マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:9件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 3件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
コルサムSI与野本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/与野本町駅 徒歩6分
JR京浜東北線/与野駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『与野本町駅』 JR埼京線
『与野駅』 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区下落合6丁目4-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2003年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立下落合小学校
-
中学校区域
さいたま市立与野東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
共用施設 |
|
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コルサムSI与野本町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全9件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コルサムSI与野本町の口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【与野本町駅に対する口コミ】埼玉県と東京都を結ぶ埼京線の与野本町駅は、下りは埼玉県のターミナル駅である大宮駅があります。快速も止まり、都内の新宿駅にも約50分以内に到着できます。電車本数も10分に1本はあるので、電車を1本逃しても大きな遅れにはなりません。都内からの最終列車は0時まであるため、仕事や飲み会などで遅くなった場合でも安心です。また、駅前にはバスやタクシーもありますので、疲れて駅から歩けない時には有効活用できます。目安として、駅から徒歩10分以内の分譲マンションの家賃は8万円前半台の家賃でした。2LDKで55平米程の部屋で、セキュリティも意識されたマンションだったため、コストパフォーマンスは良いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【与野本町駅に対する口コミ】与野本町駅は、買い物施設が充実しています。駅中のフードガーデンを始め、駅から1km以内にはエコス、価格が安いオーケー、西友等があります。また、駅から約1.4km程離れてはいますが、商業施設にイオンがあり、与野本町駅からバスでイオン周辺まで行けることができます。駅から1km以内に病院も多いため、与野本町駅は住みやすい駅です。駅周辺は街灯も多く、昼や夜で大きな違いはそこまでありません。出口での治安の差も特にありません。歩道も基本的には広いので、夜でも比較的安心です。また、交番や消防署も駅から近くにあるため、安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【与野本町駅に対する口コミ】駅から1km以内に飲食店が揃っています。餃子の王将、サイゼリヤ、シャトレーゼ、五右衛門、すき家、清香園等。また、看板メニューのスフレパンケーキがあるカフェの星乃珈琲や、価格が安くメニューも豊富なお弁当屋のキッチンオリジンも1km以内にあります。他にもイオンには多くの飲食店が入っています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【与野本町駅に対する口コミ】与野本町駅は、幼稚園や保育園、学校や病院、図書館もあるため、子育てしやすい駅です。公園も小さい公園から大きい公園もあり、特に子供達に人気な公園は、与野公園(バラ公園)と与野中央公園です。どちらもアスレチックやブランコ、砂場等があり、平日も休日も子供達がはしゃいでいます。また、与野本町駅から徒歩約15分程かかりますが、土日も開いている児童センターもあり、小さなお子様から小学校高学年の子供達が多いため、他のお子様と関わらせることができます。ミニカーやプラレール、お人形を初め、卓球はバドミントンもすることができます。駅には、多機能トイレやエレベーター、スロープもあるため、子育てしやすい駅です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
luluさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自治会理事は回り持ちですが、雰囲気がよく気持ちの負担になりません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
散歩好きさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 埼京線与野本町駅、京浜東北線与野駅の2路線使えるのでどちらかがトラブルを起こして止まっていても、目的地にたどり着けます。万一の場合でも大宮まで車なら10分ほどで行けるので、新幹線にも乗れます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 交通に便利なのに緑が多い。医院が多くてより取り見取りなのはとても安心です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもあるので便利です。管理人さんのいる時間帯が長いのでセキュリティも安心。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バリアフリー仕様なので高齢者も安心です。床が浮き床で、しかも下の階の天井との距離があるので足音など上の階の物音が響きにくいです。 また、ベランダが広くて、シンク、水道があるので何かと便利です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 与野本町駅のスーパーも与野寄りの国道沿いの西友も5分ほどで行けます。そのほかにも八百屋さんなどが近くにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地域ぐるみで子育てに協力的なので助かります。荒れた子はほとんど見かけません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【与野本町駅に対する口コミ】与野本町駅周辺の商業施設は与野イオンモールでしょうか。与野本町駅からバスで与野イオン付近まで10分程度で行くことが出来るかと思います。その他、区役所や銀行、郵便局、カラオケなど徒歩で1分~10分ほどで行くことが出来るので付近に住んでいる方にとってはとても住みやすい地域だと思います。 与野本町は埼京線の快速が止まるので都内に出るには最適かと思います。 混雑状況は上り、下りとも空いていることが多いです。 与野本町駅周辺は高層ビル等がほとんどなく、都内はちょっと、でも田舎すぎるのもちょっと。。と思う方には住みやすい場所だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 与野駅
Cherryさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・浦和、大宮、さいたま新都心といった商業施設がある駅に10分以内にいける ・さいたま新都心(隣駅)にでれば上野東京ライン、浦和に出れば湘南新宿ラインが通っており、上野東京神奈川方面は割と苦労なく短時間で出られる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・各停のみの比較的小さな駅ながら、スーパーやドラッグストア等日用品はある程度手に入る。 ・病院そこそこ充実。大きな病院での対応が必要な場合は隣駅(さいたま新都心)の赤十字病院があるので手軽。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・一人で入れる店もそこそこあり、お酒を飲む人に対応できる店もある ・個人系のカフェの他は駅近にドトールとバーガーキング、モスがありその辺りで時間をつぶせそう。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・公園は小~中規模で点在。夜まで遊んでいる姿を見るので安全性もある程度あると判断できる |
治安 |
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メリット | ・夜遅くまで営業している店舗が限られており、駅周辺に酔払いが多いという印象はない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・周囲商業施設や大き目の駅に出られる利便性に比して家賃は程々に抑えられているところが一番のメリット ・上記の通り駅で物足りなければ周りに移動すればよいので困らない |
2021年8月 与野本町駅





