マイキャッスル東浅川の外観：タイル調・レンガ調を織り交ぜた美しい外観を持つマンションです
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マイキャッスル東浅川のエントランス：オートロックつきエントランスです
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マイキャッスル東浅川のエントランス：両脇を緑で彩られた長めのエントランスがお出迎えします。
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マイキャッスル東浅川のその他：ダストボックス
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マイキャッスル東浅川のその他：宅配ボックス完備
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マイキャッスル東浅川のその他：植栽に館銘板
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:75件 中古:61件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
マイキャッスル東浅川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王高尾線／めじろ台駅 徒歩17分
JR中央本線／西八王子駅 徒歩21分
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利用可能路線
『めじろ台駅』 京王高尾線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都八王子市東浅川町567-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
76戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
散田小学校
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中学校区域
陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル東浅川の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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マイキャッスル東浅川の口コミ・評判
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 西八王子・高尾間バス停まで徒歩３分。高尾駅から電車はほぼ座れる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りに高い建物がないので、上の階からは景色が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ごみ出しのルールが徹底されていて過ごしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁一面のクローゼットの扉が半透明ガラスでおしゃれ。台所がオープンでリビングが広々。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ徒歩10分。近々ショッピングモールができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 交通公園が近くにあり、休日は小さい子がたくさん遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 上下の騒音がまったくない。我が家にはやんちゃな男の子がいるので床の厚さには一番拘りました。下の階の方に騒音でご迷惑をおかけするかもしれません、とご挨拶をしたのですが「本当に住んでますか？まったく音がしませんよ。」と言われました。両隣の家の音も窓を閉めている限り全くなしです。もちろん上の階の音も聞こえたことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西八王子駅に対する口コミ】駅の北口から徒歩2分の場所に、スーパーのダイエーがあり、駅の南口から徒歩2分の場所にスーパーのスーパーアルプス西八王子店があるため、仕事帰りの買い物は便利である。 また、45分程度で新宿駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスは良好である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西八王子駅
ランナーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八王子だとまず座れることは無いですが、一駅手前の西八王子だと昼間はまず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近南口のスーパーアルプスが改装されて、駐車場も買い物にかかわらず1時間まで無料になりとても便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一通りの飲食店はそろっています。八王子ラーメンも有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は北口に市立の千人保育園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ここ数年間特に事件は発生してないとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 八王子と比較するとコスパに優れています。 |
2024年2月 西八王子駅
もさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで1本で行ける。快速も止まる。中央特快も止まる。都心までも1時間程度で行ける。主要駅である八王子駅まで1駅。ピーク以外は座れる。タクシー乗り場もバス停もある。車の送迎もしやすい。北口、南口とも車やバスの乗り入れがしやすく交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札外にシュークリーム屋さんや催事もあって賑やか。駅周りも程よく栄えていて、北口も南口もスーパーがある。きぬた歯科や南多摩病院も近く、薬局、コンビニ、漫画喫茶、本屋、文房具屋、ジムなども充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニ他、チェーン店のファミレス、ファストフードはもちろん充実している。意外と探すと隠れ家的なオシャレなカフェもある。駅から離れるが有名なラーメン屋さん、蕎麦屋さん、クレープ屋さんもある。夜遅くまでやっている安い居酒屋も助かる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学園都市と言われる八王子なので学校や公園が多い。学生寮も多い。子育てをしたことがないのでわからないが、自分が育ってきた立場として不満と思うところは思いつかなかった。駅の造りはトイレも広いし、エレベーターもエスカレーターもあるので便利と思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 普通に暮らす分には身の危険は感じないと思う。北口、南口も明るいし、交番も近くにある。パトカーが巡回しているのもよく見かける。変質者はどこにでも居ると思うが、東京としてはまだ少ない方と思う。命がどうにかなりそうな場面はまだない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分で家賃を払っていないのでわからないが、調べた感じなら東京にしては安いと思う。中央線も通っていて都心に出るには困らないし、駅周りも充実していて、安いスーパー、ファストフードやファミレス、居酒屋さんもある。中央図書館や公園、散歩するのにピッタリな河原もあってお金をかけずに暇つぶしもできる。 |
2022年8月 めじろ台駅
みやさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 自然に近く、新宿までも45分程度で準特急が停まる駅です。本数もあるので私は満足 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人も多くないので住みやすい。駅近くにはコンビニ、スーパーがある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいカレー屋さんとイタリアンがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が近いので、子育てには向いていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと感じているので家を買うか悩み中 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 100点ではないが車があれば問題なく生活できる |
2021年10月 西八王子駅
3.0
【メリット】 駅にキオスクはあります。また最近は改札の外なのですが屋台みたいなのが一日一つだけ出ています……
マイキャッスル東浅川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市東浅川町ランキング
位(16物件中) |
めじろ台駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,789万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,998 ～ 3,068万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,858 ～ 2,998万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,719 ～ 2,858万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,580 ～ 2,719万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,440 ～ 2,580万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスル東浅川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年) |
八王子市ランキング
位(250物件中) |
八王子市東浅川町ランキング
位(8物件中) |
めじろ台駅ランキング
位(18物件中) |
マイキャッスル東浅川の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南東 /南西 /北東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 /北西 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 7階 | 南西 | |
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| 8階 | 南東 /南西 /北東 | |
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| 9階 | 南東 /南西 /北東 | |
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マイキャッスル東浅川の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年6月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年8月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 24 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 26 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 27 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リノベーション |
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| 29 | 2018年2月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2016年5月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 38 | 2015年1月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2013年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 47 | 2012年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 48 | 2012年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2011年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 51 | 2011年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 52 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2011年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 54 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 56 | 2010年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 57 | 2010年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2010年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 59 | 2010年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 60 | 2010年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 61 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 5階 | 78.55㎡ | 19.06㎡ | 2,336万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 11,236円 143円 |
8,220円 104円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル東浅川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■八王子市東浅川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西八王子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.27～82.01㎡｜78.74㎡ | 2,325万円｜97万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.35～80.06㎡｜79.2㎡ | 2,015万円｜84万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.5～82.01㎡｜78.75㎡ | 2,688万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.27～82.01㎡｜76.93㎡ | 2,258万円｜97万円/坪 |
| 9階～10階 | 79.37～82.01㎡｜80.89㎡ | 2,622万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.27～82.01㎡｜78.47㎡ | 2,318万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
