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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 右京区 > 西院西高田町 > 西院駅 > メゾン・ド・パルファン

中古

メゾン・ド・パルファン

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 4787
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メゾン・ド・パルファンの外観
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販売価格履歴 新築時:0件
中古:73件
賃料履歴 2013年～: 193件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場 売買:約123万円/坪 賃料:約7245円/坪 利回り:約7.10％

メゾン・ド・パルファンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西院駅 徒歩7分
    阪急京都本線／西京極駅 徒歩20分
    阪急京都本線／大宮駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『西京極駅』　阪急京都本線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区西院西高田町13-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年12月

  • 総戸数

    89戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    京都市立西院小学校

  • 中学校区域

    京都市立西院中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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メゾン・ド・パルファンの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

メゾンドパルファンPR
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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メゾンドパルファン
ネット公開物件
価格
400万円台
坪単価
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾン・ド・パルファンの【賃貸】物件情報

メゾン・ド・パルファン 102
メゾン・ド・パルファン 102
賃料(管理費)
2.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
12.63m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北
詳細を見る
メゾン・ド・パルファン
メゾン・ド・パルファン
賃料(管理費)
2.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
12.63m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南
詳細を見る
メゾン・ド・パルファン
メゾン・ド・パルファン
賃料(管理費)
2.9万円(5,000円)
敷金・礼金
30,000円・30,000円
専有面積
12.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
メゾン・ド・パルファン
メゾン・ド・パルファン
賃料(管理費)
3万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
12.63m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

メゾン・ド・パルファンの口コミ・評判

2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西院駅に対する口コミ】特急は止まらないが、通勤特急は止まるので、通勤は問題なし。京都中心部の京都河原町まで６分、大阪最大の駅、大阪梅田駅まで、約４５分。混雑している。終電は、桂止まりがあるので、大阪行きは比較的遅くまである。改札までの距離は普通。西口にはエスカレーターがある。電車の本数は充分。バスは色々な所に行ける。嵐電（京福電鉄）に乗り換えられる。家賃は知らないが、住みやすい。ライブハウスや、呑み屋など、娯楽が多い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西院駅に対する口コミ】スーパーは、周りにたくさんある。コンビニもたくさんある。公園は駅から少し離れたところにたくさんある。病院、診療所は駅近に沢山ある。京都市立病院も近い。本屋も複数ある。アパレルは、駅の近くにちょこちょこある。雑貨は１００均のダイソーがある。駅前に交番がある。駅近くにも2か所交番がある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西院駅に対する口コミ】スシロー、サイゼリヤ、鳥貴族、天下一品、すき家、松屋、吉野家、等のチェーン店の他、現在（2022年）はコロナ時短で６時までだが、「朝」10:00まで開いていた「ぶった」という焼き豚屋がある。カフェは豊富。ベーカリーも駅近にある。弁当屋も複数ある。リーズナブルなお店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【西院駅に対する口コミ】幼稚園は、市立西院幼稚園がある。駅中ビルに病児保育園がある。保育園はたくさんある。小学校は西院小学校、中学は西院中学校がある。駅に多機能トイレがある。エレベーターあり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西院駅に対する口コミ】京都外国語大学や京都学園大学に通う学生に人気の駅で、学校までのアクセスが良い点や、駅周辺に飲食店が多くにぎやかな場所であることが人気のポイントです。また、阪急電車で大阪方面へも気軽に移動できるため、外出の多い方にはとてもおすすめです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2015年3月

かたかたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 市バス、阪急、嵐山電鉄と全て徒歩圏内にあるので、近場、遠出に問わずアクセスの良い土地柄です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 京都の街中の住宅街になりますが、治安も良く騒音も気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 別に何のこだわりもない平凡な建物です。
シンプルイズベストな方には最適なマンションです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 綺麗なワンルームタイプのマンションですので、学生さんなどにはオススメです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に、コンビニ、スーパー、AEONモールと何でも揃う便利環境です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近所に市立病院、歯科医と緊急体制は万全です。役所関係も交通が便利なので問題ありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 西院駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗です。また、四条大宮行き、嵐山行きの表示が分かりやすいので、どちらに乗ればどこに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2019年6月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 阪急沿線というと、大阪にも京都中心部にもでやすい、人気のエリアです。その中でも西院は非常に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り150文字）

