マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:46件 |
賃料履歴 | 2013年~: 174件 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約181万円/坪 賃料:約7466円/坪 利回り:約4.95% |
偏差値ランキング |
京都市下京区 |
アクロス京都西大路の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/西大路駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『西大路駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
京都府京都市下京区西七条南衣田町71 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2008年3月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
-
小学校区域
西大路小学校
-
中学校区域
西七条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ライフ西七条店」約100m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アクロス京都西大路の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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アクロス京都西大路の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクロス京都西大路の口コミ・評判
2021年10月
じょじょ2さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
西大路駅まで11分ですが、北口もできるので、もう少し近くなる。 また、梅小路京都西駅にも、同じくらいなので、利便性は高い。 また、バス停の目の前なので、交通の便もいい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
すぐ近くにスーパーや銀行、病院もあるので生活には事欠かない。 市内にもすぐ出やすく、近くには大きな会社などもあり、マンション周辺ですべてが済んでします。・ あと、イオンモールまでも近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
オートロックでセキュリティーは安心。 管理人は、巡回ですが、概ねきれい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット |
1Kであるが、室内には、収納も充実しており、バストイレも別なので、快適です。 窓も2方向にあるので、快適です。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット |
スーパーがすぐ近くなので、買い物には不自由しない。 食事も、ファーストフードがすぐ下にある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | すぐ近くに病院が複数あるので、安心できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【西大路駅に対する口コミ】駅前にセブンイレブン2軒(北側にもちょっと遠いけどあります)ファミリーマート2軒(両方とも南側)あります。 セブンイレブンもファミリーマートもすべてアサヒ・ザ・リッチ置いているのがとってもありがたいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
みみむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 近所にスーパーが2軒、コンビニ2軒も徒歩圏内にあり、周辺環境はとても充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
あきやさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | スーパー、お弁当屋さん、ファミレス、コンビニが歩いて5分以内にあってとても便利! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 西大路駅
かじさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ターミナルとして機能する京都駅まで一駅なので利便性は高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 街中なので商業施設が多く、日々の生活用品を購入するのに困ることはありません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | お手頃な価格のラーメン店が駅周辺に数多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに綺麗で大きな公園があるので、子どもを遊ばせやすいと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りが多いので、安心して歩くことができます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 便利なわりには家賃が安かったり、安価なスーパーが多かったりとコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2022年11月 西大路駅
マンジさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで一駅だが、それほど人は多くないのは良いポイントだと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 目の前に本屋があるので、暇つぶしには最適だと思う。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニや定食屋、居酒屋が周辺にあるので、最低限の食事は可能だと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに公園があったり、周辺に小中学校もあるので、生活するには丁度よいと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 20年以上住んで、ヤンキーに絡まれたことも絡まれている人も見たことがないので、良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都の中ではそれほど家賃は高くないように思うのと、周りに高層ビルもないので、日当たりが良い。 |
2020年1月 西大路駅
【メリット】 周辺は居酒屋も多く、少し歩けば洛南イオンがあるためショッピングを楽しめます。
駅……
2019年6月 西大路駅
【メリット】 普通電車しかありませんが、新幹線が走っている京都駅まで1駅で行けるうえ、電車の本数が多いも……
アクロス京都西大路の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
京都市下京区ランキング
位
(298物件中) |
京都市下京区西七条南衣田町ランキング
位
(3物件中) |
西大路駅ランキング
位
(106物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,477万円
推定相場坪単価181万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,587 ~ 1,624万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,514 ~ 1,587万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,440 ~ 1,514万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,366 ~ 1,440万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,292 ~ 1,366万円 | 87.5~92.5% |
アクロス京都西大路の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市下京区 | 209位 | / 267物件中 |
---|---|---|
京都市下京区西七条南衣田町 | 3位 | / 3物件中 |
西大路駅 | 33位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
京都市下京区 | 176位 | / 233物件中 |
---|---|---|
京都市下京区西七条南衣田町 | 3位 | / 3物件中 |
西大路駅 | 30位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アクロス京都西大路の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年9月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 1K | 北 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 1R | 東 | |||||||||
6 | 2023年9月 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
14 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
15 | 2019年6月 | 2019年11月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
16 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
17 | 2019年2月 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
18 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
19 | 2018年12月 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
22 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
24 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
25 | 2017年10月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2017年6月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
27 | 2017年4月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
29 | 2017年2月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
30 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
31 | 2016年11月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
32 | 2016年7月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
33 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
34 | 2016年3月 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
35 | 2016年2月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
36 | 2016年2月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
37 | 2016年1月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
38 | 2016年1月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
39 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
40 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
41 | 2015年4月 | 2015年6月 | 10階 | 1K | 北 | |||||||||
42 | 2015年2月 | 2015年2月 | 10階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
43 | 2014年4月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
44 | 2013年9月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
45 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
46 | 2013年6月 | ー | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
…残り26件 |
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平均 | 5階 | 22.68㎡ | 3.76㎡ | 1,202万円 | @177万円 | @54万円 | 8,880円 391円 |
1,101円 48円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アクロス京都西大路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区西七条南衣田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西大路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 21.03~25.74㎡|24.17㎡ | 1,018万円|141万円/坪 |
3階~4階 | 21.03~22.09㎡|21.78㎡ | 1,185万円|180万円/坪 |
5階~6階 | 21.03~25.78㎡|23.76㎡ | 1,241万円|173万円/坪 |
7階~8階 | 21.03~25.78㎡|22.72㎡ | 1,320万円|193万円/坪 |
9階~10階 | 19.04~25.74㎡|21.97㎡ | 1,206万円|185万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.03~25.74㎡|24.17㎡ | 1,276万円|177万円/坪 |
東向き | 22.09~25.74㎡|25.33㎡ | 1,125万円|147万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.04~25.78㎡|21.85㎡ | 1,215万円|185万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
アクロス京都西大路の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 22.08 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 22.09 | |||||||
2024年4月 | 6階 | 1K | 北 | 22.09 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 1K | 北 | 21.03 | |||||||
2024年2月 | 2階 | 1K | 北 | 21.03 | |||||||
…残り169件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクロス京都西大路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区西七条南衣田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 21.03~29.84㎡|23.36㎡ | 49,865円|7,120円/坪 |
3階~4階 | 21.03~25.78㎡|23.12㎡ | 49,684円|7,139円/坪 |
5階~6階 | 21.03~29.84㎡|23.08㎡ | 51,966円|7,479円/坪 |
7階~8階 | 21.03~29.98㎡|23.84㎡ | 52,534円|7,376円/坪 |
9階~10階 | 21.03~29.84㎡|23.97㎡ | 53,291円|7,486円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.03~25.78㎡|24.56㎡ | 52,727円|7,112円/坪 |
東向き | 25.74~25.74㎡|25.74㎡ | 53,100円|6,820円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 21.03~29.98㎡|23.13㎡ | 51,348円|7,425円/坪 |