マイキャッスル椚田の外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
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マイキャッスル椚田の外観：【外観】
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マイキャッスル椚田の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
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マイキャッスル椚田の外観：現地（2024年4月撮影）
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マイキャッスル椚田のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
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マイキャッスル椚田のエントランス：【エントランス】
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マイキャッスル椚田のエントランス：【エントランス】 オートロック付き
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マイキャッスル椚田のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
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マイキャッスル椚田のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
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マイキャッスル椚田の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
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マイキャッスル椚田の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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マイキャッスル椚田のその他
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マイキャッスル椚田のその他：【モニター付きインターホン】
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マイキャッスル椚田のその他：【現地からの眺望】閑静な住宅街です。
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マイキャッスル椚田のその他：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
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マイキャッスル椚田のその他：現地（2024年4月撮影）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
マイキャッスル椚田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／めじろ台駅 徒歩16分
JR中央本線／八王子駅 バス15分
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利用可能路線
『めじろ台駅』 京王高尾線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市椚田町521-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八王子市立横山第一小学校
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中学校区域
八王子市立椚田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
マイキャッスル椚田の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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マイキャッスル椚田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】地方のターミナル駅という雰囲気で、駅ビルや家電量販店等が駅前にある。 道路や道も広く、人が多い休日でも歩きやすい。 JRは中央線、横浜線、八高線が通っており、都心部から横浜、山梨方面等様々な場所へアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
八王子大好きさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | ベランダからの眺めは良いし静かで環境が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【八王子駅に対する口コミ】活気のある駅前です。ショッピングする場所がたくさんあります。昔ながらの商店街と比較的新しいショッピングセンターの両方を楽しむことができます。飲食店も充実しており、お洒落なバーや居酒屋を探すこともできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 八王子駅
ミリリンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 八王子駅は中央線、横浜線、八高線が利用でき、またすべての特急列車が停車するので非常に便利です。また北口、南口ともにバスも充実しています。また少し距離がありますが、京王線の京王八王子駅もあり交通アクセスは非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがありショッピングや飲食店は充実しています。また北口は飲食店やドラッグストア等も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八王子は学生が多いので、安くて美味しい飲食店も多いです。駅ビルを含めて大きいビルが複数あるのでショッピングも充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多機能トイレも多いです。また北口、南口ともにエレベーター、エスカレーターの設備はあります。学生の街でもあるので、学校等の数は充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口、南口ともに人通りが多く、見通しが良くまた交番が駅の近くにあるので治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生の街なので東京都心に比べると、だいぶ安いかと思います。交通も便利です。 |
2022年2月 八王子駅
4.0
【メリット】 駅前に飲み屋がたくさんあって飲みやすいし、何よりアクセスが良いので、遠くの友達と集まりやす……
2022年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 都内のメイン駅ほどではないですが、地元民にとっては十分機能が充実してると思います。駅構内は……
2020年1月 八王子駅
4.0
【メリット】 八高線や横浜線にも乗り換えできるのでいろいろな場所へアクセスしやすいです。大学が多いので若……
マイキャッスル椚田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市椚田町ランキング
位(8物件中) |
めじろ台駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,265万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,435 ～ 2,491万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,321 ～ 2,435万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,208 ～ 2,321万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,095 ～ 2,208万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,982 ～ 2,095万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスル椚田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年11カ月) |
八王子市ランキング
位(250物件中) |
八王子市椚田町ランキング
位(4物件中) |
めじろ台駅ランキング
位(18物件中) |
マイキャッスル椚田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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マイキャッスル椚田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年7月 | 2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2025年1月 | 3階 | 5LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 5LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2010年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2009年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 93.21㎡ | 17.71㎡ | 2,731万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 16,460円 176円 |
12,670円 135円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル椚田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市椚田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 87.38～102.98㎡｜96.74㎡ | 2,342万円｜80万円/坪 |
| 2階～2階 | 98.78～98.78㎡｜98.78㎡ | 2,680万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.42～91.98㎡｜90.88㎡ | 2,983万円｜109万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 86.4～98.78㎡｜90.89㎡ | 2,855万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.42～102.98㎡｜93.21㎡ | 2,731万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
マイキャッスル椚田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 86.94 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 86.94 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 86.94 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市椚田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 86.94～86.94㎡｜86.94㎡ | 108,333円｜4,119円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.94～86.94㎡｜86.94㎡ | 108,333円｜4,119円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
