パレステュディオ神田神保町の外観
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パレステュディオ神田神保町の外観
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パレステュディオ神田神保町の外観
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パレステュディオ神田神保町の外観
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パレステュディオ神田神保町の外観
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パレステュディオ神田神保町の外観
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パレステュディオ神田神保町のエントランス
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パレステュディオ神田神保町のエントランス
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パレステュディオ神田神保町のエントランス
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パレステュディオ神田神保町のエントランス
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パレステュディオ神田神保町のその他：その他
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パレステュディオ神田神保町のその他：その他
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パレステュディオ神田神保町のその他：その他
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パレステュディオ神田神保町のその他：その他
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パレステュディオ神田神保町のその他：その他
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パレステュディオ神田神保町のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:55件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 222件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約416万円/坪
賃料:約17716円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.11％ |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
パレステュディオ神田神保町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／神保町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都千代田区神田神保町2丁目21-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
56戸
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
お茶の水小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレステュディオ神田神保町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全16件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレステュディオ神田神保町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パレステュディオ神田神保町の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【神保町駅に対する口コミ】都営新宿線、都営三田線、半蔵門線の3路線が乗り入れており、通勤や移動に便利。飲食店やスーパーなどある程度の施設は揃っている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【神保町駅に対する口コミ】病院は駅の近くに各種何ヶ所ずつかそろっている。ビジネス街や学生街ということもあり治安はいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【神保町駅に対する口コミ】都営新宿線のホーム内にスターバックスあり。朝の通勤時間帯でもそれなりに席は埋まっているが、並んでいるのはあまり見ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【神保町駅に対する口コミ】スロープは設置されており、トイレにも音声案内の設備がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
匿名さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 神保町駅まで徒歩2分、九段下駅までも徒歩7分程度なので、アクセスの利便性は高い。一方、JRまでは遠い。特に中央線を使う場合は坂を上らないと行けないので、通勤に向いていない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【神保町駅に対する口コミ】複数の路線が走っています。飲食店がたくさんあり、特にカレーと中華屋が多いです。古本屋さんも多く、古本祭も開催され、本好きさんは楽しめます。出版社も多いのでたまに芸能人やモデルさんが歩いています。竹橋、御茶ノ水にも少し歩くと行けるので、電車の運転見合わせの時も他の線に乗ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 神保町駅
こっさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる・都心部までのアクセス利便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・本屋が多い・周辺にオフィスが多いためランチができる飲食店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・有名飲食店が充実している・カフェやベーカリーが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ・強いて挙げれば駅に多機能トイレがあること |
| 治安 |
5 |
メリット | ・居酒屋が少ないため夜も治安が良い・駅周辺も街灯が多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・都心部までの利便性が高いためアクセスは良い |
2022年6月 神保町駅
むっさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下町感のあるなんだか落ち着くような街並みがとても素敵です。本屋さんや昔からあるようなお店もある反面、美味しいご飯屋さんなどもあります。たくさんお店があるけれど、静かな雰囲気がとても落ち着く街で、個人的にはラーメン屋さんが多く、行列になるようなお店もあるので、より好きです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニもあり、生活も問題ないと思います。特に本屋があることは教養もつき、生活環境として最高だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋さんが多く、なおかつ美味しいお店が多いので、並ばないと入らないようなお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 本屋さんが多いので、スマホから離れられない現代ですが、活字を見る機会が多く子育てできそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | すごく静かな雰囲気と昔ながらの落ち着いた環境が治安がいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 古い物件も多く、条件が厳しくなければ安い物件が見つかると思います。 |
2022年2月 神保町駅
5.0
【メリット】 交通アクセスが最高。B級グルメの店、学生に人気のコスパの良いランチの店が多い。騒がしい店が……
2022年1月 神保町駅
5.0
【メリット】 古本の町として有名ですが、それだけではない魅力があります。まずはスポーツ用品店。冬の時期は……
パレステュディオ神田神保町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区神田神保町ランキング
位(23物件中) |
神保町駅ランキング
位(76物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,763万円
推定相場坪単価416万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
パレステュディオ神田神保町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,971 ～ 3,040万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,832 ～ 2,971万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,694 ～ 2,832万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,556 ～ 2,694万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,418 ～ 2,556万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 千代田区 | 282位 | / 406物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田神保町 | 12位 | / 20物件中 |
| 神保町駅 | 45位 | / 63物件中 |
坪賃料ランキング
| 千代田区 | 75位 | / 368物件中 |
|---|---|---|
| 千代田区神田神保町 | 3位 | / 20物件中 |
| 神保町駅 | 10位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年11カ月) |
千代田区ランキング
位(149物件中) |
千代田区神田神保町ランキング
位(7物件中) |
神保町駅ランキング
位(31物件中) |
パレステュディオ神田神保町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 北 /東 | |
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| 2階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 北 /西 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 西 /南 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 8階 | 北 /東 | |
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| 9階 | 西 /南 | |
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パレステュディオ神田神保町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年4月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年8月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 11階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 1K | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1 K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2010年9月 | ー | 9階 | 1 K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 22.87㎡ | 2.69㎡ | 2,501万円 | ＠362万円 | ＠110万円 | 8,171円 357円 |
4,538円 198円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ神田神保町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区神田神保町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神保町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.77～22.77㎡｜22.77㎡ | 2,565万円｜372万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.77～23.01㎡｜22.95㎡ | 2,657万円｜383万円/坪 |
| 7階～9階 | 22.77～23.01㎡｜22.88㎡ | 2,176万円｜314万円/坪 |
| 10階～12階 | 22.77～22.77㎡｜22.77㎡ | 2,320万円｜336万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.87～22.87㎡｜22.87㎡ | 2,500万円｜361万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.87～22.87㎡｜22.87㎡ | 2,650万円｜383万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.77～23.01㎡｜22.87㎡ | 2,491万円｜360万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
パレステュディオ神田神保町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 北 | 22.77 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1K | 北 | 23.1 | |
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| 2025年2月 | 6階 | 1K | 北 | 23.01 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 22.77 | |
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| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 22.77 | |
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…残り217件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステュディオ神田神保町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区神田神保町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■神保町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.73～23.01㎡｜22.87㎡ | 110,540円｜15,976円/坪 |
| 4階～6階 | 22.77～23.1㎡｜22.86㎡ | 109,270円｜15,799円/坪 |
| 7階～9階 | 22.77～23.01㎡｜22.89㎡ | 96,397円｜13,920円/坪 |
| 10階～12階 | 22.71～44.13㎡｜24.35㎡ | 97,446円｜13,299円/坪 |
| 13階～14階 | 34.65～34.65㎡｜34.65㎡ | 140,000円｜13,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.77～22.87㎡｜22.84㎡ | 95,750円｜13,857円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.87～23.01㎡｜22.88㎡ | 92,321円｜13,339円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.73～44.13㎡｜23.09㎡ | 106,019円｜15,199円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
