マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:25件 |
賃料履歴 | 2013年~: 21件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約219万円/坪 賃料:約8226円/坪 利回り:約4.51% |
偏差値ランキング |
日野市 |
ネバーランド日野駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/日野駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『日野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都日野市新町1丁目21-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年1月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
日野市立東光寺小学校
-
中学校区域
日野市立大坂上中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネバーランド日野駅前の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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ネバーランド日野駅前の口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【日野駅に対する口コミ】中央線の電車はすべて止まるので使用範囲がわかっていれば便利ではあります。バスで高幡不動駅まで行くことも可能です。立川と八王子の間にあり日野自体の利便性も良いため |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【日野駅に対する口コミ】スーパーいなげや、スーパーアルプスやいくつか個人経営の店もあり、病院は比較的多くあります。駅前に交番があり、大きな警察もやや離れているもののある点はメリットです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 【日野駅に対する口コミ】インド料理店、サンガムは本場のカレーが楽しめる店です。その他にもイタリア料理店などもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【日野駅に対する口コミ】駅にスロープやエスカレーター、エレベーターがあり、駅近隣に公園はいくつかあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
しんさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 駅から徒歩2分はとても魅力的です。通勤には便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 駅からの徒歩2分という好立地です。目の前はバスターミナルのため他のマンションが建つこともなく採光は保障されてます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅から近いな電車の音は気にならない。スーパーも近くて便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 管理人が通いで常駐していて掃除など行き届いている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 南向きで日当たりはとても良好。天井も低くない。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパーは二箇所近くにある。コンビニも目の前にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 病因が各種の種類とも近くにある。小児科も眼科も歯科もある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【日野駅に対する口コミ】都心から電車で約40分と、都心へのアクセスがスムーズな場所です。 まわりの駅と比べて比較的家賃も安いのが特徴です。 日野駅から歩いて5分以内の場所に、スーパーが2件、コンビニも2件あり、会社帰りの買い物も楽に行えます。 隣にある立川駅は、大型の商業施設が複数あり、必要なものをほぼすべて揃えることができます。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 日野駅
しかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 特急列車以外全て停車する。豊田行きの下り列車、豊田発の上り電車も停車するので、豊田より西の駅と比べて本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | キャンドゥ、ファミリーマート、セブンイレブンといった商業施設がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、松屋、フレッシュネスバーガー、サイゼリヤ等のファストフード店やレストランが駅前にある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレが設置されている。駅の近くに送迎スペースがある。近隣に、東進衛星予備校、代々木個別指導学院、やる気スイッチ等の塾が充実している。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。夜でも明るい。泥酔者がほとんどみられない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 豊田駅周辺や立川駅周辺より家賃が安いものの、新宿や東京駅へ1本で行けて便利。 |
2024年6月 日野駅
はるさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 乗換なしで都心部まで行けるアクセスの良さがあります。下り線に乗れば高尾や山梨方面にも足をのばせます。 西の新宿と呼ばれる立川駅まで一駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーとサイゼリア、マクドナルド、コンビニ、定食屋さんがあり、駅を出た後に食事をしたり買い物をして帰ることができて便利です。 内科、整形外科、歯医者などの個人院があります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 味のある面構えのやきとりやさんがあります。居酒屋系やラーメン系のチェーン店があります。 駅前のモスバーガーはいつもにぎわっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に保育園、小学校があります。その周辺には都営住宅やマンションもあり、ファミリー層が多いです。 小さな公園も点在しているので遊べる環境はあると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅を出たバスロータリーに交番があり、お巡りさんが2人います。 駅周辺のスーパーが遅くまでやっているので明かりがあって助かります。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京の中でも家賃が安いほうです。広めの間取りに住みたい方にはおすすめです。 |
2024年3月 日野駅
yorionさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多いため、 通学、通勤時には、ラッシュを避けられる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出てすぐに100円ショップがあり、少し買い物をしたい時には便利だと思う。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、ファーストフード店など、駅を出れば比較的色々な種類の飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札付近すぐに、多機能トイレがあるため、利用される方にとっては便利だと思う。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良いと思う。 金曜日の夜や、土日でも酔っ払いなどがいない。 駅を出てすぐに交番があるため、 そういった点も安心だと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上り方面からみて一つ先の立川駅よりは、家賃、土地の相場が安い。 |
2021年10月 日野駅
【メリット】 郊外の街ではあるが、最近再開発が積極的にされているため、商業施設が軒並みオープンしている。……
ネバーランド日野駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
日野市ランキング
位
(255物件中) |
日野市新町ランキング
位
(14物件中) |
日野駅ランキング
位
(79物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,972万円
推定相場坪単価219万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,270 ~ 4,369万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,071 ~ 4,270万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,872 ~ 4,071万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,674 ~ 3,872万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,475 ~ 3,674万円 | 87.5~92.5% |
ネバーランド日野駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
日野市 | 11位 | / 176物件中 |
---|---|---|
日野市新町 | 2位 | / 12物件中 |
日野駅 | 3位 | / 55物件中 |
坪賃料ランキング
日野市 | 21位 | / 72物件中 |
---|---|---|
日野市新町 | 1位 | / 3物件中 |
日野駅 | 3位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築21年) |
日野市ランキング
位
(84物件中) |
日野市新町ランキング
位
(4物件中) |
日野駅ランキング
位
(23物件中) |
ネバーランド日野駅前の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2004年1月) |
2階 | 南 | |||||
2階 | 南 /東 /北 | ||||||
3階 | 南 /北 /西 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 南 /東 /北 | ||||||
6階 | 南 /東 /北 | ||||||
7階 | 南 | ||||||
8階 | 南 /東 /北 | ||||||
10階 | 南 | ||||||
11階 | 南 /東 /北 |
ネバーランド日野駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年6月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
5 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2020年8月 | 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
9 | 2020年6月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
13 | 2019年2月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
15 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2016年6月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2016年4月 | 2016年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2015年3月 | 2015年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
20 | 2014年12月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2012年12月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2010年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2009年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2009年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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平均 | 6階 | 67.52㎡ | 13.8㎡ | 3,468万円 | @170万円 | @52万円 | 11,627円 172円 |
12,398円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド日野駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日野市新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 60.11~70.15㎡|65.47㎡ | 3,176万円|160万円/坪 |
4階~6階 | 60.11~78.45㎡|68.27㎡ | 3,458万円|167万円/坪 |
7階~9階 | 60.11~78.45㎡|63.59㎡ | 3,172万円|166万円/坪 |
10階~12階 | 70.15~78.45㎡|72.91㎡ | 3,806万円|173万円/坪 |
13階~14階 | 60.11~85.04㎡|72.57㎡ | 4,490万円|206万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.11~85.04㎡|67.07㎡ | 3,439万円|169万円/坪 |
東向き | 78.45~78.45㎡|78.45㎡ | 4,180万円|176万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ネバーランド日野駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 70.15 | |||||||
2023年10月 | 14階 | 3SLDK | 南 | 78.45 | |||||||
2023年7月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 78.45 | |||||||
2021年6月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 78.45 | |||||||
2021年6月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 78.45 | |||||||
…残り16件 |
|||||||||||
平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネバーランド日野駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■日野市新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■日野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 66.16~66.16㎡|66.16㎡ | 125,000円|6,246円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 66.16~78.45㎡|71.76㎡ | 161,750円|7,458円/坪 |
13階~14階 | 60.11~78.45㎡|71.71㎡ | 141,300円|6,537円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.11~78.45㎡|70.94㎡ | 146,761円|6,847円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |