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ダイアパレス湘南台コンチネンタルの画像2枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
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ダイアパレス湘南台コンチネンタルの外観:住環境良好ですので、周辺環境も含め是非一度ご見学下さい。
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ダイアパレス湘南台コンチネンタルのエントランス:オシャレな雰囲気です。
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ダイアパレス湘南台コンチネンタルのエントランス:静かな環境で生活できます。
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ダイアパレス湘南台コンチネンタルのその他:きれいに管理されてます。
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ダイアパレス湘南台コンチネンタルのその他:ガーデニングなど楽しめるお庭スペースです。
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ダイアパレス湘南台コンチネンタルのその他:ロビーもかっこいいですね。
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ダイアパレス湘南台コンチネンタルのその他:南側に植栽があり外からの目線も気になりません。
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ダイアパレス湘南台コンチネンタルのその他:宅配ロッカーあります。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:67件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2015年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約164万円/坪 |
偏差値ランキング |
藤沢市 |
ダイアパレス湘南台コンチネンタルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急江ノ島線/湘南台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市円行2丁目25-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
67戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
六会小学校
-
中学校区域
六会中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス湘南台コンチネンタルの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス湘南台コンチネンタルの口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】各種大学が立ち並ぶ学生街です。小田急線の快速急行停車駅とあって賑わっています。 やはり地下鉄ブルーライン・相鉄線の始発というところは強く、朝ラッシュでも確実に座れるところが通勤面で魅力的です。相鉄の都心乗り入れも行われるので、ますます魅力的になります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【湘南台駅に対する口コミ】横浜市営地下鉄ブルーライン、相鉄線、小田急線があるため横浜方面だけでなく、江の島や町田、海老名方面も行くことができ、お出かけ範囲が広くなる点。地下道が広いため雨が降っているときはあまり濡れずに済むのも個人的には良いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 湘南台駅
あちゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。3路線通っている。乗り換えがしやすい。タクシー乗り場がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 構内に複数のコンビニがある。軽食を食べれるお店が複数ある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 崎陽軒がある。ベーカリーやそばやもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレはある。エレベーターやエスカレーターがところどころにある。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある(東口と、西口の両方に)。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多様方面にバスもあるので住むにはとても便利だと思う。 |
2023年7月 湘南台駅
まさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線の利用ができ、 一直線上に全ての改札があるため 初めて行く人でもとてもわかりやすい。 また、バスも多く通り、タクシーも 車両が沢山あるため、とても 使いやすい駅 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにスーパーなども多く 美容院も充実、クリニック、 歯医者なども多くあるので とても便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、マックやスタバ、ケーキ屋さん、レストランなど多くあり この駅でなんでもあるので便利 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や、保育園が駅近にあるので 通いやすいと思う。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので、 何があってもすぐ行ける。 駅前は街灯も多いので 女性なども安心かと。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便もとてもいいので すみやすいとおもう。 |
2022年9月 湘南台駅
じーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 3路線通っていることからとても便利だと思います。 横浜まで一本で行けますし、新宿も一本で行けます。 3路線通ってることで、住む分どこでも電車で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市民センター、警察署、公園など駅近にあるためとても便利です。 住んでいるのですがとても住みやすい印象です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはほとんどなんでもあります。 焼肉屋でも何店舗か、ファーストフード店も何店舗かなど、複数店舗様々なものがあるので、とても便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大きい公園があり、 そこにはいつも子供がたくさんいます。 そう言った面ではとてもいいのかと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。 バイク音が夜する、 夜外がうるさいなどは一切ありません。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な家やアパートなど多く、 カップルでも暮らしやすいのかなと思います。 |
2019年6月 湘南台駅
【メリット】 3つの路線が通っており、新宿や横浜といった主要都市へ乗り換えなしで行くことができるため、ア……
ダイアパレス湘南台コンチネンタルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
藤沢市ランキング
位
(766物件中) |
藤沢市円行ランキング
位
(13物件中) |
湘南台駅ランキング
位
(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,460万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,720 ~ 3,806万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,547 ~ 3,720万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,374 ~ 3,547万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,201 ~ 3,374万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,027 ~ 3,201万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレス湘南台コンチネンタルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年4カ月) |
藤沢市ランキング
位
(268物件中) |
藤沢市円行ランキング
位
(9物件中) |
湘南台駅ランキング
位
(44物件中) |
ダイアパレス湘南台コンチネンタルの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年9月) |
1階 | 南南東 | |||||
1階 | 南南東 | ||||||
2階 | 南南東 /西南西 | ||||||
2階 | 南南東 /東北東 | ||||||
3階 | 西南西 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
3階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
5階 | 南南東 | ||||||
6階 | 西南西 |
ダイアパレス湘南台コンチネンタルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||||||||
2 | 2024年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年2月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
9 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
10 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
13 | 2022年11月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
16 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2020年11月 | 2021年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年4月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2019年11月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2019年10月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2018年12月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2018年9月 | 2018年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
31 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2018年8月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2018年5月 | 2018年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 北 | |||||||||
36 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
38 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
40 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
42 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
43 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 北 | |||||||||
45 | 2017年5月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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47 | 2017年2月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
49 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 4LDK | 西 | |||||||||
50 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
||||||||
51 | 2016年10月 | 2017年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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52 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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53 | 2016年9月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
55 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
56 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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57 | 2016年5月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
58 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
59 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
61 | 2011年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
62 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
63 | 2009年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
64 | 2009年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
65 | 2009年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
66 | 2009年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 3階 | 75.21㎡ | 10.33㎡ | 3,415万円 | @150万円 | @46万円 | 16,634円 221円 |
11,314円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス湘南台コンチネンタルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市円行の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 62.08~84.27㎡|73.43㎡ | 3,294万円|148万円/坪 |
3階~3階 | 63.23~80.58㎡|75.57㎡ | 3,363万円|147万円/坪 |
4階~4階 | 72.44~84.27㎡|78.4㎡ | 3,737万円|157万円/坪 |
5階~5階 | 62.08~84.27㎡|73.1㎡ | 3,391万円|151万円/坪 |
6階~6階 | 72.44~83.37㎡|77.95㎡ | 3,307万円|141万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.08~83.37㎡|72.8㎡ | 3,232万円|147万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.08~84.27㎡|79.92㎡ | 3,772万円|156万円/坪 |
北・北東・北西向き | 80.58~84.27㎡|82.41㎡ | 4,012万円|161万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス湘南台コンチネンタルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 72.63 | |||||||
2016年10月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 72.63 | |||||||
2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 72.63 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス湘南台コンチネンタルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市円行の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■湘南台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 72.63~72.63㎡|72.63㎡ | 120,000円|5,462円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.63~72.63㎡|72.63㎡ | 120,000円|5,462円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |