マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:54件 |
賃料履歴 | 2013年~: 30件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約4847円/坪 利回り:約5.92% |
偏差値ランキング |
京都市南区 |
九条住宅の物件概要
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交通
i
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-
利用可能路線
『東寺駅』 近鉄京都線
-
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条南田町4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1971年5月
-
総戸数
245戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立九条塔南小学校
-
中学校区域
京都市立九条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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九条住宅の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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九条住宅の口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東寺駅に対する口コミ】京都駅からも 徒歩15分以内 市バスも沢山本数があり 色んなところに行けます。家賃は駅前であったが 非常に安かったので そこがとても良かった。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【東寺駅に対する口コミ】駅周り スーパー、コンビニ、居酒屋、歯医者、内科、など非常に便利。街灯は多い方だと思うので 夜の街も問題ない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【東寺駅に対する口コミ】美味しいお店が沢山ありました。 是非あるいてみてくだ。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【東寺駅に対する口コミ】公園、保育園、はあるので とても便利です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
もっちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 戸数が多いので大規模修繕も定期的にしっかりと実施。掃除も行き届いており共用部分の清潔は保たれている。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 部屋が広い。エレベーターが2台もあるから便利 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東寺駅に対する口コミ】住む場所としてはスーパーもあり娯楽施設としてはブックオフの他イオンなどもありますのでかなり利便性の高いエリアです。駅としてはコインロッカーもあり、荷物を預けて周囲を探索できたりもしますので遊ぶスポットもあります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東寺駅
京子さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 隣の駅が京都駅です。在来線や新幹線への乗り換えがスムーズにできます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 京都駅の近くにイオンモールKYOTOがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェやファーストフード、居酒屋などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 観光地として有名な東寺があります。京都水族館は子供に人気です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 街灯の数も多く、夜も大通りは明るいです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | アクセスが便利です。京都駅まで歩いていくことも可能です。 |
2023年10月 東寺駅
モケットさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京都駅から一駅の場所です。京都市内の南部に位置しています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 九条病院や、薬局、駅前にはスーパーもあります。少しあるけば区役所もあり、暮らすのに不便はないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店は、個人経営のお店があります。新しく出店しているお店もあります。東寺の周辺には人気のレストランもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園、学校などもあり、とくに不便はありません。駅の構内は少し古いかもです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大きな通りにある駅なので、夜でも明るいです。街頭も多く、あまり危険性は感じられません。通勤・通学に使う人が多いんです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は安くはないですが、やはり京都駅まで一駅ですから、利便性があります。物価は比較的安い方だと思います。 |
2023年9月 東寺駅
うめさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 普通、急行が停車する駅です。通勤通学時間帯は停車する本数が増えます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | イオンモールKYOTOがあります。京都駅からは無料のシャトルバスが利用できます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 和食のお店が多いです。フレンチや中華料理もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東寺や京都水族館があり、親子で楽しめます。進学校で有名な洛南高校があります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 治安が悪いという情報がほとんど入っていません。安心して暮らせる街です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 京都駅に比べると、駅前でも家賃価格帯が下がります。 |
2022年2月 東寺駅
カンカンさん
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【メリット】 周辺が住宅地で近くに駅名の由来となっている東寺があり、京都駅のすぐ横の駅であるにも関わらず……
九条住宅の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
京都市南区ランキング![]() ![]() (130物件中) |
京都市南区西九条南田町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
東寺駅ランキング![]() ![]() (31物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,484万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,595 ~ 1,632万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,521 ~ 1,595万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,447 ~ 1,521万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,373 ~ 1,447万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,298 ~ 1,373万円 | 87.5~92.5% |
九条住宅の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市南区 | 95位 | / 134物件中 |
---|---|---|
京都市南区西九条南田町 | 6位 | / 7物件中 |
東寺駅 | 29位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
京都市南区 | 86位 | / 105物件中 |
---|---|---|
京都市南区西九条南田町 | 5位 | / 6物件中 |
東寺駅 | 34位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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九条住宅の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | リノベーション | |||||||||
2 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
5 | 2024年11月 | 10階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
6 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 10階 | 3DK | 東 | |||||||||
9 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
10 | 2024年7月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
12 | 2024年6月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
16 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
17 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
18 | 2024年2月 | 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2023年12月 | 2024年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
20 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2023年9月 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
22 | 2023年9月 | 2023年12月 | 8階 | 4K | 東 | |||||||||
23 | 2023年7月 | 2023年7月 | 11階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 4K | 南 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 2LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
26 | 2023年6月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 3DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
29 | 2023年2月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
30 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 4K | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2022年9月 | 2023年7月 | 11階 | 3DK | 東 | |||||||||
33 | 2022年5月 | 2022年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
34 | 2022年4月 | 2022年12月 | 11階 | 3DK | 南 | |||||||||
35 | 2022年3月 | 2022年4月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
36 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2020年12月 | 2021年1月 | 9階 | 4K | 南 | |||||||||
38 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
39 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
40 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
42 | 2018年7月 | 2018年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
43 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3DK | 南 | |||||||||
44 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
45 | 2016年11月 | 2016年12月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
48 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 4K | 西 | 専用庭 | ||||||||
49 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 4DK | 南 | |||||||||
50 | 2014年10月 | ー | 10階 | 2DK | 南 | |||||||||
51 | 2014年10月 | ー | 11階 | 2DK | 南 | |||||||||
52 | 2014年9月 | ー | 11階 | 4DK | 東 | |||||||||
53 | 2014年5月 | ー | 11階 | 4DK | 東 | |||||||||
54 | 2013年6月 | ー | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り34件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 52.87㎡ | 3.47㎡ | 1,285万円 | @81万円 | @25万円 | 5,978円 113円 |
9,000円 170円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■九条住宅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■京都市南区西九条南田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市南区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■東寺駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 52~76.78㎡|53.78㎡ | 1,402万円|86万円/坪 |
4階~5階 | 52.1~58.15㎡|52.83㎡ | 1,346万円|84万円/坪 |
6階~7階 | 52.1~58.15㎡|52.85㎡ | 1,294万円|81万円/坪 |
8階~9階 | 52.1~52.1㎡|52.1㎡ | 1,355万円|86万円/坪 |
10階~11階 | 52.1~52.18㎡|52.1㎡ | 1,076万円|68万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.1~76.78㎡|53.21㎡ | 1,314万円|81万円/坪 |
東向き | 52~54.45㎡|52.24㎡ | 1,237万円|78万円/坪 |
西向き | 52.1~58.15㎡|52.96㎡ | 1,299万円|81万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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九条住宅の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 53 | ![]() |
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2024年4月 | 5階 | 3DK | 南 | 52.1 | ![]() |
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2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 52.1 | ![]() |
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2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 52.1 | ![]() |
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2023年8月 | 5階 | 2DK | 西 | 47 | ![]() |
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…残り25件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■九条住宅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■京都市南区西九条南田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 52~52.1㎡|52.06㎡ | 69,600円|4,420円/坪 |
4階~5階 | 47~53㎡|51.31㎡ | 71,233円|4,577円/坪 |
6階~7階 | 52.1~52.1㎡|52.1㎡ | 72,000円|4,569円/坪 |
8階~9階 | 52.1~52.1㎡|52.1㎡ | 72,000円|4,569円/坪 |
10階~11階 | 30~52.1㎡|48.88㎡ | 62,700円|4,223円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52~53㎡|52.15㎡ | 74,785円|4,741円/坪 |
東向き | 52~52.1㎡|52.04㎡ | 66,727円|4,239円/坪 |
西向き | 30~52.1㎡|45.64㎡ | 58,540円|4,200円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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