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マイキャッスル元本郷の外観
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マイキャッスル元本郷の外観:浅川の自然を眺めながら、便利さと安心を兼ね備えた生活。
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マイキャッスル元本郷の外観:育児環境に恵まれた街に憩う
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マイキャッスル元本郷のエントランス:オートロック、防犯カメラなど防犯対策も完備!
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マイキャッスル元本郷のエントランス:ペットとも楽しく暮らせます(飼育細則あり)
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マイキャッスル元本郷のエントランス:ペットとも楽しく暮らせます(飼育細則あり)
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マイキャッスル元本郷のエントランス:充実の共用設備で快適便利な暮らし
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マイキャッスル元本郷のエントランス:管理人が見守る安全なマンション生活。
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マイキャッスル元本郷のエントランス:綺麗に清掃・維持されたエントランスは良好な管理体制の現れですね。
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マイキャッスル元本郷のその他:ゴミ置き場も完備。環境に優しく、快適な生活が続きます。マンションライフを満喫しましょう。
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マイキャッスル元本郷のその他:駐輪スペース有。近場のお出かけに自転車は断然便利
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マイキャッスル元本郷のその他:(客用駐輪場)
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:55件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2015年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約100万円/坪 |
偏差値ランキング |
八王子市 |
マイキャッスル元本郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/西八王子駅 徒歩14分
多賀公園バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市元本郷町4丁目14-23 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第五小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●バリアフリー ●「シモダディスカウントストアー」約80m ●「元本郷公園」約70m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル元本郷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マイキャッスル元本郷の口コミ・評判
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【西八王子駅に対する口コミ】駅周辺は平坦で、歩きやすい。道路も比較的、整備されていることもあり、道路・歩道の区分けができており、子供を連れて歩いても、安心です。買物はスーパーアルプス、マルエツがあり、ほぼ日常の買物は揃います。また、周辺には飲食店も多く、学生が多い為か、比較的、安く量も多めです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西八王子駅
ランナーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 八王子だとまず座れることは無いですが、一駅手前の西八王子だと昼間はまず座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近南口のスーパーアルプスが改装されて、駐車場も買い物にかかわらず1時間まで無料になりとても便利になりました。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの飲食店はそろっています。八王子ラーメンも有ります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は北口に市立の千人保育園があります。 |
治安 |
4 |
メリット | ここ数年間特に事件は発生してないとおもいます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 八王子と比較するとコスパに優れています。 |
2022年5月 西八王子駅
パンダさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線1本で都心まで出られるので、例えば新幹線に乗りたい時に東京駅まで1本なので重い荷物を持っていても楽です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはダイエーもありますし、飲食店も多く生活する上では困りません。 また市役所の最寄り駅でもあるので利便性が良いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は小さい飲食店が多く一人でも入りやすいお店が多いです。ラーメン屋さんも多いのですが、特に「吾衛門」というラーメン屋は八王子ラーメンのお店としても有名でとても美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園・幼稚園・学校等は少ないという事はなく急な坂等もないので送り迎えもしやすいです。 駅前のバス停も駅のすぐ前にあるので市内移動も楽にできます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、お巡りさんがいつも外にいるので治安は良いと思います。 朝夕は通勤通学の人が多く、それ以外の時間帯は比較的落ち着いた雰囲気の駅前です。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅としては八王子駅の方が大きいのですが一駅離れるだけで家賃や不動産の相場が大きく変わります。 バスも多く出ているので八王子駅までもすぐ出れるので少し静かで価格的にリーズナブルな西八王子の方がコスパが良いと思います。 |
2022年3月 西八王子駅
【メリット】 東京行きでも比較的座れる。
トイレも綺麗な感じで使いやすい。
スーパー……
2019年5月 西八王子駅
【メリット】 駅近くにはダイエーがあるので生活には困りません。
その他にはファストフード店やチ……
マイキャッスル元本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
八王子市ランキング
位
(1018物件中) |
八王子市元本郷町ランキング
位
(5物件中) |
西八王子駅ランキング
位
(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,766万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,973 ~ 3,042万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,835 ~ 2,973万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,696 ~ 2,835万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,558 ~ 2,696万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,420 ~ 2,558万円 | 87.5~92.5% |
マイキャッスル元本郷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年) |
八王子市ランキング
位
(250物件中) |
八王子市元本郷町ランキング
位
(3物件中) |
西八王子駅ランキング
位
(37物件中) |
マイキャッスル元本郷の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2003年2月) |
1階 | 西 | |||||
1階 | 西 | ||||||
2階 | 南 /西 | ||||||
2階 | 西 | ||||||
3階 | 西 /北 /東 | ||||||
3階 | 南 /北 /東 | ||||||
4階 | 南 /北 /東 | ||||||
5階 | 南 /北 /東 | ||||||
7階 | 南 /西 | ||||||
9階 | 南 /北 /東 |
マイキャッスル元本郷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 西 | リフォーム | |||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
3 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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7 | 2024年2月 | 2024年5月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
8 | 2023年9月 | 2023年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年5月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リノベーション | ||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
11 | 2022年10月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2021年8月 | 2021年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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17 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2021年1月 | 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2020年11月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2019年12月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 4SLDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 4SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
25 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 4SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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26 | 2018年6月 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
29 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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30 | 2018年2月 | 2018年8月 | 7階 | 2SLDK | ||||||||||
31 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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33 | 2017年6月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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34 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
35 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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36 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
37 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
38 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リノベーション |
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40 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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41 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リノベーション |
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42 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
43 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
44 | 2015年2月 | 2015年2月 | 1階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
45 | 2012年1月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2010年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
47 | 2010年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
48 | 2010年3月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 4階 | 80.41㎡ | 13.22㎡ | 2,481万円 | @103万円 | @31万円 | 13,890円 172円 |
10,543円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル元本郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市元本郷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.23~85.13㎡|76.02㎡ | 2,260万円|98万円/坪 |
3階~4階 | 73.23~90.25㎡|78.64㎡ | 2,521万円|106万円/坪 |
5階~6階 | 75.71~92.76㎡|83.64㎡ | 2,388万円|94万円/坪 |
7階~8階 | 75.71~92.76㎡|88.24㎡ | 2,706万円|102万円/坪 |
9階~10階 | 70.48~72.53㎡|70.99㎡ | 2,455万円|114万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.48~90.25㎡|78.93㎡ | 2,446万円|103万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 73.23~92.76㎡|81.49㎡ | 2,517万円|102万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
マイキャッスル元本郷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 90.25 | |||||||
2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 90.25 | |||||||
2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 90.25 | |||||||
2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 90.25 | |||||||
2016年1月 | 7階 | 3LDK | 90.25 | ||||||||
…残り2件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル元本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市元本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 90.25~90.25㎡|90.25㎡ | 161,428円|5,913円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 90.25~90.25㎡|90.25㎡ | 161,428円|5,913円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |