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グランシティ川崎パークサイドレジデンスの外観:爽やかな青空の下に贅沢なほどに降り注ぐ陽光、豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間。
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グランシティ川崎パークサイドレジデンスのエントランス:住まう誇らしさと安心感を演出する落ち着いた雰囲気のエントランス。
-
グランシティ川崎パークサイドレジデンスのその他:【RC構造】)柱や梁などの主要構造部を鉄筋コンクリートで構築している建物構造。耐火性・耐震性に優れています。
-
グランシティ川崎パークサイドレジデンスのその他:光あふれる開放感あるロビーは上質で洗練された空間。
-
グランシティ川崎パークサイドレジデンスのその他:普段留守がちなご家族にも安心な宅配ボックスを完備。再配達を頼む手間を省ける嬉しい設備です。
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グランシティ川崎パークサイドレジデンスのその他:清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
-
グランシティ川崎パークサイドレジデンスのその他:開放的で明るい共用廊下。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。
-
グランシティ川崎パークサイドレジデンスのその他:開放的で気持ちの良い眺望と青い空を満喫できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:89件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2015年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約165万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/浜川崎駅 徒歩10分
JR京浜東北線/川崎駅 バス15分
-
利用可能路線
『浜川崎駅』 JR南武線 JR鶴見線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区小田5丁目16-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年12月
-
総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東小田小学校
-
中学校区域
田島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「イトーヨーカドー」約1000m ●公園「小田公園」約800m ●「川崎小田郵便局」約800m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシティ川崎パークサイドレジデンスの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランシティ川崎パークサイドレジデンスの口コミ・評判
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
バス停や駅が近くにある。 いろんなお店が近くにあるので便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 隣に公園や学校、保育園があり日中はにぎやか。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 外観はシンプル、管理人さん在住、宅配Box有り。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 日当たり良好、設備も特に問題なく過ごせる。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー、商店街、ショッピングモールも近くお店も多いので自分に合った場所に行ける。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小学校、保育園、公園が隣にあるので子育てしやすい。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【川崎駅に対する口コミ】・様々な路線が集まるハブ駅であるため、都心に出るアクセスも抜群。 ・周囲に飲食店が多い ・大型の家電量販店があり、家電に困らない ・夜の時間でも人が多いため、怖くない ・本屋や映画館があるため、娯楽に困らない。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川崎駅
のぶのぶたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や都内や横浜などの主要都市から近いので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェや本屋やスーパーなどがあり生活面では困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から近い場所にショッピングモールや買い物できる場所がありとても便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園の数は多いのでお子様持ちの人はいいと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 昼の時間帯は人混みが多いが、近くに交番などもあり比較的に安心できる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に家賃が都内に比べると2〜3万やすいのでコスパがいい。 |
2023年10月 浜川崎駅
やーいやーいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスがよい、快速がよくとまる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーがある、アパレルが充実してる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、サイゼリヤ、焼肉、海鮮などがあり、バリエーションが豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校や幼稚園がない、安全な公園もない |
治安 |
4 |
メリット | 北は割と静かで安全(飲食店少なめ、スーパー多い) |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の相場が普通くらい(場所によるけど) |
2023年5月 川崎駅
りんさん
11件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 民度は普通にいいと思います。 害悪はありません。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 沢山のお店があり、行けば丸一日暇を潰せます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | どこも美味しいお店ばっかりです。 銀だこ入ってるのがいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレの多さが1番メリットだと思います!! |
治安 |
3 |
メリット | 人はみんな優しいと思います。この前コーム落としたら拾ってくれて声掛けてくれは人いましたし。 |
2023年2月 川崎駅
鼻から牛乳さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が乗り入れており、駅ナカも充実しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が隣接していてとてもアクセスが良いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば多くの飲食店があります。生活には困らないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯にも楽しめる設備が充実しています |
治安 |
3 |
メリット | 昼間であれば人通りが多いので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅と役所が近いため、利便性が抜群に良いです。 |
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市川崎区ランキング
位
(595物件中) |
川崎市川崎区小田ランキング
位
(14物件中) |
浜川崎駅ランキング
位
(44物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,474万円
推定相場坪単価165万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,735 ~ 3,822万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,561 ~ 3,735万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,388 ~ 3,561万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,214 ~ 3,388万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,040 ~ 3,214万円 | 87.5~92.5% |
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年1カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位
(184物件中) |
川崎市川崎区小田ランキング
位
(10物件中) |
浜川崎駅ランキング
位
(25物件中) |
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年12月) |
1階 | 南 | |||||
1階 | 南 | ||||||
2階 | 南 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
3階 | 南 /東 /北 | ||||||
3階 | 東 | ||||||
3階 | 南 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
5階 | 東 |
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
6 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年12月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
10 | 2023年12月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
11 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
12 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
14 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年9月 | 2022年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年12月 | 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年6月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
21 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2018年4月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 4LDK | 角部屋 専用庭 |
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27 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
34 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
35 | 2013年9月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
36 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
37 | 2013年8月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
39 | 2013年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
40 | 2013年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2013年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2013年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
43 | 2012年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
44 | 2012年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2012年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
46 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
47 | 2012年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2012年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
50 | 2012年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
51 | 2011年10月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
52 | 2011年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2010年4月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
55 | 2009年10月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
56 | 2009年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2009年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
58 | 2009年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 3階 | 78.5㎡ | 4.27㎡ | 3,166万円 | @135万円 | @41万円 | 15,232円 194円 |
14,782円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランシティ川崎パークサイドレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■川崎市川崎区小田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.1~86.88㎡|80.88㎡ | 2,841万円|117万円/坪 |
3階~4階 | 63.96~82.88㎡|75.94㎡ | 3,039万円|132万円/坪 |
5階~5階 | 67.3~67.3㎡|67.3㎡ | 3,646万円|179万円/坪 |
6階~6階 | 77.27~82.56㎡|80.79㎡ | 3,653万円|149万円/坪 |
7階~7階 | 76.8~86.88㎡|79.4㎡ | 3,746万円|157万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.96~86.88㎡|79.3㎡ | 3,155万円|133万円/坪 |
東向き | 72.1~82.88㎡|76.23㎡ | 3,244万円|140万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
グランシティ川崎パークサイドレジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | 72.1 | |||||||
2018年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 72.1 | |||||||
2017年9月 | 6階 | 3LDK | 77.27 | ||||||||
2017年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 72.1 | |||||||
2017年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 82.56 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ川崎パークサイドレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区小田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 77.27~82.56㎡|79.91㎡ | 142,000円|5,870円/坪 |
7階~7階 | 72.1~72.1㎡|72.09㎡ | 152,500円|6,993円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 72.1~82.56㎡|74.7㎡ | 149,000円|6,619円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |