マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:7件 中古:7件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約251万円/坪 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
セボン千歳台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩14分
小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千歳船橋駅』 小田急小田原線
『祖師ヶ谷大蔵駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区千歳台2丁目33-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
-
階建て
2階建
-
築年月
2002年6月
-
総戸数
7戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千歳台小学校
-
中学校区域
船橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
共用設備 |
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セボン千歳台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セボン千歳台の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小田急線の千歳船橋駅まで徒歩圏内でアクセス良好です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が少ないように思います。もっと公園や公共施設が増えてくれるといいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティの部分に対しては万全だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外観と内観とも大変きれいです。天井の高さも高いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 祖師ヶ谷大蔵の商店街は何でも揃って大変便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や学校や町のお医者さん等は多数あります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【祖師ヶ谷大蔵駅に対する口コミ】ウルトラマンで有名な街で、ウルトラマン商店街という大きな商店街があります。専門店も多くあるので日用品から食料品までいろいろなものをこの駅で買うことができます。 夜も商店街を通って帰れば明るく安心して帰宅することができます。 新宿まで20分ほどと近いので非常に暮らしやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 千歳船橋駅





【メリット】 周りにスーパーや飲食店など(特にチェーン系列の店)が多めで気軽に店に入りやすい。また、商店……
2021年10月 祖師ヶ谷大蔵駅





【メリット】 昔からある長い商店街が名物です。円谷プロがあり駅の音楽はウルトラマン。街にもウルトラマンの……
2019年8月 千歳船橋駅





【メリット】 小田急に乗って都心部へすぐだし、車に乗っても環八や世田谷通りを利用して、あちこちに行けます……
2019年6月 千歳船橋駅





【メリット】 落ち着いた都心の片隅の商店街、住宅街といった雰囲気。下町まではいかないが親しみやすく、道を……
セボン千歳台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区千歳台ランキング![]() ![]() (65物件中) |
千歳船橋駅ランキング![]() ![]() (283物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,288万円
推定相場坪単価251万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
セボン千歳台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 6,759 ~ 6,917万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,445 ~ 6,759万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,130 ~ 6,445万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 5,816 ~ 6,130万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,502 ~ 5,816万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セボン千歳台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年6月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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セボン千歳台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | ー | 1階 | 2LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム |
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2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 1階 | 2LDK | 北 | ルーフバルコニー リフォーム |
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3 | 2015年3月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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4 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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5 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 82.31㎡ | 3.41㎡ | 4,581万円 | @185万円 | @56万円 | 20,660円 252円 |
20,637円 251円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セボン千歳台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区千歳台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■千歳船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 81.19~82.77㎡|82.31㎡ | 4,581万円|184万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 82.77~82.77㎡|82.77㎡ | 4,022万円|160万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 81.19~81.19㎡|81.19㎡ | 5,980万円|243万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