2018年12月 西院駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・庶民的な飲食店が多く、一人暮らしに非常に向いている。
・美味しくて安い串カツ屋……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

2018年11月 西京極駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 イオンなどの大型商業施設や、ドラッグストア、飲食店、コンビニが充実しているので、買い物をす……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格333万円

推定相場坪単価123万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　1.8　～　2.0万円　 （坪賃料：6,882円～7,607円）
表面利回り　7.10％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 357 ～ 366万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 341 ～ 357万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 324 ～ 341万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 308 ～ 324万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 291 ～ 308万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

メゾン・ド・パルファンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

京都市右京区 106位 / 189物件中
京都市右京区西院西高田町 1位 / 2物件中
西院駅 86位 / 115物件中
西京極駅 55位 / 81物件中
大宮駅 122位 / 140物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 37位 / 119物件中
京都市右京区西院西高田町 1位 / 2物件中
西院駅 39位 / 83物件中
西京極駅 22位 / 57物件中
大宮駅 77位 / 121物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：323～339万円

※中央値：331万円

予測坪単価：122万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メゾン・ド・パルファンの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 3階 1R 南
2 2024年9月 2024年10月 1階 1R 北
3 2024年9月 2024年10月 1階 1K 東 リフォーム
4 2024年8月 2024年10月 4階 1R 北 リフォーム
5 2024年7月 2024年9月 1階 1K 北
6 2024年6月 2024年8月 2階 1K 北
7 2024年6月 2024年6月 3階 1K 北
8 2024年4月 2024年6月 3階 1K 北
9 2024年3月 2024年6月 2階 1K 北
10 2024年2月 2024年3月 4階 1R 北 リフォーム
11 2024年1月 2024年4月 4階 1K 北
12 2023年10月 2023年11月 4階 1R 北 リフォーム
13 2023年10月 2024年4月 2階 1K 東
14 2023年7月 2023年7月 4階 1K 北
15 2023年5月 2023年7月 1階 1R 南 角部屋
16 2023年5月 2023年8月 3階 1K
17 2023年5月 2023年6月 1階 1R 北
18 2023年4月 2023年4月 2階 1K 東
19 2023年4月 2023年5月 1階 1R 南 角部屋
20 2023年1月 2023年3月 3階 1R
21 2022年11月 2022年11月 1階 1R 北
22 2022年5月 2022年7月 1階 1R 北
23 2022年5月 2022年5月 2階 1R 東
24 2022年4月 2022年4月 3階 1K 北
25 2022年1月 2022年4月 1階 1K 南
26 2021年6月 2021年7月 1階 1R 南西
27 2021年5月 2021年6月 2階 1R 東
28 2021年3月 2021年6月 1階 1R 南西
29 2021年2月 2021年7月 3階 1R 南 リフォーム
30 2021年1月 2021年2月 1階 1R 南西 角部屋
31 2020年12月 2021年1月 1階 1R 南西 角部屋
32 2020年10月 2020年10月 1階 1R 北
33 2019年11月 2020年2月 2階 1K 北
34 2019年11月 2020年1月 1階 1R 北
35 2019年9月 2019年9月 2階 1R
36 2019年9月 2019年10月 3階 1R 東
37 2019年9月 2019年11月 2階 1K 北
38 2019年7月 2019年10月 3階 1R 東 角部屋
39 2019年7月 2019年9月 2階 1R 東
40 2019年7月 2020年4月 3階 1R 東
41 2019年6月 2019年6月 3階 1R 東
42 2019年6月 2019年9月 3階 1K 東
43 2019年3月 2019年5月 4階 1K 南
44 2019年3月 2019年11月 2階 1K 北
45 2019年1月 2019年1月 4階 1K 北
46 2018年12月 2019年1月 4階 1K 北
47 2018年12月 2019年2月 3階 1K 東
48 2018年11月 2018年11月 4階 1K 北
49 2018年5月 2018年6月 4階 1K 北
50 2018年5月 2018年6月 3階 1K 東
51 2018年5月 2018年5月 3階 1K 東
52 2018年1月 2018年5月 3階 1K 東
53 2017年11月 2018年5月 4階 1K 北
54 2017年9月 2017年11月 4階 1K 東
55 2017年8月 2017年8月 4階 1K 東
56 2016年8月 2016年9月 2階 1K 北
57 2016年7月 2016年8月 1階 1R
58 2016年7月 2016年7月 3階 1K 東
59 2016年6月 2016年8月 1階 1K 北
60 2016年6月 2016年10月 2階 1K 北
61 2016年6月 2016年6月 2階 1K 北
62 2016年2月 2016年3月 1階 1K 北
63 2015年12月 2016年2月 1階 1R 北
64 2015年11月 2015年12月 2階 1K
65 2015年10月 2015年10月 1階 1R 東
66 2015年9月 2015年11月 2階 1R 北
67 2015年6月 2015年10月 1階 1R 北
68 2015年5月 2015年5月 2階 1R 東
69 2015年5月 2015年5月 3階 1R 東
70 2014年12月 2015年1月 1階 1K 東
71 2014年9月 ー 3階 1K 南
72 2014年9月 ー 1階 1K 東
73 2014年5月 ー 2階 1K 東

