パンテュール宮崎台の外観：是非一度、現地をご確認ください。
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パンテュール宮崎台の外観：近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。
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パンテュール宮崎台のエントランス：品格漂う佇まいと優雅な空間が住まう人と訪れる人を優しく迎え入れてくれます。
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パンテュール宮崎台のその他：バルコニーからの景色！晴れた日中も夜景も綺麗で気分もさっぱりリフレッシュできそう！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:39件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約153万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
パンテュール宮崎台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩14分
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利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区馬絹5丁目20-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
梶ヶ谷小学校
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中学校区域
川崎市立宮崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パンテュール宮崎台の口コミ・評判
2024年5月
OKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
駅は田園都市線宮崎台／宮前平／梶ヶ谷の3駅利用可能。 バス停が近くにあるので、雨の日は宮前平駅行きのバスが便利です。 坂が多い地域ですが、最寄りの宮崎台駅からは坂なしのルートもあり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
閑静な住宅街で住みやすいです。 向かいに建物など建つ心配もないので、日当たりがとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理：常駐ではないが、毎日清掃あり セキュリティ：監視カメラあり、オートロックあり 共用施設：宅配ボックスあり、駐車場も空きがありそう（使用していないので不明）、エレベーターあり ペット飼育可 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 家族連れに住みやすい間取り、南向きの部屋は日当たりがとても良くて、冬も晴れた日は暖かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
徒歩5分圏内にセブンイレブン／ローソンあり スーパーは徒歩5分圏内にマイバスケット、 徒歩15分圏内に駅前のライフか、尻手黒川道路沿いのドンキホーテ、ロピア ヨフプラス （yoffe+） というケーキが美味しいカフェも近くにあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩圏内に小児科あり 病院などは、駅前（徒歩15分圏内）を利用しています 近くの馬絹神社は10月に大きなお祭りがあって楽しいです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 宮崎台駅
ルイさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本で都心に向かいやすい利点があります。例えば、渋谷駅は代表的な存在です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができるお店はそこまで多くはないものの、東急ストア、ライフ、ファミリーマートなどが駅周辺で確認できます。あとは住吉書房という本屋も駅のそばにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、築地銀だこ、タリーズコーヒーといったお店は駅周辺に存在しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宮崎台幼稚園、宮崎台小学校、宮崎中学校などが周辺に確認できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは多少のお店と住宅が広がっている状況であるため、閑静な雰囲気であり、治安はいい状況だと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームの家賃相場が7万円前後となっていますが、都心へのアクセスがしやすい点を考慮すると、コストパフォーマンスはそこそこいいのではないか？と思います。 |
2024年5月 宮崎台駅
みらくるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが色々でき、途中で快速にも乗り換えできるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや病院など揃っているので、便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店はほとんどなく、メリットと言えるところはない。あえて言うなら、居酒屋もないので、酔っ払いはいない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も多く、公立学校のレベルも高く、意識が高い人が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に変な人に遭遇することもなく、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないが、立地を考えると高すぎることもないと思う。安いスーパーもある。 |
2023年1月 宮崎台駅
ニックルさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・渋谷まで25分程度で到着できる。 ・二子玉川までなら10分前後で到着できる。 ・駅からのバス「鷺沼」行きがある。（20分少々） ・改札（一つのみ）出て右手に進むと、バスとタクシーのロータリーがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパーは割と充実している。 （改札出てすぐに東急ストア、駅から徒歩数分のところにLIFE、徒歩5分のところにOKストアがある） ・駅周辺には、病院と美容院がやけに多い。 ・駅近に本屋、ドラッグストア、リトルマーメイド（パン屋、イートインなし）、お弁当屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ・一応、駅チカと言われる場所に、タリーズ、ミスド、KFC、銀だこ、グラッチェガーデンズがあるが、駅近にはそれくらい。 ・かき氷で有名になった「Tea House Mayoor」が駅から徒歩2分ほどのところにある。 （確かに美味しいが、予約制） ・徒歩3,4分のところに、小さなイタリアンのお店ができた！それが画期的。（普通に美味しい！） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・総じて落ち着いた環境。 ・広い公園がある。 ・保育園は近年やたらと増えた。 ・幼稚園は駅から徒歩圏内に２つ。 （宮崎台幼稚園：駅前の普通の幼稚園。二葉幼稚園：”どろんこ系”とは真逆の幼稚園。） ・”どろんこ系”幼稚園は駅から少し離れたところにある。 （ひばり幼稚園、宮前幼稚園：ともに通園バスあり） ・学校も多い。 ・駅に多機能トイレはある。 ・駅にエレベータ、エスカレーターともにある。 ・改札出てすぐに「電車とバスの博物館」がある。（乗り物好きの幼児に人気） |
| 治安 |
5 |
メリット | ・駅周辺に大きな商業施設がないこともあり、落ち着いている。 ・悪い話はほとんど聞かない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・落ち着いていることが一番の良さ。 ・駅前に大型商業施設がないこともあり、休日でも駅前渋滞が皆無。 |
2020年1月 宮崎台駅
5.0
【メリット】 清潔感のある町並みなので子育て世代にぴったりだと思いますよ。区域の小中学校は学力が高いこと……
パンテュール宮崎台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市宮前区ランキング
 位(856物件中) |
川崎市宮前区馬絹ランキング
位(48物件中) |
宮崎台駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,633万円
推定相場坪単価153万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,906 ～ 3,996万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,724 ～ 3,906万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,542 ～ 3,724万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,361 ～ 3,542万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,179 ～ 3,361万円 | 87.5～92.5％ |
パンテュール宮崎台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年1カ月) |
川崎市宮前区ランキング
位(231物件中) |
川崎市宮前区馬絹ランキング
位(18物件中) |
宮崎台駅ランキング
位(74物件中) |
パンテュール宮崎台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
1階 | 南 |  |
|
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|
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 /東 /北 | |
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| 2階 | 西 /東 /北 | |
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|
| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 西 /東 /北 | |
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| 5階 | 西 | |
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パンテュール宮崎台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年12月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2022年8月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年8月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 19 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2018年8月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2018年4月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 24 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2016年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2013年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2010年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2010年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2009年1月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 3階 | 78.28㎡ | 9.44㎡ | 3,469万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 11,522円 147円 |
25,638円 327円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パンテュール宮崎台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市宮前区馬絹の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宮崎台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.79～69.15㎡｜67.47㎡ | 2,790万円｜137万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.26～80.71㎡｜78.11㎡ | 3,356万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.2～80.71㎡｜78.01㎡ | 3,838万円｜162万円/坪 |
| 4階～4階 | 80.71～80.71㎡｜80.7㎡ | 3,462万円｜142万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.72～80.71㎡｜77.71㎡ | 3,504万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.72～80.71㎡｜78.92㎡ | 3,559万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.79～75.2㎡｜70.04㎡ | 2,620万円｜125万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
