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中古

コスモ守山

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 8259
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:68件
賃料履歴 2015年～: 73件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場 売買:約124万円/坪 賃料:約4463円/坪 利回り:約4.35％
偏差値ランキング

守山市
49物件中の順位

コスモ守山の物件概要

概要修正依頼を送る
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／守山駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『守山駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県守山市守山1丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    108戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    守山市立守山小学校

  • 中学校区域

    守山市立守山南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    守山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

コスモ守山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 価格値下げ コスモ守山
コスモ守山

価格更新日:2025年01月24日

価格
2,379万円
坪単価
122.0万円
専有面積
64.44m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

36万円 割安

詳細を見る
高資産価値・割安 コスモ守山
コスモ守山

リノベorリフォーム済み

価格
2,480万円
坪単価
96.4万円
専有面積
84.99m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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479万円 割安

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高資産価値・割安 価格値下げ コスモ守山
コスモ守山

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年01月27日

価格
2,490万円
坪単価
108.6万円
専有面積
75.73m²
間取り
3SLDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
57
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211万円 割安

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高資産価値・割安 コスモ守山 503
コスモ守山 503

リノベorリフォーム済み

価格
2,490万円
坪単価
108.6万円
専有面積
75.73m²
間取り
3LDK
所在階
55階
向き
南西
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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855万円 割安

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新着 コスモ守山 1206
コスモ守山 1206

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月01日

価格
2,580万円
坪単価
134.0万円
専有面積
63.64m²
間取り
3LDK
所在階
12階
向き
-
マンション偏差値
57
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 新着 コスモ守山
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月22日

価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
57
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111万円 割安

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高資産価値・割安 コスモ守山
コスモ守山

リノベorリフォーム済み

価格
2,690万円
坪単価
117.4万円
専有面積
75.73m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
南西
マンション偏差値
57
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11万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コスモ守山の【賃貸】物件情報

コスモ守山1番館
コスモ守山1番館
賃料(管理費)
7.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
64.44m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
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本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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コスモ守山の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【守山駅に対する口コミ】新快速が止まる。米原行き方面のホーム直結のセブンイレブンがあり、そこに改札がある。駅前以外は家賃もそこまで高くない。物価もそんなに高くはない。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【守山駅に対する口コミ】駅前にATMやパン屋、スーパーマーケットがある。駅前に交番がある。西口の駅前は明るい雰囲気。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【守山駅に対する口コミ】駅前にはラーメン屋や居酒屋がある。少し歩くとカフェやレストランもある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【守山駅に対する口コミ】治安は良いので子育て環境は良い。公園や自然も多い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年4月

とんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅が近くスーパーも2軒あり便利。治安も良い。道路が大きいわりに自動車の交通量が少ない（特に夜間）ため静か。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年8月

はっさくさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 守山小学校、幼稚園もすごく近くて守山駅まで徒歩5分程。スーパーの平和堂も徒歩2.3分で行けます。滋賀銀行も近いです。徒歩圏内に美容室、内科もあるので大変暮らしやすいです。電車に関しては新快速も止まるし京都まで25分程で着けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【守山駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーや飲食店、コンビニ、美容室などがあるので駅を降りてから徒歩で色んな所にいけるます。また駐車料金はかかりますが、大型の駐車場も駅近くにあるので、車で駅までいっても止めるところに困らないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 守山駅

デクさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット まずは新快速が止まる事　ロータリーには30分無料の駐車スペース　セブンイレブンは駅下と改札に2店舗あり駅下の店舗はホームと直結してSuicaのみ改札として通れます　
生活利便施設の充実
5 		メリット 図書館の返却ポストがあり守山市の図書館や滋賀県立図書館も返却できます
飲食店の充実
4 		メリット パン屋さんが駅下に一つと駅前にヴィッセルインというホテルがあるのでそこにもパン屋さんと飲食店が2つはあります
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多くて特に閻魔堂公園は広くてパターゴルフのコースもある
治安
5 		メリット 駅下に公共のトイレがあり　セブンイレブンもあるので真っ暗にはならない　
コストパフォーマンス
5 		メリット 持ち家なので家賃はわからないが駅前に24時間の西友がありとても住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・171文字）

2023年2月 守山駅

にっひーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速がとまり、近江八幡や草津と近い。
バスも少し多め
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札にコンビニがある他、すぐ近くに西友やマクドナルドなどがある。
飲食店の充実
3 		メリット 近くには天下一品や秀吉屋などがありある程度充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校が周囲にいくつかあり、県立中学、高校など教育機関が充実している
治安
5 		メリット 駅近くはゴミが少なく、綺麗に保たれている
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安く、それに反して住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2022年9月 守山駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ・新快速が止まる
・コンビニからホーム直通の改札がある
・23時過ぎまでバスがある
生活利便施設の充実
3 		メリット ・コンビニはある
・近くに銀座通り(商店街)がある
飲食店の充実
2 		メリット ・美味しいパン屋さんがある
・カフェや居酒屋など一通りはある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット ・保育園、小学校がある
・駅に多機能トイレがある
・エレベーターがある
治安
2 		メリット ・駅前に交番、コンビニがある
・飲み屋が多くないので酔っ払いも比較的少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット ・物価、家賃等は可もなく不可もなくの程度
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・193文字）

2021年10月 守山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は栄えており、飲食店や、スーパーも徒歩圏内にある。駅近くのスーパーは深夜も営業している……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ守山の偏差値

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偏差値

守山市ランキング

位
(49物件中)

守山市守山ランキング

位
(7物件中)

守山駅ランキング

位
(50物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,345万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　8.0　～　8.9万円　 （坪賃料：4,240円～4,686円）
表面利回り　4.35％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,521 ～ 2,579万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,403 ～ 2,521万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,286 ～ 2,403万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,169 ～ 2,286万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,052 ～ 2,169万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

コスモ守山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

守山市 16位 / 44物件中
守山市守山 3位 / 6物件中
守山駅 16位 / 44物件中

坪賃料ランキング

守山市 17位 / 26物件中
守山市守山 2位 / 3物件中
守山駅 17位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：2,313～2,432万円

※中央値：2,372万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモ守山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 12階 3LDK リフォーム
2 2024年12月 2024年12月 10階 2LDK 南東 角部屋
3 2024年11月 2024年12月 5階 3LDK 南西
4 2024年10月 5階 3LDK 南西 リノベーション
5 2024年10月 2024年10月 9階 3LDK 北東 リフォーム
リノベーション
6 2024年9月 2024年12月 10階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
7 2024年8月 2024年11月 14階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション
8 2024年6月 2024年7月 14階 4LDK 南東 角部屋
リノベーション
9 2024年5月 2024年6月 10階 3LDK 南東 リフォーム
10 2024年5月 2024年7月 5階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
11 2024年4月 2階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
12 2024年2月 10階 2LDK 南東
13 2023年12月 2024年3月 14階 4LDK 南 角部屋
14 2023年10月 2023年10月 3階 4LDK 南東
15 2023年10月 2023年12月 14階 4LDK 南 角部屋
16 2023年4月 2023年4月 3階 4LDK 南東
17 2022年10月 2022年12月 7階 4LDK 南西 リフォーム
18 2022年10月 2022年10月 15階 3LDK 南東 リフォーム
19 2021年10月 2022年4月 5階 4LDK 南東
20 2021年9月 2021年12月 6階 3LDK 南西 角部屋
21 2021年6月 2021年7月 5階 4LDK 南東
22 2021年6月 2021年8月 15階 3LDK 南東
23 2020年10月 2020年10月 15階 3LDK 南東
24 2020年8月 2020年12月 9階 4LDK 南東 角部屋
25 2020年6月 2020年9月 4階 3LDK 南東
26 2020年5月 2020年8月 15階 3LDK 南東 角部屋
27 2020年4月 2020年9月 15階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
28 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK 南東
29 2020年2月 2020年3月 4階 3LDK 南東
30 2019年5月 2019年6月 15階 3LDK 南東
31 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
32 2018年11月 2019年6月 15階 3LDK 南東
33 2018年9月 2019年4月 2階 3LDK 南西
34 2018年7月 2018年11月 5階 4LDK 南東
35 2018年7月 2018年8月 8階 4LDK 南東
36 2018年7月 2018年8月 15階 3LDK 南東 リフォーム
37 2018年6月 2018年6月 4階 4LDK 南西
38 2018年5月 2018年7月 8階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
39 2017年10月 2017年12月 10階 3LDK 南東 リフォーム
40 2017年8月 2017年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム
41 2017年7月 2017年8月 15階 3LDK 南東
42 2017年6月 2017年6月 15階 3LDK 南東
43 2017年4月 2017年6月 10階 3LDK 南東 リフォーム
44 2017年1月 2017年1月 13階 3LDK 南西
45 2016年10月 2016年11月 4階 3LDK 南東
46 2016年9月 2016年11月 13階 3LDK 南西
47 2016年8月 2016年9月 4階 3LDK 南東
48 2016年8月 2016年8月 14階 4LDK 南東
49 2016年7月 2016年7月 15階 3LDK 南東 角部屋
50 2016年6月 2016年8月 10階 2LDK 南東
51 2016年4月 2016年9月 13階 3LDK 南西
52 2016年2月 2016年3月 13階 3LDK 南西
53 2015年6月 2015年7月 8階 3LDK 南西 角部屋
54 2015年4月 2015年7月 3階 3LDK 南西
55 2015年4月 2015年7月 4階 3LDK 南西
56 2015年2月 2015年4月 4階 3LDK 南西
57 2014年12月 2015年2月 8階 2LDK 南東 角部屋
58 2014年12月 2015年2月 4階 3LDK 南西
59 2014年11月 ー 8階 2LDK 南東
60 2014年11月 ー 4階 3LDK 南西
61 2014年10月 ー 4階 3LDK 南西
62 2014年9月 ー 8階 2LDK 南東
63 2014年9月 ー 4階 3LDK 南西
64 2014年6月 ー 7階 3LDK 南西
65 2014年5月 ー 8階 2LDK 南東
66 2014年4月 ー 2階 4LDK 北西
67 2013年9月 ー 10階 4LDK 南東
68 2013年9月 ー 11階 3LDK 南東

