| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:37件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約195万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
藤和シティホームズ青葉松風台フォーリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩19分
東急田園都市線／青葉台駅 バス5分
-
利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区松風台33-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2003年4月
-
総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
桂小学校
-
中学校区域
奈良中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック
●オートロック ●ペット可 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ青葉松風台フォーリアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ青葉松風台フォーリアの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】おしゃれな個人経営の飲食店から、オーソドックスなチェーン店までかなり幅広い飲食店が豊富にある。駅ビル内のアパレルや、駅隣のTSUTAYA、薬局、病院、などある程度の要件はここで何でも済ますことができる。渋谷駅まで一本で行けるのも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 青葉台駅
まゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、乗降者数は多い方です。 渋谷まで30分ほどで行けるので、便利です。 駅前には雨に濡れずにいけるロータリーがあり、JR横浜線の十日市場行きや若草台行きなど、数多くのバスがでています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には東急スクエア直結でスタバや神戸屋、無印、カルディ、UNIQLO、本屋、小さめのダイソーなど、一通りの店は入っていて、2階段建物全てが繋がっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェは駅改札前に神戸屋があり、 マックやミスド、くら寿司、無印カフェ、スタバ、シャトレーゼ、POULなど大体あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園とも充実しており、大学以外はかなりある方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 穏やかで、人もいい感じです。 安全で暮らしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は駅までのバスが頻繁にあるので便利です。 |
2023年11月 青葉台駅
otさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 田園都市線急行止まります。 30分弱で渋谷まで行ける。 バスも本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東急スクエアという商業施設があり洋服、本、文房具、雑貨など大抵のものは手にはいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェなどのゆったり過ごせる場所もあれば夜中までやっているお店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も周辺に数個あり公園などの遊べる場所もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗で交番もある。 怖い人もいない。 酔っ払いもほとんどいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 基本的に駅に行けばなんでも揃うので住みやすい。 |
2020年2月 青葉台駅
4.0
【メリット】 駅ビルがあり、買い物、お食事に困りません。また、バスの路線がたくさんあるため、多少駅から離……
2019年12月 青葉台駅
4.0
【メリット】 東急の複合商業施設が駅に隣接していてまず買い物には困りません。バスの路線数が多く、駅周辺に……
藤和シティホームズ青葉松風台フォーリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市青葉区ランキング
 位(953物件中) |
横浜市青葉区松風台ランキング
位(15物件中) |
青葉台駅ランキング
位(441物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,654万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,003 ～ 5,119万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,770 ～ 5,003万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,537 ～ 4,770万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,305 ～ 4,537万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,072 ～ 4,305万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティホームズ青葉松風台フォーリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築21年9カ月) |
横浜市青葉区ランキング
位(213物件中) |
横浜市青葉区松風台ランキング
位(5物件中) |
青葉台駅ランキング
位(71物件中) |
藤和シティホームズ青葉松風台フォーリアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年4月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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| 7階 | 南南東 | |
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藤和シティホームズ青葉松風台フォーリアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2023年3月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年8月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 27 | 2013年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 28 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 29 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 30 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 31 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 32 | 2011年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 33 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 34 | 2009年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 35 | 2009年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 36 | 2009年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 37 | 2009年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り17件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 82.74㎡ | 13.5㎡ | 3,776万円 | ＠151万円 | ＠46万円 | 11,304円 136円 |
16,746円 202円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティホームズ青葉松風台フォーリアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市青葉区松風台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■青葉台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.81～95.67㎡｜84.43㎡ | 3,813万円｜149万円/坪 |
| 3階～4階 | 78.81～79.94㎡｜79.29㎡ | 3,363万円｜140万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.81～81.7㎡｜79.9㎡ | 3,777万円｜156万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.81～95.67㎡｜87.42㎡ | 4,051万円｜152万円/坪 |
| 7階～7階 | 83.98～83.98㎡｜83.98㎡ | 3,546万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.81～95.67㎡｜82.74㎡ | 3,776万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
