シャルム大路の外観
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シャルム大路の外観
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シャルム大路の外観：JR草津駅徒歩7分の分譲マンションです
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シャルム大路の外観：エントランス部分です。
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シャルム大路の外観：閑静な住宅地にゆったりと佇む落ち着いた外観です。
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シャルム大路の外観：駅まで徒歩圏内、RC造、5階建てのマンションです。シンプルながらも存在感のあるマンション外観は、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします。
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シャルム大路のエントランス：エントランス
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シャルム大路のエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
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シャルム大路のその他
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シャルム大路のその他
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シャルム大路のその他
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シャルム大路のその他
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シャルム大路のその他：TVモニター付きインターホン
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シャルム大路のその他：お墨付きで安心感がありますね。
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シャルム大路のその他：キッチンの給湯スイッチパネルです。
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シャルム大路のその他：バルコニーから見える風景は、心を和ませる空間を作り、日常の中に小さな楽しみを見つけられます
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約90万円/坪 賃料:約4545円/坪 利回り:約6.11％ |
シャルム大路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／草津駅 徒歩7分
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利用可能路線
『草津駅』 JR草津線 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県草津市大路2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1986年11月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
草津市立草津第二小学校
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中学校区域
草津市立草津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャルム大路の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シャルム大路の【賃貸】物件情報
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シャルム大路の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅員さんの対応がよく、駅もきれいにされている。お手洗いがきれい京都にすぐに行ける。土地代も安い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】京都に行けて、とっても便利。よく利用している。平日のお昼などは比較的治安がよく、座るとこもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】美味しいところが多い。リーズナブルなお店があおい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】オムツ換えシートが設置されていて、使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】自然が多く子育てしやすい環境だと思います。駅の近くには商業施設があり買い物が便利です。JRに乗れば一本で京都の中心部に行けるのでアクセスが良いと思います。滋賀と言うことで落ち着いていますが中心部にも電車ですぐいけます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】駅の周辺に居酒屋、カラオケなどがあるので遊ぶにはとても便利です。駅を出てすぐニワタスという広場もあり、すぐ側のお店のかき氷も美味しいです。草津近鉄が隣にあるので駅からそのまま買い物へ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【草津駅に対する口コミ】新快速が止まる駅なので、乗り換えなしで京都へ出るのに30分、大阪へも50分程度で行けるため、アクセス面で優れています。それに電車の本数が1時間に5本もあり、とても便利です。駅周辺はバスやタクシーが多く止まっているので、電車以外の移動もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 草津駅
penginさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 青春１８切符を使った旅で利用しました。 平日の昼間も改札が有人改札だったため、18切符を使った乗り降りがすぐできて便利でした。 小さな駅だと、インターホンで駅員さんの呼び出しが必要なので、素早く食事を摂りたい時は有人の駅が助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の近鉄百貨店へは、2階の連絡橋から直通で1分以内には着けますし、近鉄百貨店内に三井住友銀行や保険の窓口などの金融機関や、書店もありました。 お出かけ用の服や進物などを買うのは百貨店が安心で、百貨店駐車場もあるで車でも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 草津近鉄百貨店の2階入口付近にあるスターバックスは広々としているので、のんびり落ち着いて休憩するのに丁度いいお店でした。 駅の改札を出てすぐに、立ち食いうどんの店、マネケンワッフルなどがあるので、お土産や食事をすぐにという時に良さそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は新しいので、スロープや段差は比較的少なめです。 草津近鉄百貨店の子供服売り場のある階には、子供が遊べるかなり広めのキッズスペースがありました。 お買い物中の空き時間や待ち時間はここへ行けば楽しめそうでした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街といったものは無いので、平日の昼間であれば、駅周辺で特に治安の悪さは感じません。 駅前広場での商業行為（露店や占いなど）は禁止されているらしく、ホームレスや勧誘行為といった人の様子も見られませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 綺麗なマンションや、整備された区画が多いので住みやすいと思います。駅前の新しいマンションは家賃が割高に感じますが、新快速が止まる駅なので、京都・大阪方面も通勤・通学圏内に入ります。 中高年層の人も、駅前であっても静かで落ち着いた環境なので良いと思います。 |
2023年7月 草津駅
よっしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 滋賀県草津駅 新快速が停まり、京都や大阪までも電車一本で行けます。 時間もそれほどかかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口にはエイスクエア（複合商業施設）、東口には近鉄や平和堂があってとても便利です。 東口にはタワーマンションも何件かあり、飲食店もかなり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | レストランや居酒屋さんなど沢山あるので選ぶのは迷うかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 草津市は子どもが多いです。そのため色んな施設が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には治安は良い方かと思います。 呼び込みなどもないし、夜に駅前を歩いてても嫌な思いはしたことありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築2LDKで7万円切っていたり、市内には立命館大学もあったりして、学生さんのマンションなどもあり、リーズナブルかと思います。 |
2022年2月 草津駅
4.0
【メリット】 駅前には近鉄百貨店をはじめとして多数の商業施設があり利便性は高い。また、新快速が停車をする……
2020年3月 草津駅
3.0
【メリット】 琵琶湖線のほかに草津線にも乗り換えることができる。東口は近鉄百貨店に直結しており、西口すぐ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,104万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,261 ～ 2,314万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,156 ～ 2,261万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,051 ～ 2,156万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,946 ～ 2,051万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,841 ～ 1,946万円 | 87.5～92.5％ |
シャルム大路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 草津市 | 77位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 草津市大路 | 18位 | / 18物件中 |
| 草津駅 | 51位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 草津市 | 60位 | / 71物件中 |
|---|---|---|
| 草津市大路 | 14位 | / 15物件中 |
| 草津駅 | 40位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
シャルム大路の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年4月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 71.32㎡ | 7.1㎡ | 1,854万円 | ＠87万円 | ＠27万円 | 10,200円 143円 |
3,068円 43円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルム大路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草津市大路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 1,780万円｜95万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 65.79～65.79㎡｜65.79㎡ | 1,680万円｜84万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 1,960万円｜85万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 1,980万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 61.7～61.7㎡｜61.7㎡ | 1,780万円｜95万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.79～76.5㎡｜71.14㎡ | 1,810万円｜84万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
シャルム大路の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 65.79 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 65.79 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 北 | 58.15 | |
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| 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 北 | 58.15 | |
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| 2017年9月 | 3階 | 4DK | 南東 | 72.81 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルム大路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津市大路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■草津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.15～65.79㎡｜63.26㎡ | 75,428円｜3,950円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.81～72.81㎡｜72.81㎡ | 60,000円｜2,724円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～72.81㎡｜68.64㎡ | 68,666円｜3,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 58.15～58.15㎡｜58.15㎡ | 75,000円｜4,264円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