…残り48件
平均 8階 70.08㎡ 11.86㎡ 1,897万円 ＠90万円 ＠27万円 8,768円
125円		 11,775円
168円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ守山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ守山の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■守山市守山の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■守山市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■守山駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.44～84.99㎡｜72.9㎡ 1,656万円｜74万円/坪
4階～6階 64.44～84.99㎡｜69.11㎡ 1,704万円｜81万円/坪
7階～9階 64.44～81.91㎡｜70.72㎡ 1,710万円｜80万円/坪
10階～12階 63.64～73.42㎡｜67.25㎡ 1,979万円｜98万円/坪
13階～15階 64.44～84.99㎡｜71.3㎡ 2,234万円｜103万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.44～84.99㎡｜70.21㎡ 1,887万円｜88万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 64.44～73.42㎡｜68.93㎡ 1,884万円｜92万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 17 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 20 4 3 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモ守山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 3LDK 南西 60.93
2024年12月 3階 3LDK 南西 60.93
2024年11月 8階 3LDK 東 66.32
2024年8月 9階 3LDK 南東 63.64
2024年8月 9階 3LDK 南東 63.64

…残り68件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ守山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ守山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■守山市守山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■守山市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■守山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.93～69.43㎡｜66.05㎡ 77,625円｜3,888円/坪
4階～6階 60.93～81.91㎡｜69.21㎡ 80,500円｜3,894円/坪
7階～9階 60.93～75.73㎡｜65.93㎡ 84,281円｜4,230円/坪
10階～12階 75.73～80.87㎡｜76.6㎡ 93,000円｜4,004円/坪
13階～15階 69.43～91.75㎡｜79.39㎡ 90,000円｜3,764円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.93～91.75㎡｜69.09㎡ 84,392円｜4,067円/坪
東向き 64.4～75.76㎡｜68.3㎡ 81,875円｜3,968円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 75.76～75.76㎡｜75.76㎡ 80,000円｜3,491円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 55 5 8 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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売りたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コスモ守山３番館

    住所 滋賀県守山市守山1丁目2番3号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩5分
    築年月 1989年9月
    階建 地上11階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 15
    偏差値 54
    アクセス数 4844
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
  • 中古

    ペルル守山

    住所 滋賀県守山市梅田町6番41号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩5分
    築年月 2002年2月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 65
    偏差値 54
    アクセス数 10203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    ペルル守山     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 68万円
    割安
    情報取得日:2025年01月27日
  • 中古

    コスモ守山5番館

    コスモ守山5番館の外観
    住所 滋賀県守山市勝部1丁目16番27号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩4分
    築年月 1991年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 7979
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円
  • 中古

    守山アーバンライフ

    守山アーバンライフの外観
    住所 滋賀県守山市勝部1丁目16番35号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩3分
    築年月 1979年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 5870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    守山アーバンライフ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 494万円
    割安
    割安
    守山アーバンライフ     		1,290万円 69.2万円 61.60m² 2SLDK 5階 南西 338万円
    割安
    守山アーバンライフ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    守山アーバンライフ     		1,880万円 100.8万円 61.60m² 2LDK 5階 南西 相応
  • 中古

    藤和ハイタウン守山

    藤和ハイタウン守山の外観
    住所 滋賀県守山市梅田町5番1号
    最寄駅 JR東海道本線 守山駅 徒歩2分
    築年月 1995年3月
    階建 地上12階建
    総戸数 112戸
    口コミ数 84
    偏差値 59
    アクセス数 8870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,265万円
    107万円
    33万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ミモザ千

    ミモザ千の外観
    住所 滋賀県守山市吉身1丁目5番13号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミモザ千 205 ミモザ千 205 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40m² 1LDK 2階 東
    ミモザ千 301 ミモザ千 301 6.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    リュシオル守山

    リュシオル守山の外観
    住所 滋賀県守山市吉身2丁目3番7号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩13分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 650
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リュシオル守山 201 リュシオル守山 201 6万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.92m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    La・piso

    La・pisoの外観
    住所 滋賀県守山市勝部2丁目15番12号
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａ・ｐｉｓｏ 0101 Ｌａ・ｐｉｓｏ 0101 7.3万円
    (4,000円)    		 20,000円 120,000円 54.07m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ハートフルマンション新左衛門

    ハートフルマンション新左衛門の外観
    住所 滋賀県守山市勝部2丁目14番2号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハートフルマンション新左衛門 101 ハートフルマンション新左衛門 101 11.5万円
    (7,000円)    		 50,000円 230,000円 67.1m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ジャルダンドゥトゥルヌスゥル

    住所 滋賀県守山市吉身2丁目9番23号
    交通 JR東海道本線 守山駅 徒歩14分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 579

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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