…残り53件
平均 2階 12.09㎡ 2.04㎡ 396万円 ＠110万円 ＠33万円 5,032円
416円		 4,209円
348円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・パルファンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・パルファンの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■京都市右京区西院西高田町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 10.88～12.63㎡｜12.46㎡ 367万円｜98万円/坪
2階～2階 10.88～12.63㎡｜12.53㎡ 387万円｜102万円/坪
3階～3階 10.88～12.63㎡｜11.8㎡ 402万円｜113万円/坪
4階～4階 10.88～12.63㎡｜11.28㎡ 454万円｜133万円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 10.88～12.63㎡｜12.31㎡ 395万円｜107万円/坪
東向き 10.88～12.63㎡｜11.88㎡ 386万円｜108万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 10.88～12.63㎡｜12.09㎡ 413万円｜113万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メゾン・ド・パルファンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1K 南 12.63
2025年1月 2階 ワンルーム 南 12.63
2024年12月 2階 ワンルーム 南 12.63
2024年11月 3階 1K 南 12.63
2024年9月 2階 1K 南 12.63

…残り188件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メゾン・ド・パルファンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メゾン・ド・パルファンの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■京都市右京区西院西高田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 12～12.63㎡｜12.61㎡ 25,750円｜6,748円/坪
2階～2階 10.88～12.63㎡｜12.56㎡ 28,105円｜7,399円/坪
3階～3階 12.63～12.63㎡｜12.63㎡ 29,029円｜7,599円/坪
4階～4階 12.36～12.63㎡｜12.61㎡ 28,645円｜7,508円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 12～12.63㎡｜12.6㎡ 28,186円｜7,394円/坪
東向き 10.88～12.63㎡｜12.59㎡ 27,118円｜7,121円/坪
西向き 12.63～12.63㎡｜12.63㎡ 32,000円｜8,376円/坪
北・北東・北西向き 12.36～12.63㎡｜12.61㎡ 28,478円｜7,461円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 173 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年月 1988年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 4401
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾンドパンドール     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    メゾンドパンドール     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    メゾン・ド・パルファン

    メゾン・ド・パルファンの外観
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    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩10分
    築年数 1986年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・パルファン メゾン・ド・パルファン 2.9万円
    (4,500円)    		 無 無 12.63m² 1K 3階 -
    メゾン・ド・パルファン メゾン・ド・パルファン 3万円
    (4,500円)    		 無 無 12.63m² 1K 2階 -
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    住所 京都府京都市右京区西院西高田町18番2号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 101
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    サンコート五条

    住所 京都府京都市右京区西院西高田町6番2号
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩10分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1240
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    東洋産業ビル

    住所 京都府京都市右京区西院高田町
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 591
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    メゾン・ド・パンドール

    メゾン・ド・パンドールの外観
    住所 京都府京都市右京区西院高田町
    交通 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・パンドール メゾン・ド・パンドール 2.8万円
    (5,000円)    		 無 無 16.12m² 1K 2階 南
    メゾン・ド・パンドール メゾン・ド・パンドール 2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 14.82m² 1K 1階 東
    メゾン・ド・パンドール メゾン・ド・パンドール 2.9万円
    (5,000円)    		 無 無 14.82m² 1K 2階 南

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    ジオ京都西院

    ジオ京都西院
    価格 未定
    所在地 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
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    投票数 0票
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    ハイムスイート京都太秦天神川

    ハイムスイート京都太秦天神川
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    交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 183戸
    専有面積 65.45㎡～86.59㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 1016

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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