| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 賃料:約9531円/坪 利回り:約5.73％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市南区 |
リブゼ横浜サザンスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／蒔田駅 徒歩6分
京急本線／南太田駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン／吉野町駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『蒔田駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『南太田駅』 京急本線
『吉野町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市南区宿町1丁目26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年3月
-
総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日枝小学校
-
中学校区域
共進中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
リブゼ横浜サザンスクエアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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リブゼ横浜サザンスクエアの口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 蒔田駅から徒歩5分の位置にあり、アプローチしやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションから徒歩6分の場所に蒔田公園があって休日は家族で遊びに行けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスがエントランスにあって便利です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 自動食器洗い機が設置されているのがとても便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 駅前にガスト・ココスといったレストランがあるのが便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションから徒歩9分の場所に小野田クリニックがあるので助かっています。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 蒔田駅
じゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 10〜15分に1本電車が来る 横浜駅まで約12分 徒歩15分ほどで京急南太田駅に行ける 駅前にバスが市営バスと神奈中バスが停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣の市立小中学校へ徒歩で行ける 徒歩10分圏内に5軒以上病院がある 大きめの商業施設があり、スーパーや回転寿司チェーン、スタジオが入っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな商店街や、周辺に食事処がある ファミリーレストランが2軒ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園がいくつかある。 駅にエレベーター、エスカレーターがある。 オムツ台のある多目的トイレがあり、ベビーカーも入れる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などはない為、治安が良い。 また、大通りに面しており夜道も明るいところが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から15分ほど離れると安い物件もあり、良い。 スーパーもあるが、昔ながらの八百屋などもあり手頃な価格で食材が手に入ることもある。 |
2022年11月 南太田駅
たにやさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心や横浜駅方面にアクセスが良い。JR東戸塚駅方面にもバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にフジスーパーがり、深夜1時まで食品や日用品を購入できる。品揃えもよい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | フジスーパーの2階にマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには小学校や横浜商業高等学校が存在し、通学には便利な駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件も無く、駅の近くに交番があるので安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通電車のみの停車駅の為、家賃は安めの設定である。 |
2021年10月 南太田駅
4.0
【メリット】 特急などの通過待ちで使われるため、乗り降りがゆっくりできてベビーカーや車椅子の人に優しい駅……
2018年3月 蒔田駅
3.0
【メリット】 人口密度の高い地域で、駅から住宅地が続く商店街など飲食店やコンビニが点在している。丘陵地は……
リブゼ横浜サザンスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市南区ランキング
 位(735物件中) |
横浜市南区宿町ランキング
位(13物件中) |
蒔田駅ランキング
位(149物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,258万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,503 ～ 3,584万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,340 ～ 3,503万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,177 ～ 3,340万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,014 ～ 3,177万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,851 ～ 3,014万円 | 87.5～92.5％ |
リブゼ横浜サザンスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市南区 | 179位 | / 578物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区宿町 | 6位 | / 12物件中 |
| 蒔田駅 | 38位 | / 119物件中 |
| 南太田駅 | 37位 | / 100物件中 |
| 吉野町駅 | 65位 | / 175物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市南区 | 79位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市南区宿町 | 2位 | / 10物件中 |
| 蒔田駅 | 16位 | / 76物件中 |
| 南太田駅 | 20位 | / 72物件中 |
| 吉野町駅 | 33位 | / 133物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年10カ月) |
横浜市南区ランキング
位(189物件中) |
横浜市南区宿町ランキング
位(5物件中) |
蒔田駅ランキング
位(46物件中) |
リブゼ横浜サザンスクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
2階 | 南東 /北東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /南西 | |
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|
| 5階 | 南東 /南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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|
| 5階 | 南東 /北東 | |
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| 7階 | 北西 /南西 /北東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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リブゼ横浜サザンスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年9月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2013年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2012年3月 | ー | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2011年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2010年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 29 | 2009年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2009年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2009年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り11件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 59.88㎡ | 9.16㎡ | 3,020万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 13,335円 222円 |
9,533円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リブゼ横浜サザンスクエアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市南区宿町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南太田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 54.1～65.26㎡｜60.44㎡ | 3,316万円｜181万円/坪 |
| 3階～4階 | 57.19～65.26㎡｜58.79㎡ | 3,523万円｜199万円/坪 |
| 5階～5階 | 54.1～65.26㎡｜59.81㎡ | 3,022万円｜168万円/坪 |
| 6階～6階 | 57.19～70.29㎡｜59.55㎡ | 2,644万円｜147万円/坪 |
| 7階～7階 | 57.19～70.29㎡｜62.67㎡ | 2,822万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.19～70.29㎡｜60.28㎡ | 3,033万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ | 2,830万円｜173万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
リブゼ横浜サザンスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 37.57 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 37.57 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 37.57 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 54.1 | |
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| 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 57.19 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リブゼ横浜サザンスクエアの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市南区宿町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■南太田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.57～37.57㎡｜37.57㎡ | 105,000円｜9,239円/坪 |
| 3階～4階 | 37.57～54.1㎡｜41.7㎡ | 107,625円｜8,664円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 39.5～57.19㎡｜45.39㎡ | 95,000円｜7,002円/坪 |
| 7階～7階 | 37.57～37.57㎡｜37.57㎡ | 100,000円｜8,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.57～54.1㎡｜41.7㎡ | 104,750円｜8,424円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.57～57.19㎡｜41.57㎡ | 103,200円｜8,346円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
