シーズガーデン日暮里の外観
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シーズガーデン日暮里の外観
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シーズガーデン日暮里の外観
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シーズガーデン日暮里のエントランス
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シーズガーデン日暮里のエントランス
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シーズガーデン日暮里のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約235万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
シーズガーデン日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩12分
JR山手線／日暮里駅 徒歩14分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里3丁目14-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ三河島店」約200m ●公園「区立東日暮里三丁目児童遊園」約80m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シーズガーデン日暮里の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シーズガーデン日暮里の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【三河島駅に対する口コミ】ホームに上がるのに、上りはエスカレーター・エレベーター・階段三点が揃っているので、用途に合わせて利用しやすい。 三河島菜という、三河島で栽培されている苗を配布してくれたりと、下町らしい親しみ安さがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 日暮里駅
サッカーさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が複数あり乗り換えも比較的簡単に可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的新しく、買い物も仕事帰りにしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し買い物をできるお店が構内にあり仕事帰りに利用可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や小学校もあり、育てやすい環境にはあると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にすぐロータリーの中に交番があるから少なくとも安心ではある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃的には、山手線では安い方だと感じるため良い |
2023年2月 三河島駅
みきさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線に乗れば、山手線などにアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ドラッグストアくらいならあったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ファストフード店くらいならあったと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーターくらいならあったと思いますし |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内で便利な場所の割に、歓楽街はなく、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やや家賃は高めですが、交通面は便利です。 |
2022年10月 日暮里駅
trruさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な電車が通っており、乗り換えが便利です。京浜東北線，山手線その他の地下鉄などいろいろな電車が日暮里駅を通ります。また、駅を出たらすぐ前にタクシー乗り場があるのですぐに行きたい場所に行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには飲食店、スーパーコンビニ，学校など全て完璧に揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガスト、サイゼリヤ，マックなど様々な飲食店が立ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学高，保育園，幼稚園の数が豊富で困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特にヤンキーみたいな人がいないから夜でも安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 立地はいいのに物価が安いからとても住みやすいと思う。 |
2022年8月 日暮里駅
れいさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線や常磐線など多くの路線に接しているためアクセスが簡単です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最寄りとしてよく利用していますが、駅の中がとても綺麗でエキュートなどの食品売り場も充実しているため交通機関として以外でも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | エキュートはスイーツの種類が多く充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 全てのホームや改札口近くにはエスカレーターかエレベーターが設置してあるため、バリアフリーの環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 荒川区自体、だいたい住宅地のため周りの人の目は多く感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大体の生活に必要な公共機関は揃っているため住みやすい場所だと思います。 |
シーズガーデン日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(157物件中) |
三河島駅ランキング
位(165物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,965万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,263 ～ 4,362万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,065 ～ 4,263万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,866 ～ 4,065万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,668 ～ 3,866万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,470 ～ 3,668万円 | 87.5～92.5％ |
シーズガーデン日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 326位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区東日暮里 | 96位 | / 119物件中 |
| 三河島駅 | 98位 | / 134物件中 |
| 三ノ輪駅 | 171位 | / 242物件中 |
| 日暮里駅 | 153位 | / 180物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築20年10カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区東日暮里ランキング
位(51物件中) |
三河島駅ランキング
位(62物件中) |
シーズガーデン日暮里の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /東 /南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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シーズガーデン日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年9月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 65.26㎡ | 11.89㎡ | 4,270万円 | ＠218万円 | ＠66万円 | 10,535円 161円 |
11,441円 175円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シーズガーデン日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.66～71.45㎡｜69.05㎡ | 3,180万円｜152万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.02～66.66㎡｜60㎡ | 3,765万円｜211万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 4,780万円｜241万円/坪 |
| 6階～6階 | 64.8～71.45㎡｜67.1㎡ | 4,654万円｜229万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 3,980万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～76.5㎡｜67.9㎡ | 4,178万円｜204万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.02～65.54㎡｜60.86㎡ | 4,424万円｜240万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
