区ランキング
位(404物件中) |
文京区小石川ランキング
位(47物件中) |
春日駅ランキング
位(95物件中) |
ステージファースト小石川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年4月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 西南西 /南南東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /南南東 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 9階 | 西南西 /南南東 | |
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ステージファースト小石川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年10月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 9階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 6階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 13 | 2012年11月 | ー | 8階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 14 | 2012年8月 | ー | 9階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 15 | 2012年6月 | ー | 8階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 4階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 17 | 2010年11月 | ー | 8階 | 1 K | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 20.02㎡ | 4.01㎡ | 1,860万円 | ＠308万円 | ＠93万円 | 13,378円 668円 |
6,405円 319円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト小石川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■文京区小石川の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■後楽園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 19.8～20.35㎡｜19.93㎡ | 1,926万円｜320万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 1,680万円｜280万円/坪 |
| 7階～8階 | 19.8～20.35㎡｜19.93㎡ | 1,742万円｜289万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 1,892万円｜307万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.8～20.35㎡｜19.98㎡ | 1,842万円｜305万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.35～20.35㎡｜20.35㎡ | 2,000万円｜325万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ステージファースト小石川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 19.8 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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| 2024年8月 | 10階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 西 | 19.8 | |
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…残り104件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト小石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.8～20.35㎡｜19.84㎡ | 80,000円｜13,329円/坪 |
| 3階～4階 | 19.8～20.35㎡｜19.83㎡ | 79,368円｜13,229円/坪 |
| 5階～6階 | 19.8～20.35㎡｜19.89㎡ | 84,310円｜14,008円/坪 |
| 7階～8階 | 19.8～20.35㎡｜19.82㎡ | 83,104円｜13,860円/坪 |
| 9階～10階 | 19.8～20.35㎡｜19.91㎡ | 83,916円｜13,934円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.8～19.8㎡｜19.8㎡ | 82,000円｜13,691円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19.8～20.35㎡｜19.86㎡ | 82,627円｜13,748円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
