| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約273万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
サンクタス新百合ヶ丘シームリィの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／新百合ヶ丘駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新百合ヶ丘駅』 小田急小田原線 小田急多摩線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目2-46 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2004年2月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
麻生小学校
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中学校区域
麻生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンクタス新百合ヶ丘シームリィの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンクタス新百合ヶ丘シームリィの口コミ・評判
2023年4月
akkkkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅前は充実しています。たいていの買い物が済みます。帰り道にスーパーに寄れます。映画館・カラオケもあり遊ぶこともできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から近く、スーパーも帰り道に寄れ、尚且つ警察署が近いので防犯面も安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんが常駐しており、いつも綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の部屋の音は全く聞こえませんでした。大通りに面しているリビングは日当たりがとても良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニが徒歩圏内で大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 裏手に警察署があり、防犯面も安心です。10年近く住んでいましたが、困ったことはありませんでした。小学校も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】快速急行、急行がとまる。都心部へのアクセス良い。都心へのアクセスの良さ、治安の良さ、商業施設の充実から川崎市の中ではコスパは高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】大きな商業施設や有名テナントが最低限揃う。一般的な川崎市のイメージとは違い、町はきれいで治安もよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】ファストフード系などの有名チェーン店は揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】暮らし、子育てに関しての施設や環境は整備されている方。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新百合ヶ丘駅に対する口コミ】・イオン、エルミロード、OPAがあり一通りの買い物ができる。 ・新宿駅まで快速急行で25分程度。乗り換えもなくスムーズに都心に行ける。 ・治安は良く、夜もイオンが23時まで開いており暗いイメージはない。駅周辺は坂道も少なく、整備された道路があり安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 新百合ヶ丘駅
yktyさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が止まる、新宿まで20分、新宿発の終電は12時過ぎまである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブン&アイ、イオン、OPAといった大きな施設に加え、マプレという商店街もある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店として、リリエンベルグ、田園ポテト、nichinichi、ダイがある。 ダイの系列のラーメン屋や焼き鳥屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近に区役所があり育児相談もしやすい、自然が多く、公園も多い、 音大や映画大もあり、クリエイティブな街としてイベントも多数開催されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に小学校がある影響で、深夜営業している飲食店はほとんどない。またガールズバーやキャバクラのような店は条例上駅前に作れないので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿まで20分圏内で、広さ、金額のバランスをとって住むことができる最高の街(同条件の物件は他の街では存在しなかった) |
2021年10月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅がとても大きく、色々な所にいけるのでべんり。また、駅の周りがしょうぎょうしせつになってお……
2020年10月 新百合ヶ丘駅
5.0
【メリット】 駅周辺には、衣食住に関する様々な商業施設が数多く建ち並んでいます。警察署もあるので治安が良……
2020年1月 新百合ヶ丘駅
4.0
【メリット】 ・開発が進んできており、最寄り駅周辺施設がより豊富になった。（映画館や飲食料品店、衣料品店……
サンクタス新百合ヶ丘シームリィの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市麻生区ランキング
 位(369物件中) |
川崎市麻生区万福寺ランキング
位(28物件中) |
新百合ヶ丘駅ランキング
位(224物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,415万円
推定相場坪単価273万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,046 ～ 9,256万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,625 ～ 9,046万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,205 ～ 8,625万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,784 ～ 8,205万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,363 ～ 7,784万円 | 87.5～92.5％ |
サンクタス新百合ヶ丘シームリィの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンクタス新百合ヶ丘シームリィの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年2月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 /北東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 4階 | 南西 /北西 | |
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| 5階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 5階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 /北東 | |
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| 9階 | 南東 /南西 /北西 | |
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サンクタス新百合ヶ丘シームリィの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2016年1月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2014年5月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 95.71㎡ | 12.14㎡ | 5,958万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 16,500円 172円 |
10,227円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス新百合ヶ丘シームリィの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区万福寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 93.47～93.47㎡｜93.47㎡ | 4,580万円｜161万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 90.56～93.47㎡｜91.53㎡ | 5,343万円｜193万円/坪 |
| 5階～5階 | 103.6～103.6㎡｜103.6㎡ | 5,650万円｜180万円/坪 |
| 6階～6階 | 89.23～102.42㎡｜98.02㎡ | 7,136万円｜238万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.23～103.6㎡｜95.71㎡ | 5,958万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンクタス新百合ヶ丘シームリィの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 87.09 | |
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| 2013年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 87.09 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンクタス新百合ヶ丘シームリィの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市麻生区万福寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新百合ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 87.09～87.09㎡｜87.09㎡ | 167,500円｜6,358円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.09～87.09㎡｜87.09㎡ | 190,000円｜7,212円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
