ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの外観
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ナイスアーバン今泉ウイングスクエアのエントランス
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ナイスアーバン今泉ウイングスクエアのエントランス
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ナイスアーバン今泉ウイングスクエアのその他：東面ルーフバルコニー
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ナイスアーバン今泉ウイングスクエアのその他：郵便ポスト
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ナイスアーバン今泉ウイングスクエアのその他：駐輪場
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:73件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約5610円/坪 利回り:約6.75％ |
| 偏差値ランキング |
宇都宮市 |
ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／宇都宮駅 徒歩23分
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利用可能路線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市中今泉3丁目15-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宇都宮市立錦小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木県の県庁所在地です。改札を出てすぐに栃木のお土産コーナーがあります。駅ビルパセオと西口を出て向かい側にトナリエというショッピングモールがあり、特に化粧品や電化製品が充実しています。駅構内とパセオに餃子を食べられる店があり西口を出てすぐにもあります。カフェもスターバックスとタリーズがあります。駅周辺にホテルもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】都心まで直通で行ける。時間も在来線なら約2時間。新幹線で50分から55分くらいで行ける。駅周辺の商業施設は駅ビルがあることと、東口、西口にある。特に西口は近くに飲食店やコンビニ。大型電気店がある。 駅周辺の地理はそんなに複雑ではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】栃木県で一番大きな駅です。都心から1時間45分程度で行くことができます。駅から歩いて10分ほどのところに大きな商店街があり、飲食店やファッションのお店がたくさんあります。パルコもあり、高校生などの若者もたくさん集まります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 宇都宮駅
ユウキさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 去年LRTという路面電車が開通し、アクセスが非常に便利になりました。新幹線なども通る主要駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には複合型の商業施設ができておりとても快適です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宇都宮餃子が食べられたりします。そのほかにも食事所は多く困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 福祉のレベルも高くとても住みやすさを感じられる |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番などもありとても治安は良い方だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べ家賃も安くとても住みやすいです。 |
2022年2月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 駅直結の商業ビル内にホテルが併設されている為、出張時に便利。
2023年開通のL……
2022年2月 宇都宮駅
3.0
【メリット】 栃木県の県庁所在地です。改札を出てすぐに栃木のお土産コーナーがあります。駅ビルパセオと西口……
2021年12月 宇都宮駅
5.0
【メリット】 かつては、駅内に吉野家やモスバーガーがありました。個人的には吉野家は好きだったのですが、な……
ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇都宮市ランキング
 位(165物件中) |
宇都宮市中今泉ランキング
位(7物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(138物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,533万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,723 ～ 2,786万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,596 ～ 2,723万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,470 ～ 2,596万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,343 ～ 2,470万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,216 ～ 2,343万円 | 87.5～92.5％ |
ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 宇都宮市 | 69位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市中今泉 | 3位 | / 6物件中 |
| 宇都宮駅 | 60位 | / 132物件中 |
坪賃料ランキング
| 宇都宮市 | 63位 | / 138物件中 |
|---|---|---|
| 宇都宮市中今泉 | 3位 | / 6物件中 |
| 宇都宮駅 | 55位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年4カ月) |
宇都宮市ランキング
位(70物件中) |
宇都宮市中今泉ランキング
位(4物件中) |
宇都宮駅ランキング
位(56物件中) |
ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年3月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2015年1月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 19 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2013年11月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南東 | |||||||||
| 21 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 22 | 2013年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 23 | 2013年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 74.55㎡ | 14.86㎡ | 2,118万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 11,564円 155円 |
12,145円 162円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市中今泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.27～80.3㎡｜72.38㎡ | 1,960万円｜90万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.84～81.64㎡｜78.23㎡ | 2,203万円｜93万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.27～84.79㎡｜72.78㎡ | 2,172万円｜98万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.84～84.79㎡｜74.55㎡ | 2,118万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 70.47 | |
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| 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 70.47 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 81.64 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 81.64 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 70.47 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ナイスアーバン今泉ウイングスクエアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市中今泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.16～81.64㎡｜76.4㎡ | 121,500円｜5,278円/坪 |
| 5階～6階 | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 115,000円｜5,395円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.47～81.64㎡｜74.42㎡ | 119,333円｜5,317円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
