コスモ草津弐番館の外観：JR草津駅まで徒歩9分です。電車を利用される方におすすめの立地です。
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コスモ草津弐番館の外観：前面道路含む現地写真
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コスモ草津弐番館の外観：前面道路含む現地写真
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コスモ草津弐番館の外観：外観写真
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コスモ草津弐番館の外観：外観写真
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コスモ草津弐番館の外観：外観写真
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コスモ草津弐番館の外観：外観写真
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コスモ草津弐番館の外観：外観写真
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コスモ草津弐番館の外観：教育施設の整った立地になっています。お子様がおられるご家族にも嬉しいですね。
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コスモ草津弐番館の外観：生活至便施設充実 新快速電車停車「JR草津駅」まで徒歩9分 草津小学校・草津中学校まで徒歩8分圏内
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コスモ草津弐番館のエントランス：綺麗なエントランスが毎日お出迎えしてくれますね。
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コスモ草津弐番館のその他：オートロックでセキュリティも安心です♪
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コスモ草津弐番館のその他：共用部分
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コスモ草津弐番館のその他：宅配ボックス付きで配達時間を気にせずお出かけできますね♪
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コスモ草津弐番館のその他：集合ポストです。お手紙やお葉書のチェックを定期的にしてくださいね。
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コスモ草津弐番館のその他：駐輪場は屋根付きのため雨の日も自転車は濡れません。 きれいに整理整頓されています。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約136万円/坪 賃料:約5322円/坪 利回り:約4.70％ |
| 偏差値ランキング |
草津市 |
コスモ草津弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／草津駅 徒歩9分
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利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県草津市草津2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年9月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
草津小学校
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中学校区域
草津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コスモ草津弐番館の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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コスモ草津弐番館の口コミ・評判
2012年6月
dmhさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅までの道は、主に商店街であるため明るく買い物等にも便利である。 また、小中高と学校も近く市役所もあり市の中心的位置です。 草津駅から京都大阪へも新快速が停車するため通勤可能です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
緑が多く、宿場町の雰囲気も多々残っており落ち着いた街です。 人口も増加傾向にあり、お年寄りと子供たちが融合した良い活気があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観は、東海道の宿場をイメージした町家風のデザインで、とても落ち着いた雰囲気です。色は焦げ茶色で高級感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 平均的なデザインと機能を備えています。近隣の声や音はあまり聞こえず防音性があるように思います。ベランダが広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
草津市、いや滋賀県内でも有数の買い物や食事が便利な場所です。 歩いて15分以内に全ての物品や飲食する場所があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 自然が多く、旧草津川は現在広場やウォーキングコースになっており、遊び場所は一杯あります。学校や病院も近く安心できる場所だと思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】琵琶湖線、草津線どちらも通っていて便利。新快速も止まるし、京都までも20分程で行けて良い。駅近だと不便が見当たらない。買い物も飲食もなんでもできる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅周りも近鉄百貨店やエイスクエアなどかなり発展している。夜に酔っ払いやキャッチがいるのはあまり見ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅周りにたくさん飲食店があり、近鉄百貨店やエイスクエアなどの中にも豊富でかなり発展している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】自然豊かな学校や園もあれば、都会な園もあり良い。公園も充実している。であい広場やあいさい広場など。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】メリットは会社のかんけいじょうで三重県方に仕事行かないといけないようになり，電車を使わせて頂きました。あと僕足などをけがしたことがあり優先座席も多くとても助かっていましたメリットは使い勝手が良いところだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【草津駅に対する口コミ】琵琶湖線の新快速が停車し、草津線も通っている駅。駅構内にはマネケンがあり、改札を通るといい香りでついつい購入したくなります。近くにはコンビニ、アルプラザ草津、郵便局があり、バスもたくさん出ているので、電車の遅延時にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 草津駅
近江の侍さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新快速が止まり草津線を使っての東へのアクセスも窓口になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣には多数のスーパーマーケットとデパートがあり食料品と日用品の買い周りには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口はマクドナルドから料亭までなんでも揃っている。 西口も新興地帯でいろいろな飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公的な子育て施設からちょっとした託児所まで充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 滋賀県全体として治安が悪いところは限られている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近年、地価が高騰しており継続の可能性が高いため現時点ではお得。 |
2023年11月 草津駅
マツさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても駅によく電車くる。また、しんかいそくもとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | といれがついている。また、セブンイレブンがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ちかくにうどやなどいろいろなみせがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | といれにあかちゃんがすわれ るようのされていてとてもいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | えきしゅうへんがとてもきれいでさかえている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもやすいのに、きょうとにいきやすくさかえている。 |
2023年2月 草津駅
ままままみみみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 草津駅はJRの新快速が停まるため、京都、大阪、兵庫へも、滋賀県内からは最短で行ける。駅は綺麗で、構内にはデリカフェやマネケンがあったり、雑貨屋があったりで、待ち合わせ時の暇つぶしもできる。 京都以西の新快速はすべて、草津までは運行しているため、乗り換えが発生しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな企業が集まっているため人が多い。駅の近くには近鉄百貨店や平和堂、Aスクエアといった便利な商業施設があり、買い物にも困らない。今風な飲食店も多く、世代問わず楽しめる。人が多いため、病院なども、充実している印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に充実している。大きな企業が草津駅には多いため、会社帰りのサラリーマン向けの居酒屋や若者向けのカフェなどが多くある。ファミリーも単身者も住んでいる駅のため、価格帯に偏りもあまりないように感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ファミリー層がたくさん住んでいる駅のため、幼稚園、保育園、学校もたくさんある。都会過ぎず自然も残しつつ、いい子育て環境。また滋賀県内の偏差値が高い学校などにも電車で通える立地であるため、長期的な子育てに非常に向いていると言える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな企業があり、ファミリー層も多く住んでいるため、治安は比較的良いと思う。駅の利用者も比較的多いため駅周りは特に人通りが少ない事は無い印象である。 駅前には交番があり、昼でも夜でも安心して駅を利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 滋賀県は家賃が低いため、草津駅の便利さからすると、コストパフォーマンスは非常にいいと思う。駅から自転車で10分位の距離にある賃貸は50,000円から60,000円台でも1LDKの広さに住むことができる。 |
2022年1月 草津駅
5.0
【メリット】 西口には、アルプラやエースクエアがある、東口は近鉄百貨店やエルティ、そして再開発が行われて……
コスモ草津弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草津市ランキング
 位(98物件中) |
草津市草津ランキング
位(8物件中) |
草津駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,791万円
推定相場坪単価136万円/坪
推定相場㎡単価42万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,001 ～ 3,070万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,861 ～ 3,001万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,721 ～ 2,861万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,582 ～ 2,721万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,442 ～ 2,582万円 | 87.5～92.5％ |
コスモ草津弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草津市 | 55位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 草津市草津 | 4位 | / 7物件中 |
| 草津駅 | 34位 | / 65物件中 |
坪賃料ランキング
| 草津市 | 47位 | / 70物件中 |
|---|---|---|
| 草津市草津 | 5位 | / 7物件中 |
| 草津駅 | 31位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コスモ草津弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年5月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 7階 | 南東 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年7月 | 12階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2017年9月 | 2017年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | 71.97㎡ | 16.88㎡ | 2,195万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 9,661円 134円 |
12,825円 178円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ草津弐番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■草津市草津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 64.31～79.32㎡｜73.08㎡ | 2,029万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 72.61～72.61㎡｜72.61㎡ | 2,480万円｜112万円/坪 |
| 7階～8階 | 65.44～75.2㎡｜66.8㎡ | 2,210万円｜109万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.44～75.2㎡｜69.79㎡ | 2,210万円｜104万円/坪 |
| 11階～12階 | 72.61～86.64㎡｜81.54㎡ | 2,364万円｜95万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.31～86.64㎡｜71.97㎡ | 2,195万円｜102万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コスモ草津弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 65.44 |  |
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| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.43 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 62.43 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 64.31 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 75.2 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ草津弐番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■草津市草津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.43～62.43㎡｜62.43㎡ | 114,000円｜6,037円/坪 |
| 4階～6階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 105,000円｜4,616円/坪 |
| 7階～8階 | 64.31～75.2㎡｜67.03㎡ | 102,500円｜5,083円/坪 |
| 9階～10階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 105,000円｜4,616円/坪 |
| 11階～12階 | 65.44～65.44㎡｜65.44㎡ | 100,000円｜5,052円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.43～75.2㎡｜68.4㎡ | 105,300円｜5,131円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