【メリット】 駅にはコンビニやパン屋さんもあります。特別何かあるわけではないけれど、駅から降りるとロータ……
2020年3月 与野本町駅





【メリット】 落ち着いた雰囲気のある街になっています。
彩の国さいたま芸術劇場があり、音楽や映……
2019年9月 与野駅





【メリット】 埼玉の中心地である大宮と浦和のちょうど真ん中に位置し、どちらに行くのにもアクセスが容易。ま……
コルサムSI与野本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市中央区ランキング![]() ![]() (191物件中) |
さいたま市中央区下落合ランキング![]() ![]() (27物件中) |
与野本町駅ランキング![]() ![]() (108物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築21年5カ月) |
さいたま市中央区ランキング![]() ![]() (69物件中) |
さいたま市中央区下落合ランキング![]() ![]() (16物件中) |
与野本町駅ランキング![]() ![]() (29物件中) |
コルサムSI与野本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2003年11月) |
2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 /北 | ![]() |
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3階 | 西 /南 | ![]() |
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3階 | 南 /西 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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4階 | 東 /北 | ![]() |
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6階 | 東 | ![]() |
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コルサムSI与野本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2013年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2013年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2011年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 69.89㎡ | 15.9㎡ | 3,026万円 | @143万円 | @44万円 | 14,575円 202円 |
14,213円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コルサムSI与野本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市中央区下落合の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■与野本町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 75.23~75.23㎡|75.23㎡ | 2,730万円|120万円/坪 |
3階~4階 | 60.07~76.7㎡|71.15㎡ | 3,753万円|173万円/坪 |
5階~5階 | 75.73~75.73㎡|75.73㎡ | 3,080万円|134万円/坪 |
6階~6階 | 63.13~63.13㎡|63.13㎡ | 2,480万円|130万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.73~75.73㎡|75.73㎡ | 3,080万円|134万円/坪 |
東向き | 76.7~76.7㎡|76.7㎡ | 4,139万円|178万円/坪 |
西向き | 60.07~75.23㎡|66.65㎡ | 2,646万円|132万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

コルサムSI与野本町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 72.45 | ![]() |
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2016年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 72.45 | ![]() |
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2016年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 72.45 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コルサムSI与野本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市中央区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■与野本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 72.45~72.45㎡|72.45㎡ | 160,000円|7,301円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.45~72.45㎡|72.45㎡ | 160,000円|7,301円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
