メイゾン御池の外観
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メイゾン御池の外観
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メイゾン御池の外観
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メイゾン御池の外観
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メイゾン御池の外観
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メイゾン御池の外観：室内からの眺望です
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メイゾン御池のエントランス
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メイゾン御池のエントランス
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メイゾン御池のエントランス
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メイゾン御池のエントランス
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メイゾン御池のその他
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メイゾン御池のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約186万円/坪 賃料:約8147円/坪 利回り:約5.27％ |
| 偏差値ランキング |
京都市中京区 |
メイゾン御池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩4分
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩8分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩10分
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利用可能路線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区鍛冶町190 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1981年2月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
高倉小学校
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中学校区域
京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「フレスコ新町御池店」約400m ●病院「京都逓信病院」約700m ●「セブンイレブン京都堀川御池店」約90m ●「ファミリーマート御池西洞院店」約240m ●「ドラッグストアダックス御池店」約300m ●竹中工務店施工
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メイゾン御池の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メイゾン御池の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【二条城前駅に対する口コミ】歴史的な建造物である二条城が近くにあり、商業施設も多々ある地域です。地元の隠れた飲食の名店も多く、グルメの街としても有名です。スーパーやコンビニも充実しており、生活する上で必要なものは全て揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 二条城前駅
はなこさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 世界遺産二条城の目の前に位置する地下鉄です。エスカレーターを登り外に出ると目の前にお城がそびえたっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラグジュアリーホテルのANAクラウンプラザやホテルザミツイを筆頭にたくさんの宿があります。中京区役所や消防署も近くにあります。二条城を越えた先に予備校やスーパーもあります。スーパーの中には京都の主要な銀行のATMがありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ワンコインで食べれるお店から豪華なディナーまで全て揃っているエリアです。カフェが充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ひまわり幼稚園、駿台予備校京都校、堀川音楽高校があります。公園はとても大きな二条公園があります。エレベーターは1台あります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 整然としていてとても綺麗な駅です。観光地といえども二条城は夕方閉園するのでとても静かで住み心地は良いです。ゴミも落ちておらずとても清潔感のあるエリアです。二条城の街灯があるので夜の独り歩きも怖いと感じていません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街だけどお店も程よくあるバランスが取れた場所です。 |
2021年10月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 駅地下が充実していて、便利です。ローソン、スターバックス、ココカラファインがあり、特に、コ……
2021年10月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 妊娠中近くの産婦人科に通ってたのでよく利用してました。改札の中にパン屋、スタバ、本屋と充実……
2021年10月 烏丸御池駅
5.0
【メリット】 市営地下鉄の乗り換えが唯一できる駅です。駅ナカには地元では名のある大垣書店やパン屋さんのシ……
メイゾン御池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市中京区ランキング
 位(433物件中) |
京都市中京区鍛冶町ランキング
位(4物件中) |
二条城前駅ランキング
位(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,544万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,885 ～ 4,998万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,658 ～ 4,885万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,430 ～ 4,658万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,203 ～ 4,430万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,976 ～ 4,203万円 | 87.5～92.5％ |
メイゾン御池の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市中京区 | 296位 | / 367物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区鍛冶町 | 4位 | / 4物件中 |
| 二条城前駅 | 51位 | / 85物件中 |
| 烏丸御池駅 | 175位 | / 188物件中 |
| 大宮駅 | 74位 | / 140物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市中京区 | 199位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 京都市中京区鍛冶町 | 3位 | / 4物件中 |
| 二条城前駅 | 35位 | / 79物件中 |
| 烏丸御池駅 | 121位 | / 163物件中 |
| 大宮駅 | 50位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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メイゾン御池の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2024年8月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年6月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年5月 | 2023年12月 | 10階 | 5LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2023年2月 | 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年5月 | 2020年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年12月 | 2020年5月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2019年6月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2019年4月 | 2019年8月 | 9階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 30 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年5月 | 2015年6月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年1月 | 2015年2月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年11月 | ー | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年12月 | ー | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 38 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | 62.64㎡ | 7.44㎡ | 3,086万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 15,049円 240円 |
9,347円 149円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイゾン御池の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区鍛冶町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.87～85.14㎡｜57.18㎡ | 2,685万円｜157万円/坪 |
| 4階～5階 | 44.29～58.19㎡｜48.55㎡ | 2,130万円｜142万円/坪 |
| 6階～7階 | 58.04～88.79㎡｜67.73㎡ | 3,386万円｜166万円/坪 |
| 8階～9階 | 50.13～58.04㎡｜55.78㎡ | 2,684万円｜159万円/坪 |
| 10階～11階 | 80.64～88.79㎡｜82.9㎡ | 4,481万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.29～88.79㎡｜61.93㎡ | 3,045万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 88.79～88.79㎡｜88.79㎡ | 4,580万円｜170万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メイゾン御池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8階 | 2DK | 南 | 47.52 |  |
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| 2024年2月 | 8階 | 2DK | 南 | 50.13 | |
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| 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 58.04 | |
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| 2022年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 47.52 | |
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| 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 47.52 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイゾン御池の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市中京区鍛冶町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市中京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 46.87～50㎡｜47.91㎡ | 86,666円｜5,988円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 47.52～58.04㎡｜51.89㎡ | 119,333円｜7,625円/坪 |
| 10階～11階 | 47.52～56.75㎡｜52.49㎡ | 103,333円｜6,576円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.87～58.04㎡｜51.56㎡ | 104,500円｜6,743円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 85,000円｜5,620円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
